【正文】 、反悔，甲方不得擅自將土地另行轉(zhuǎn)讓給第三人。一方不履行或不完全履行合同，視為違約。違約方應(yīng)按違約涉及金額的 %支付守約方違約金，如給守約方造成損失的，應(yīng)賠償守約方的所有直接、間接損失，如其違約行為造成合同不能履行的，守約方可解除合同。乙方未按本合同約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息。 除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同約定的時間交房或辦理房地產(chǎn)變更登記手續(xù)的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息。如因甲方原因或反悔，不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同或要求甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方自身原因，不辦理或不能辦理相關(guān)手續(xù)和過戶手續(xù)的，其后果應(yīng)由乙方承擔(dān)。第七條 合同的解除有下列情形之一的，一方可解除合同：雙方協(xié)商一致，同意解除合同的。國家政策、政府行為、戰(zhàn)爭及不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的。一方嚴重違約，導(dǎo)致合民不能履行或給對方造成嚴重損失的。一方明確表示不履行合同的或有證據(jù)證明一方不可能履行合同的。法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。第八條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同同具法律效力。第九條 本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第__1__種方式解決。由 南寧仲裁委員會 仲裁。向人民法院起訴。第十條 本合同自_____________之日起生效。甲、乙雙方簽字。經(jīng)___________________公證。本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人：甲方共有權(quán)人意見(簽章)：簽定日期：____年____月____日 簽定地點：________________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同完整版篇十二轉(zhuǎn)讓方：（甲方）_______________地址：______________法定代表人：________職務(wù)：______________電話：______________性別：______________國籍：______________出生：______年____月_____日身份證號碼：______________受讓方：（乙方）______________地址：______________電話：______________性別：______________出生：______年___月___日法定代表人：______________職務(wù)：______________雙方達成如下協(xié)議：第一條國籍：______________身份證號碼：______________ 甲方在______________市______________地段（地塊編號：______________）擁有房地產(chǎn)；名稱： ______________數(shù)量：______________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積：________________________㎡； 其中：基底分攤面積________________㎡；公用分攤面積______________________㎡；其他（ ）面積______________________㎡；共有使用權(quán)土地面積：______________㎡；1 物業(yè)部分為：______________。第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為__________ 元，單價__________元/㎡，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。第四條土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止。第五條第六條第七條第八條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。 乙方從__________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責(zé)繳納。轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證， 并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條第十一條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。轉(zhuǎn)讓方：____________（蓋章）受讓方：__________（蓋章）法定代表人：__________法定代表人：__________年月日簽約地點房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同完整版篇十三房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知轉(zhuǎn)讓當事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。轉(zhuǎn)讓當事人應(yīng)當如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)提前三個月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：住 所：受讓方(以下簡稱乙方)：住 所：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房屋所有權(quán)證號碼：共有權(quán)證號碼：土地使用權(quán)證號碼：房地產(chǎn)座落：沈陽市 區(qū) 街(路) 號 建筑面積： 平方米。轉(zhuǎn)讓面積： 平方米占地面積： 平方米。房屋用途：房屋權(quán)利來源：土地使用權(quán)來源： 劃撥 出讓(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。(按下列第 種辦理)合同生效后，乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。元整，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。乙方一次性付清全部購房款：(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。向沈陽仲裁委員會申請仲裁( )向人民法院提起訴訟( )甲方蓋章： 乙方蓋章：法人代表： 法人代表：年 月 日 年 月 日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同完整版篇十四轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_________地址:_________________。電話:_______法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日職務(wù):____國籍:____身份證號碼:__________受讓方:(乙方)_____地址:_____電話:_____法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日職務(wù):_____國籍:_____身份證號碼:_____雙方達成如下協(xié)議:第一條甲方在市______地段(地塊編號:______)擁有房地產(chǎn),名稱:______數(shù)量:______,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積:____________________________m2其中:基底分攤面積____________________m2公用分攤面積_________________________m2其他面積___________________________m2共有使用權(quán)土地面積:__________________m2物業(yè)部分為:______________第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為______幣,單價______元/m2,總金額______元。并于______年______月______日前全部交完。第四條土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。第五條乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。第六條乙方從______年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責(zé)繳納。第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)受讓方:____________(蓋章)法定代表人:________法定代表人:_______年 月 日