區(qū)域市場專員工作手冊(doc12)-其它制度表格-資料下載頁
2025-08-09 19:42本頁面
【導(dǎo)讀】建設(shè)及項(xiàng)目操作提供有效的支持。協(xié)調(diào)，直接向公司負(fù)責(zé)的架構(gòu)進(jìn)行運(yùn)作。為明確區(qū)域市場專員工作原則、方法、內(nèi)容及目標(biāo)管理。作手冊，作為區(qū)域市場專員工作指引。真實(shí)、遵循邏輯及理性分析的基礎(chǔ)上加入成全慣有的人文元素，突出人文性及可讀性的成全特色。市場現(xiàn)狀進(jìn)行詳實(shí)的搜集、整理工作，并有意識(shí)培養(yǎng)自我分析能力，逐步提高市場研究素質(zhì)。在此特別強(qiáng)調(diào)實(shí)地考察及對(duì)一手信息的掌握，主要是。全特色的一套市場研究工作方法，切實(shí)做到“博眾所長，為我所用”。效務(wù)實(shí)，充分運(yùn)用各項(xiàng)資源，深入了解城市及房地產(chǎn)市場狀況。根據(jù)目前市場部實(shí)際情況，工作范圍以項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)橹?，市場研究方向明確以住宅為主，暫不考慮商業(yè)及寫字樓市場的研究。當(dāng)月媒體統(tǒng)計(jì)及分析。根據(jù)項(xiàng)目組需求進(jìn)行的專題研究工作。資，市場專員的晉升及加薪將以月度考核作為主要依據(jù)，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)及公司批示。在個(gè)盤信息資源的基礎(chǔ)上選取重點(diǎn)、熱點(diǎn)樓盤進(jìn)行案例分析。
【正文】 優(yōu)勢： （ 2）劣勢： （ 3）機(jī)遇： （ 4）挑戰(zhàn)： 二、區(qū)域相關(guān)的城建規(guī)劃狀況 區(qū)域功能與發(fā)展方向 規(guī)劃指標(biāo) 公共設(shè)施配套 城市設(shè)計(jì) 三、區(qū)域內(nèi)典型項(xiàng)目及代表性物業(yè)分析 參考個(gè)案調(diào)研標(biāo)準(zhǔn)格式 四、區(qū)域住宅市場分析 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁 共 10 頁 區(qū)域住宅市場供應(yīng)總量分析 區(qū)域住宅市場建筑類型分析 區(qū)域住宅市場戶型分析 區(qū)域住宅市場價(jià)格 分析 區(qū)域住宅市場銷售分析 五、區(qū)域住宅市場總結(jié) 六、區(qū)域住宅市場預(yù)測 區(qū)域住宅市場供求關(guān)系趨勢預(yù)測 區(qū)域住宅市場價(jià)格趨勢預(yù)測 區(qū)域住宅市場研究指導(dǎo)書 一、目的 本指導(dǎo)書的目的是為了使市場部的區(qū)域住宅市場研究更加有系統(tǒng)性，為了對(duì)所有從事區(qū)域研究的人員，進(jìn)行相關(guān)研究方法的正確指導(dǎo)。通過指導(dǎo)書的指引，普遍提高市場專員的研究能力，促進(jìn)市場部整體研究實(shí)力的提升。 二、范圍 所有進(jìn)行區(qū)域研究的市場專員。 三、職責(zé) 1. 在區(qū)域研究指導(dǎo)書的指引下對(duì)區(qū)域進(jìn)行科學(xué)、客觀的研究，要求研究方法正確，收集的資料詳實(shí)。 2. 加 強(qiáng)部門之間的溝通與協(xié)作，以期使研究成果對(duì)其他部門的工作有幫助。 3. 區(qū)域研究是個(gè)系統(tǒng)研究工作，要求所有人員實(shí)事求是調(diào)查，踏踏實(shí)實(shí)研究，倡導(dǎo)全面創(chuàng)新。 四、執(zhí)行流程 1. 對(duì)區(qū)域劃分的了解與認(rèn)識(shí)， 在區(qū)域研究中將 區(qū)域根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰟澐謽?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分 ，并根據(jù)區(qū)域市場的發(fā)展程度 的不同特點(diǎn)，主要對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域及市場熱點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行研究。 2. 在選定了二級(jí)市場所研究的區(qū)域后，就對(duì)區(qū)域內(nèi)所有在售的樓盤進(jìn)行實(shí)地的調(diào)查，收集最詳盡的資料；個(gè)盤信息收集內(nèi)容，遵照《個(gè)盤研究指導(dǎo)書》。 3. 區(qū)域研究中除了調(diào)查在售的樓盤項(xiàng)目外，還要對(duì)區(qū)域內(nèi)的在建待售項(xiàng)目、各 項(xiàng)基礎(chǔ)建設(shè)工程、 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁 共 10 頁 各種配套設(shè)施、已建成的項(xiàng)目和外部環(huán)境進(jìn)行實(shí)地的調(diào)查考察。 4. 圖片資料的收集，在實(shí)地調(diào)查過程中要求對(duì)區(qū)域樓盤和其他配套等情況進(jìn)行拍攝，收集該區(qū)的圖片資料。
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