【正文】 60日前向?qū)Ψ教岢鰰庖?。第三十八條本合同一式六份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)二份，具有同等法律效力。第三十九條本合同自簽字之日起生效。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人：_________法定代表人：_____________年___月____日_____年___月____日物業(yè)委托管理服務(wù)合同篇八托合同中受托人在委托合同范圍內(nèi)所獲得的法律后果，歸屬于委托人，因此委托合同由委托人承擔(dān)責(zé)任。以下是本站小編整理的物業(yè)管理服務(wù)委托合同，歡迎參考閱讀。委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：平頂山市安仁物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同：一、總則：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。座落位置：平頂山市體育路中興路中段，居住人口1700戶左右。二、委托管理服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：按幢設(shè)置垃圾桶，生活垃圾每天清運(yùn)一次。住宅區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等每日清掃1次。樓道每日清掃1次。樓梯扶手每周擦洗一次。共同部位玻璃每季清潔1次。及時(shí)清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪。區(qū)內(nèi)公共雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時(shí)清掏。化糞池每季檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。三、委托管理形式委托管理形式為全權(quán)委托，統(tǒng)一管理服務(wù)，獨(dú)立經(jīng)營。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：財(cái)政撥款，轉(zhuǎn)賬支票，支付金額：五、委托管理期限為 年 月 日起至 年 月 日止。六、本合同自簽訂之日起生效。甲方簽章： 乙方簽章：年 月 日委托方(以下簡稱甲方)：山西煤炭運(yùn)銷集團(tuán)建筑煤業(yè)有限公司受托方(以下簡稱乙方)：朔州市源園物業(yè)管理有限公司甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方實(shí)施物業(yè)管理招標(biāo)之前甲方企業(yè)辦公樓、調(diào)度樓、食堂、保衛(wèi)及其附屬設(shè)施等管理事宜委托乙方實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理事宜，訂立本合同。第一條 物業(yè)基本情況座落位置：平魯區(qū)白堂鄉(xiāng)陶卜洼村物業(yè)托管內(nèi)容：辦公樓、調(diào)度樓、辦公區(qū)、生活區(qū)保潔，會(huì)議服務(wù)，食堂管理，生活用水用電維護(hù)。管理面積：6000平方米。第二條 委托管理事項(xiàng)、養(yǎng)護(hù)，包括：修理門窗、換紗、換玻璃。照明線路、開關(guān)、燈泡、上下水系統(tǒng)、桌、椅、門窗玻璃的定期保養(yǎng)、維護(hù)。疏通下水、雨水口等。：確保空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障夏季制冷正常。所有系統(tǒng)設(shè)備(如：上下水管道、照明、有線電視、暖氣管路、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、水系統(tǒng)等)的定期清理、保養(yǎng)、維護(hù)修理。：環(huán)境(包括食堂、辦公場所、生活區(qū)及室外停車場等)的清潔衛(wèi)生、消毒，垃圾的收集、清運(yùn)，綠化維護(hù)。，員工衣物的洗理。：各種會(huì)議、比賽活動(dòng)的服務(wù)。，采購服務(wù)范圍所需的材料、物品以及其它服務(wù)工作。第三條 委托管理期限委托管理期限為21個(gè)月，自20xx年10月16日起至20xx年7月16日止。如在甲方實(shí)施物業(yè)管理招標(biāo)時(shí)，乙方中標(biāo)的，本合同繼續(xù)有效，或甲乙雙方可就本合同相關(guān)內(nèi)容續(xù)簽合同。第四條 雙方權(quán)利義務(wù)。，并進(jìn)行考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，甲方有權(quán)扣減乙方的管理費(fèi)用?！端分菔胁晟虅?wù)服務(wù)有限公司關(guān)于后勤統(tǒng)一管理服務(wù)實(shí)施方案》進(jìn)行考核?？己藰?biāo)準(zhǔn)由甲方隨合同一并提供給乙方，便于乙方根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)具體實(shí)施。、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，以開展各項(xiàng)管理活動(dòng)。、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。，不得將重要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人。，辦公設(shè)備均由乙方承擔(dān)。、歸檔。《勞動(dòng)合同》，乙方工作人員的人身安全及健康，全部由乙方自行負(fù)責(zé)。對(duì)乙方工作人員的人身損害、傷亡的，及乙方工作人員造成其他第三人人身損害或傷亡的，均由乙方自行承擔(dān)。，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。，乙方有權(quán)選擇不與甲方簽訂正式物業(yè)委托服務(wù)管理合同，且不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條 管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)《食品衛(wèi)生法》和《衛(wèi)生防疫法》等國家法律、法規(guī)及政策，認(rèn)真執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。