大華集團(tuán)借殼上市案例分析報告課件(24頁)-管理案例-資料下載頁
2025-08-10 09:56本頁面
【導(dǎo)讀】大華集團(tuán)欲棲身大連金牛，擴(kuò)充資本規(guī)模；大華集團(tuán)借殼上市終告破產(chǎn)，大連金牛再次尋主；市值從50億到1000億不。等的十家上市鋼鐵公司。大連金牛寶鋼股份承德釩鈦撫順特鋼酒鋼宏興凌鋼股份馬鋼股份首鋼股份太鋼不銹西寧特鋼。十家上市鋼鐵企業(yè)的償債能力分析?，F(xiàn)金流量對流動負(fù)債比率。每股經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量。營業(yè)毛利率=/營業(yè)收入。邊際利潤率=1-可變成本/營業(yè)收入。資產(chǎn)保值增值率為K1，總資產(chǎn)增值率為K2，負(fù)債增長率為X；不必大舉借債就能維持資產(chǎn)的增值和很高的凈利潤增長率。3自身依舊具備盈利能力且發(fā)展能力較好。4轉(zhuǎn)讓方所持股權(quán)較為集中。5擁有較大比例的社會公眾股。風(fēng)險集中于銀行！“自籌資金”主要來自個人住房按揭貸?？?如果按首付30%計算,其中70%來自銀?！岸ń鸷皖A(yù)收款”有30%來自銀行貸款。比例仍小中國房地產(chǎn)融資。房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是。要資金來源這個單一融。銀行信貸資金銀行信貸資金銀行信貸資金
【正文】 防范信貸風(fēng)險的房地產(chǎn)政策已出臺樓盤預(yù)售門檻增高房價偏高，空房堆積，空地閑置防范信貸風(fēng)險的房地產(chǎn)政策已出臺樓盤預(yù)售門檻增高房價偏高，空房堆積，空地閑置防范信貸風(fēng)險的房地產(chǎn)政策已出臺樓盤預(yù)售門檻增高防范信貸風(fēng)險的房地產(chǎn)政策已出臺 樓盤預(yù)售門檻增高美國次貸危機(jī)引爆全球?qū)⒔鹑谖C(jī)帶來的沖擊 YOUR SITE HERE LOGO Fighting 20 房地產(chǎn)，貧血了！ 以房地產(chǎn)開發(fā)商為中心， “ 缺少經(jīng)營流入資金 — 融資漏洞 — 缺少投資資本” 的惡性循環(huán)形成了， 嚴(yán)重影響著房地產(chǎn)業(yè)的長期發(fā)展。 YOUR SITE HERE LOGO Fighting 21 房地產(chǎn)，補(bǔ)血！ 1 2 3 4 借鑒適合國情的幾點(diǎn)國外經(jīng)驗(yàn) 將美國房地產(chǎn)金融二級市場的運(yùn)作模式作為我國房地產(chǎn) 金融市場體系的主要模式。 借鑒西歐的房地產(chǎn)金融組織體系建立住房儲蓄銀行。 繼續(xù)完善住房公積金制度。 借鑒日本開發(fā)以房地產(chǎn)信托為代表的多元房地產(chǎn)金融產(chǎn)品。 YOUR SITE HERE LOGO Fighting 22 房地產(chǎn)，補(bǔ)血！ 實(shí)現(xiàn)中國房地產(chǎn)融資戰(zhàn)略方向的轉(zhuǎn)變，達(dá)到長期發(fā)展的目的，推進(jìn)中國 房地產(chǎn)金融體系 的全面建立是關(guān)鍵 。 1 2 3 4 組建房地產(chǎn)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu) 培育專業(yè)化的房地產(chǎn)金融中介機(jī)構(gòu) 構(gòu)建房地產(chǎn)金融產(chǎn)品體系 完善房地產(chǎn)金融政策和法律體系 YOUR SITE HERE LOGO Fighting 23 中國房地產(chǎn)金融體系 房地產(chǎn)金融市場體系 一級市場 二級市場 房地產(chǎn)金融組織體系 房地產(chǎn)金融產(chǎn)品體系 房地產(chǎn)金融政策體系 銀行信貸 股票及債券 信托投資基金 抵押貸款證券 信貸政策 法律 法規(guī) 利率政策 銀行類機(jī)構(gòu) 非銀行類機(jī)構(gòu) 中介機(jī)構(gòu) YOUR SITE HERE LOGO Fighting 24 Thank you! 2020年 4月 15日
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