20xx年物業(yè)服務(wù)的合同內(nèi)容一般包括物業(yè)服務(wù)合同(大全9篇)-資料下載頁
2025-08-06 20:49本頁面
【正文】 立本合同。第二條物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)用途：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)范圍及構(gòu)成細目見附件一。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等；。第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、。第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、。第六條共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、。第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、。第九條維護公共秩序，包括門崗服務(wù)、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、。第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。第十一條消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理。第十二條電梯、水泵的運行和日常維護管理。第十三條房屋裝飾裝修管理服務(wù)。第十四條其他委托事項（1）；（2）；（3）。第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第十五條乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按以下第項執(zhí)行：執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標準》（京國土房管物字[xx]950號）規(guī)定的標準一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務(wù)標準；。執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)標準》（京國土房管物字[xx]950號）規(guī)定的標準二，即經(jīng)濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務(wù)標準；。執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求，具體為：第四章物業(yè)服務(wù)費用第十六條（適用于政府指導(dǎo)價）物業(yè)服務(wù)費用執(zhí)行政府指導(dǎo)價。物業(yè)服務(wù)費由乙方按元/平方米。月向業(yè)主（或交費義務(wù)人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。）其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：；按房屋建筑面積比例分攤。如政府發(fā)布的指導(dǎo)價有調(diào)整，上述價格隨之調(diào)整。共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。乙方收費時，應(yīng)將保險單和保險費發(fā)票公示。第十七條（適用于市場調(diào)節(jié)價）物業(yè)服務(wù)費用實行市場調(diào)節(jié)價。物業(yè)服務(wù)費由乙方按元/平方米。月向業(yè)主（或交費義務(wù)人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。）其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：；按房屋建筑面積比例分攤。物業(yè)服務(wù)支出包括以下部分：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（6）辦公費用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；（9）其它費用：；。（適用于包干制）物業(yè)服務(wù)費如需調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。（適用于酬金制）從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費中提取%作為乙方的酬金。（適用于酬金制）物業(yè)服務(wù)費如有節(jié)余，則轉(zhuǎn)入下一年度物業(yè)服務(wù)費總額中；如物業(yè)服務(wù)費不足使用，乙方應(yīng)提前告知甲方，并告知物業(yè)服務(wù)費不足的數(shù)額、原因和建議的補足方案，甲方應(yīng)在合理的期限內(nèi)對乙方提交的方案進行審查和作出決定。（適用于酬金制）雙方約定聘請/不聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進行審計；聘請專業(yè)機構(gòu)的費用由全體業(yè)主承擔(dān)，專業(yè)機構(gòu)由雙方協(xié)商選定/（甲方選定、乙方選定）。第十八條共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。郝短燔囄唬很噹燔囄唬ㄗ庥茫?；其中，物業(yè)管理服務(wù)費為：車庫車位（已出售）： 第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的費用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)的收費價格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。物業(yè)服務(wù)的合同內(nèi)容一般包括篇九甲方向乙方提供全責(zé)護理服務(wù)，每月服務(wù)費為xxx元。護理期限為________年，護理從________年____月____日起至________年____月____日止。護理服務(wù)費交付方式為每____月一交，每次交付時間為xxx。乙方需按時支付甲方護理費。逾期支付護理費的，每逾期____日，%的滯納金。甲方負責(zé)派遣專業(yè)人員根據(jù)每種植物的特征定期進行澆水、施肥、培育、修剪枝杈及病蟲害防治，并根據(jù)乙方的意見調(diào)整綠植的室內(nèi)擺放位置。乙方負責(zé)提供水源及有關(guān)養(yǎng)護綠植的便利條件。植物在乙方處遇外力，不可抗力等因素而傷，甲方不承擔(dān)更換責(zé)任。乙方不得惡意損傷，破壞植物原貌。如是甲方不予更換。如因養(yǎng)護條件不當而造成花木枯死或長勢不好，由甲方及時更換，保證乙方的觀賞效果。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。 1爭議的處理1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第xxx種方式解決：（1）提交xxx仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。甲方（蓋章）：xxx乙方（蓋章）：xxx 代表（簽字）：xxx代表（簽字）：xxx簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日簽署地點：xxx 簽署地點
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