餐飲嚴(yán)把進(jìn)貨關(guān)，加工制作關(guān)，按時(shí)保質(zhì)保量為甲方員工提供衛(wèi)生、美味、可口的飯菜。、禮貌、服務(wù)周到并定期培訓(xùn)。管理標(biāo)準(zhǔn)參照公司制定的《物業(yè)管理制度》中的標(biāo)準(zhǔn)。，樓道干凈整潔，定期消毒。，垃圾桶每天清理一次，做到無灰塵、無雜物，垃圾要及時(shí)清運(yùn)。、窗、家具等相關(guān)設(shè)施要完整，有損壞要及時(shí)更換、維修。、水路暢通無阻。浴室水質(zhì)合格，水溫正常。電氣照明設(shè)施要做到能正常投運(yùn)，出現(xiàn)故障及時(shí)維護(hù)。水、電、暖、電視24小時(shí)維修。、防盜管理工作，做到物品不丟失、不被盜，確保安全第一。，定期清點(diǎn)，定期保養(yǎng)，做到帳物相符，服務(wù)用品按規(guī)定發(fā)放。、維護(hù)資產(chǎn)的所有權(quán)屬甲方，乙方無權(quán)擅自報(bào)廢，如需要更換或大修須書面報(bào)請甲方審批。第六條 違約責(zé)任，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方限期整改。，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方限期整改或解除本合同。，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并對(duì)甲方造成的損失予以賠償。第七條 合同價(jià)款及支付方式：(大寫：叁佰壹拾玖萬元整)：按月支付，每月支付151900元(大寫：壹拾伍萬壹仟玖佰元整)。，甲方據(jù)此支付服務(wù)費(fèi)用。第八條 其他同價(jià)款后，乙方不得再以任何理由向甲方主張任何權(quán)利，同時(shí)乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理完物業(yè)交接驗(yàn)收手續(xù)。，雙方如續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第九條 爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向甲方住所地人民法院提起訴訟。第十條 合同的生效本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之曰起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：法定代表人或委托代理人(簽字)：簽訂日期：乙方(蓋章)：法定代表人或委托代理人(簽字)：簽訂日期：甲方：xx市xx局乙方：xx市新禹物業(yè)依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及相關(guān)的法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方保潔項(xiàng)目委托乙方提供服務(wù)事宜經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。第一條 保潔范圍室外保潔：前后院、硬化路面、停車棚。室內(nèi)保潔不含一層。第二條 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：總體要求：干凈、整潔。樓道、樓梯地面無雜物、無亂堆亂放、無浮塵、無污漬，扶手、門框無浮塵、無污跡。廁所地面無雜物、煙頭、浮水，便池?zé)o污漬、室內(nèi)無異味(液封有效為前提)。立墻無浮塵、污跡，天花無蛛網(wǎng)。垃圾日產(chǎn)日清，每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾站。雪后清掃道路，大雪天氣甲方增援。對(duì)突發(fā)性污染物(酗酒者嘔吐物、摔破罐等)及時(shí)清理、打掃、擦拭。第三條 人員配置：內(nèi)外保潔共配置2人，依工作量對(duì)保潔員做二次分工。第四條 服務(wù)費(fèi)用以及付款方式，大寫：叁萬陸仟元。在乙方完成本合同約定的服務(wù)項(xiàng)目后。第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)力和義務(wù)。甲方對(duì)乙方的服務(wù)有權(quán)監(jiān)督并提出整改意見，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方的工作，約束自己方人員可能出現(xiàn)的隨意丟棄垃圾的不文明行為。乙方的權(quán)力和義務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。對(duì)甲方部分人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反應(yīng)，乙方要按照本合同約定為甲方提供滿意的服務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供所有保潔易耗品(比如垃圾袋、洗手液、衛(wèi)生紙、芳香球等)。乙方自備所有保潔用具(比如笤帚、消毒液、潔廁靈、玻璃刮、抹布等)第六條 合同期限本合同有效期自20xx年11月23日起至20xx年11月22 日止，共計(jì)1年。第七條 違約責(zé)任合同簽訂后，雙方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守，若有一方違約導(dǎo)致本合同無法正常履行，違約方應(yīng)向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。任何一方無正常理由不得終止合同。否則，因此而造成的損失要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果一方有意終止合同，須提前三個(gè)月告知對(duì)方。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照勞動(dòng)安全法及有關(guān)規(guī)定組織生產(chǎn)和作業(yè)，因違章導(dǎo)致乙方服務(wù)人員人身事故，甲方不負(fù)任何責(zé)任。因不可抗力造成損失雙方均不負(fù)責(zé)任。第八條 附則其他未盡事宜可臨時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自蓋章簽字之昌起生效。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。甲方：(章) 乙方：(章)代表： 代表：年 月 日 年 月 日