東營市城市房屋拆遷管理辦法(doc15)-其它制度表格-資料下載頁
2025-08-10 00:57本頁面
【導讀】市房屋拆遷管理條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。境改善，保護文物古跡。當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。體負責市區(qū)城市房屋拆遷的監(jiān)督管理工作。制房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃，并按照規(guī)定程序上報和備案。交第一款規(guī)定的資料外，還應(yīng)當提交建設(shè)項目批準文件。本條第一款第(四)項規(guī)定的存款金額不得低于補償安置資金總額的50%，的，應(yīng)當作出不予許可的書面決定，并說明理由。拆遷，不得擅自改變拆遷范圍和延長拆遷期限。暫停期限不得超過1年。須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。以依法向人民法院起訴。理部門同意，原拆遷補償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。30日內(nèi)予以公告。使用年限等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆。遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
【正文】 產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng) 第五十四條行政裁決工作人員與拆遷當事人有利害關(guān)系的，應(yīng) 當回避。 第五十五條行政裁決應(yīng)當自收到申請之日起 30 日內(nèi)作出。行政裁決書應(yīng)當包括下列內(nèi)容： (一 )申請人與被申請人基本情況； (二 )爭議的主要事實和理由； (三 )裁決依據(jù)和理由； (四 )裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等； (五 )當事人申請行政復議、提起行政訴訟的權(quán)利； (六 )裁決機關(guān)名稱和裁決日期。 行政裁決書應(yīng)當加蓋裁決機關(guān)印章。 第五十六條當事人對行政裁決不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。 第五十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī) 定的期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣人民政府責成有關(guān)部門或者城區(qū)人民政府組織行政強制拆遷，也可以由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。 第五十八條未經(jīng)行政裁決的，不得實施行政強制拆遷。 拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施行政強制拆遷。 第五十九條實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當提前 15 日通知被 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 12 頁 共 13 頁 拆遷人，并做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。 第六十條行政強制拆遷應(yīng)當嚴格依法進行。強制拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處、村 (居 )委會和被拆遷人單位的代表到現(xiàn)場作為強制拆 遷證明人，并由公證機關(guān)對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。 第六章罰則 第六十一條未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第三十四條規(guī)定，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米 20 元以上 50 元以下的罰款。 第六十二條拆遷人以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第三十五條規(guī)定，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金 1%以上 3%以下的罰款。 第六十三條拆遷人有下列行為之一的，依照國務(wù)院《城市房 屋拆遷管理條例》第三十六條規(guī)定，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金 3%以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證： (一 )未按房屋拆遷許可證確定的范圍實施拆遷的； (二 )委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的； (三 )擅自延長拆遷期限的。 第六十四條接受委托的拆遷單位轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第三十七條規(guī)定，由房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費 25%以上 50%以下的罰款。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 13 頁 共 13 頁 第六十五條拆遷估價人員與拆遷當事人相互串通，或者利用工 作之便謀取不正當利益的，依照《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二十四條規(guī)定，由房屋拆遷管理部門收回其資格證書或者公告資格證書作廢，可以并處 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款。 第六十六條圍攻、辱罵、毆打、脅迫房屋拆遷管理人員、拆遷工作人員、拆遷評估人員或者拆遷當事人，影響正常拆遷工作秩序的，由公安機關(guān)依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第六十七條房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證及其他批準文件的，核發(fā)拆遷許可證及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管 人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；對情節(jié)嚴重，致使公共財產(chǎn)、國家和群眾利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第七章附則 第六十八條在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地上實施房屋拆遷并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。
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