委托物業(yè)管理服務(wù)合同委托物業(yè)管理合同的主體資格(4篇)-資料下載頁
2025-08-14 02:17本頁面
【正文】 。管理服務(wù)費用按2500元/月？人（包括人員報酬、福利、服裝、加班、社會保險等）進行計算，由甲方按月足額支付給乙方。乙方派駐上述……的人員與甲方不存在勞動用工關(guān)系，其工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等由乙方負責，一律與甲方無關(guān)。甲方支付乙方已撥費用總額的15﹪作為稅金及人員管理費用分月隨服務(wù)費用一同支付。（一）甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利。①指定和調(diào)整……點管理的具體范圍。②不定期檢查乙方管理服務(wù)事項的履行情況，乙方工作人員不得拒絕、阻擾。③因乙方原因未充分履行合同約定事項或因乙方原因給甲方造成重大損失或不良影響，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方予以賠償。④制止乙方在管理服務(wù)過程中對停放車輛、人員的收費行為（如有）。甲方義務(wù)。①甲方在每月30日前向乙方支付每月應(yīng)付費用。②甲方負責所有……的水電、設(shè)備維修及日用耗材的供給、維護等費用。③協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，為乙方工作提供便利。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利。①對管理范圍的車輛、人員按照規(guī)定進行管理。②按照實際履行的管理服務(wù)事項索取服務(wù)費。③反映管理過程中存在的問題。④合同履行期間，可提前2個月書面告知甲方提前解除合同。乙方義務(wù)。①負責……的一切安全管理，事故、糾紛的處理，包括夜間巡邏、守護，但不得違法違規(guī)。②負責人員的素質(zhì)、技能等培訓(xùn)工作，指派思想素質(zhì)好、責任心強，有一定協(xié)調(diào)能力的人員上崗。③負責……的看護和清潔衛(wèi)生的打掃。政府職能部門（……等）統(tǒng)一要求進行環(huán)境衛(wèi)生整治時，乙方應(yīng)積極配合并達標，不得給甲方造成不良影響。④和轄區(qū)的派出所聯(lián)防聯(lián)動，聯(lián)合開展社會治安綜合治理工作，落實好各項治理防范措施，建立市場與管片警“110”報警系統(tǒng)，集中整治市場及周邊治安環(huán)境，降低治安案件發(fā)案率，保護廣大入住商家人身財產(chǎn)安全。⑤因乙方人員故意、擅離職守、服務(wù)不到位等原因，給甲方或停放車輛、人員造成損失的，應(yīng)照價予以賠償。⑥乙方與派駐……及管理場所的人員簽訂勞動用工合同，負責承擔他們的工資、養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療、喪葬、撫恤等費用。甲方委托乙方負責……經(jīng)營戶20xx年度物業(yè)管理費（按甲方和經(jīng)營戶簽訂的收費標準執(zhí)行）并于每月底上繳甲方，不得截留。乙方須完成本年度物管費90℅的收取工作，若未完成，甲方將在本年度……的管理服務(wù)費中扣減乙方兩個月的服務(wù)費。乙方應(yīng)當按照甲方要求，按月書面報告委托事務(wù)處理情況，因乙方過錯給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若因政策調(diào)整，甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不可抗因素出現(xiàn)，甲方可提前終止合同，乙方只能索取已實際履行服務(wù)的應(yīng)得報酬，不得要求其他賠償。在合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，依法向人民提起訴訟。委托人（簽章）：受托人（簽章）：法定代表人：法定代表人：20xx年1月1日20xx年1月1日
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