物業(yè)服務合同的內容(十三篇)-資料下載頁
2025-08-14 22:39本頁面
【正文】 戶情況保密，未經甲方或非公安司法部門執(zhí)行需要，不得向外界或無關人員提供住戶資料。第五條 服務目標及要求1. 乙方根據甲方的委托服務事項制定出本物業(yè)“服務分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和服務的工作標準和考核標準)，經甲方同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后一個月內達到《湖南省住宅物業(yè)服務分項目分等級標準》中的服務要求，未達到甲方有權終止本合同。2. 服務標準必須符合《湖南省住宅物業(yè)服務分項目分等級標準》中的服務要求。3. 房屋、設施、設備的維修、維護、管理要求：(1) 嚴格房屋建筑本體及其共用設施和各類設備使用、維修、養(yǎng)護和管理，確保其正常運行，在實施操作時不對房屋結構安全造成任何損害和影響。(2) 對小區(qū)范圍內屬物業(yè)服務范圍的市政公用設施及配套服務設施進行有效的維修、養(yǎng)護和管理，確保其正常使用和完好率。(3) 對業(yè)主使用和裝修房屋，制定嚴格的規(guī)章制度，并督促業(yè)主執(zhí)行。(4) 對于物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題，需有一支維修隊伍，及時處理各類小修、急修工作，方便業(yè)主和使用人。：(1)建立完善的小區(qū)安全防范制度，確保小區(qū)安全和正常的生活秩序。(2)物業(yè)保安隊伍健全，實行全日制值班、執(zhí)勤、巡邏等各項有效的防范措施。(3)設置固定的值班崗亭和報警電話，出入口實行刷卡進出和外來人員登記管理制度。(4)巡邏人員文明微笑執(zhí)勤，有統(tǒng)一的治安制服和規(guī)定的防范設備。(5)高度重視消防工作，一定要保證消防設備處于良好待用狀態(tài)，并培訓一支業(yè)余消防隊伍，一遇到火情可立即作出反應。另外，還要提高業(yè)主和使用人的防火和自救意識。：(1)保潔措施行之有效，規(guī)章制度健全完善，并能認真落實執(zhí)行。(2)小區(qū)內各道路、場所、樓梯要常打掃，常清洗，垃圾要及時清理，不留死角，確保環(huán)境清潔衛(wèi)生。(3)小區(qū)內化糞池要定期檢查清理，確保溢流管路的流通。(4)小區(qū)內排污管道要定期檢查疏通，確保排污暢流。(5)按規(guī)定做好殺蟲害等工作。(6)配合對小區(qū)內的廣告，字畫等亂貼、亂寫、亂畫、亂涂進行管理。：(1)加強公用綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護和管理，做到花草樹木無破壞，無病蟲害，修剪及時，整齊美觀，長勢良好。：(1)收集、保管好有關小區(qū)物業(yè)服務的政策、法規(guī)、章程等資料以及物業(yè)相關的圖紙、數據等資料。(2)建立、保存好
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