【正文】 __x_______x_______=_______元/年(五)供電、供水、供暖運行費：_______x_______x_______=_______元/年(六)收發(fā)：_______x_______x_______=_______元/年(七)特約服務(wù)費：_______x_______x_______=_______元/年(八)管理費及其他：：_______x_______x_______=_______元/年：_______x_______x_______=_______元/年：每年_______元：_______x_______x_______=_______元/年(九)中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費用，由物業(yè)公司提出項目并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準后施行。附則一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為準。二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準，并由甲方負責解釋及處理。三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準。四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。五、本合同自簽字之日起生效。六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方(章)：________________________乙方(章)：________________________簽訂地點：__________________年____月____日大廈物業(yè)管理合同 物業(yè)管理委托合同篇四甲方：_____________________乙方：_______物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。一、委托管理的范圍及事項(一)管理范圍：甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。物業(yè)類型：寫字樓建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米(二)管理事項：、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。、垃圾收集、清運。、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。，住用戶檔案與竣工驗收資料。二、委托管理期限：________年。即________年____月____日始至________年____月____日止。三、雙方的責任、權(quán)利、義務(wù)(一)甲方：、使用人的合法權(quán)益。、使用人遵守公約。、年度計劃、財政預(yù)決算。、檔案、資料。、按時交納物業(yè)管理費。、文化活動。，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。(二)乙方、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動。，根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標，并承擔相應(yīng)責任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。，報甲方審議通過后組織實施。，并負責監(jiān)督。，并定期報告工作。、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施。，嚴格按標準收取費用。，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進行處理。根據(jù)實際情況采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關(guān)部門處理等措施。、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。、資金使用計劃及決算報告。四、物業(yè)管理服務(wù)費根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養(yǎng)費及特約服務(wù)費等。總計：_______元。物業(yè)管理服務(wù)費標準根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標準，制定本合同物業(yè)服務(wù)費收取標準。(一) 清潔衛(wèi)生費及綠化管理費：_______x_______x_______=_______元/年：_______x_______x_______=_______元/年：_______x_______x_______=_______元/年(二)保安費：_______x_______x_______=_______元/年(三)小修費：每年_______元(四)電梯、高壓水泵運行保養(yǎng)費：_______x_______x_______=_______元/年(五)供電、供水、供暖運行費：_______x_______x_______=_______元/年(六)收發(fā)：_______x_______x_______=_______元/年(七)特約服務(wù)費：_______x_______x_______=_______元/年(八)管理費及其他：：_______x_______x_______=_______元/年：_______x_______x_______=_______元/年：每年_______元：_______x_______x_______=_______元/年(九)中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費用，由物業(yè)公司提出項目并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準后施行。附則一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為準。二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準，并由甲方負責解釋及處理。三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準。四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。五、本合同自簽字之日起生效。六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方(章)：________________________乙方(章)：________________________簽訂地點：__________________年____月____日