大華集團借殼上市案例分析報告課件(24頁)-管理案例-資料下載頁
2025-08-10 09:56本頁面
【導讀】大華集團欲棲身大連金牛，擴充資本規(guī)模；大華集團借殼上市終告破產，大連金牛再次尋主；市值從50億到1000億不。等的十家上市鋼鐵公司。大連金牛寶鋼股份承德釩鈦撫順特鋼酒鋼宏興凌鋼股份馬鋼股份首鋼股份太鋼不銹西寧特鋼。十家上市鋼鐵企業(yè)的償債能力分析?，F(xiàn)金流量對流動負債比率。每股經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量。營業(yè)毛利率=/營業(yè)收入。邊際利潤率=1-可變成本/營業(yè)收入。資產保值增值率為K1，總資產增值率為K2，負債增長率為X；不必大舉借債就能維持資產的增值和很高的凈利潤增長率。3自身依舊具備盈利能力且發(fā)展能力較好。4轉讓方所持股權較為集中。5擁有較大比例的社會公眾股。風險集中于銀行！“自籌資金”主要來自個人住房按揭貸?？?如果按首付30%計算,其中70%來自銀?！岸ń鸷皖A收款”有30%來自銀行貸款。比例仍小中國房地產融資。房地產行業(yè)，尤其是。要資金來源這個單一融。銀行信貸資金銀行信貸資金銀行信貸資金
【正文】 防范信貸風險的房地產政策已出臺樓盤預售門檻增高房價偏高，空房堆積，空地閑置防范信貸風險的房地產政策已出臺樓盤預售門檻增高房價偏高，空房堆積，空地閑置防范信貸風險的房地產政策已出臺樓盤預售門檻增高防范信貸風險的房地產政策已出臺 樓盤預售門檻增高美國次貸危機引爆全球將金融危機帶來的沖擊 YOUR SITE HERE LOGO Fighting 20 房地產，貧血了！ 以房地產開發(fā)商為中心， “ 缺少經(jīng)營流入資金 — 融資漏洞 — 缺少投資資本” 的惡性循環(huán)形成了， 嚴重影響著房地產業(yè)的長期發(fā)展。 YOUR SITE HERE LOGO Fighting 21 房地產，補血！ 1 2 3 4 借鑒適合國情的幾點國外經(jīng)驗 將美國房地產金融二級市場的運作模式作為我國房地產 金融市場體系的主要模式。 借鑒西歐的房地產金融組織體系建立住房儲蓄銀行。 繼續(xù)完善住房公積金制度。 借鑒日本開發(fā)以房地產信托為代表的多元房地產金融產品。 YOUR SITE HERE LOGO Fighting 22 房地產，補血！ 實現(xiàn)中國房地產融資戰(zhàn)略方向的轉變，達到長期發(fā)展的目的，推進中國 房地產金融體系 的全面建立是關鍵 。 1 2 3 4 組建房地產金融監(jiān)管機構 培育專業(yè)化的房地產金融中介機構 構建房地產金融產品體系 完善房地產金融政策和法律體系 YOUR SITE HERE LOGO Fighting 23 中國房地產金融體系 房地產金融市場體系 一級市場 二級市場 房地產金融組織體系 房地產金融產品體系 房地產金融政策體系 銀行信貸 股票及債券 信托投資基金 抵押貸款證券 信貸政策 法律 法規(guī) 利率政策 銀行類機構 非銀行類機構 中介機構 YOUR SITE HERE LOGO Fighting 24 Thank you! 2020年 4月 15日
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