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物業(yè)保安服務(wù)操作規(guī)程與質(zhì)量控制(doc23)-作業(yè)指導-資料下載頁

2025-08-08 14:46本頁面

【導讀】本標準規(guī)定保安服務(wù)具體的操作規(guī)程及服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到的基本要求。立的企業(yè)、組織提供的專業(yè)化安全防范服務(wù)及相關(guān)服務(wù)的行為。財產(chǎn)和信息等安全,維護客戶合法權(quán)益。保安員按照服務(wù)合同要求對客戶單位出入口進行值守、驗證、檢查登記的服務(wù)業(yè)務(wù)。保安員維護特定地點、場所、部位等人群聚集地治安秩序的服務(wù)業(yè)務(wù)。法交有關(guān)部門處理。減少客戶受到不法侵害或災(zāi)害事故的發(fā)生,有效避免因服務(wù)提供方或保安員責任造成客戶損失,需求,在不違背有關(guān)法律規(guī)定的前提下視情況另行約定。查驗出入人員的證件,辦理登記手續(xù),禁止無關(guān)人員進入。及時發(fā)現(xiàn)不法行為人,截獲贓物,做好安全防范工作。機關(guān)批準使用的防護用具。作預(yù)案,迅速將有關(guān)情況報告客戶單位或當?shù)毓矙C關(guān)。移交勤務(wù)登記簿,雙方簽字備查。對客戶單位、上級領(lǐng)導及公安機關(guān)等部門有關(guān)處置緊急情況的工作指示,的內(nèi)容以保安員履行崗位職責的情況為主。

  

【正文】 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 21 頁 執(zhí)行門衛(wèi)、守護、巡邏、押運、隨身護衛(wèi)、人群控制、技術(shù)防范、安全咨詢等保安服務(wù)任務(wù)。 利用科技手段和設(shè)備執(zhí)行保安服務(wù)任務(wù)。 對發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的不法侵害和治安災(zāi)害事故,及時報告客戶單位和當?shù)毓矙C關(guān),采取措施控制事態(tài)擴大,保護現(xiàn)場,維護現(xiàn)場秩序。 落實防火、防盜、防爆炸、防破壞和防治安災(zāi)害事故等防范措施,發(fā)現(xiàn)執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的安全隱患,立即報告客戶單位,并協(xié)助予以處置。 保安員對執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)發(fā)生的不法侵害行為應(yīng)及時制止,對不法行為人應(yīng)移交公安機關(guān)或有關(guān)部門處理。支持、配合公安機關(guān)和其他執(zhí)法部門依法執(zhí)行公務(wù)。 十三、保安管理人員職責 (中隊長)職責 39。 (中隊)的管理,掌握全面情況,根據(jù)公司計劃和要求,結(jié)合實際,科學安排落實各項工作,完成公司交給的保安服務(wù)任務(wù)。 ,制定勤務(wù)方案,與客戶經(jīng)常溝通,隨時了解駐勤單位的情況,檢查各項工作的落實。 認真執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)章制度,加強隊伍管理。 掌握大隊(中隊)人員在崗情況。 按計劃組織大隊(中隊)開展保安技能訓練,提高保安員的專業(yè)技能和服務(wù)水平。 對保安器械 進行管理,保障保安器械的完好有效。 對保安骨干進行教育和培養(yǎng),提高他們的組織能力和管理水平。 對保安員進行法制教育、職業(yè)道德教育、愛崗敬業(yè)教育。 對駐勤單位進行經(jīng)常性的安全檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,消除隱患。 做好思想政治工作,關(guān)心保安員的生活,及時幫助解決實際問題。 深入調(diào)查研究,定期總結(jié)工作,開展經(jīng)驗交流,及時向上級反饋隊伍管理信息。 做好考勤審核、服裝發(fā)放、報表和保安員調(diào) 配工作。 落實保安隊伍內(nèi)部安全措施,防止發(fā)生保安員違法違紀問題和重大安全事故。 、班長(含班以下駐勤點負責人)職責。 根據(jù)保安服務(wù)合同約定應(yīng)承擔的任務(wù),組織安排勤務(wù);檢查考核分隊(班)人員的執(zhí)勤 中國最大管理資源中心 第 18 頁 共 21 頁 情況。 負責分隊(班)的學習和訓練。 及時準確傳達上級的工作部署,負責分隊(班)實施各項保安服務(wù)任務(wù)。 與駐勤單位保衛(wèi)部門或主管安全工作的領(lǐng)導保持聯(lián)系。協(xié)助開展安全檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,重要 情況及時匯報。 組織、召開隊(班)務(wù)會,布置工作、勤務(wù)講評、思想教育,做到時間、人員、內(nèi)容、效果四落實,做好會議記錄。 做好思想政治工作,掌握保安員的思想動態(tài),及時解決隊伍中出現(xiàn)的問題,搞好隊伍團結(jié)。 關(guān)心保安員的生活、學習和工作情況,認真幫助解決困難和實際問題。 負責統(tǒng)計考勤,檢查執(zhí)勤記錄。 、性能、位置,并組織保安員學習訓練,熟練掌握操作技能。 遇有緊急情況,及時向上級報告,立即進行現(xiàn)場處置,控制事態(tài)發(fā)展并做好現(xiàn)場保護。 。 糾察保安員履行職責、遵守紀律的情況。 履行保安服務(wù)職責和隊伍管理方面的情況。 重要保安工作部署的落實情況。 重點地區(qū)、場所保安工作的組織實施情況。 保安員執(zhí)行《保安員職業(yè)道德行為規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定的情況。 受理客戶單位、群眾對保安工作和保安員的意見和 建議。 保安員履行職責和遵守紀律的其他情況。 定期匯總糾察情況,編發(fā)糾察工作信息。 對糾察中發(fā)現(xiàn)的問題,要進行分析、綜合、研究,并提出整改意見。 對屢糾屢犯的保安員提出處理意見,并對其進行重點監(jiān)督檢查。 正確使用和妥善保管糾察裝備、標志。 十四、保安服務(wù)合同的評審和簽訂 , 了解客戶的性質(zhì)、位置、規(guī)模、周邊環(huán)境及其所需保安服務(wù)的意向、服務(wù)種類、保安員數(shù)量、 中國最大管理資源中心 第 19 頁 共 21 頁 服 務(wù)要求等,并對客戶要求的合法性進行必要的審查。 對客戶單位提出的服務(wù)需求,進行現(xiàn)場考察了解,協(xié)商保安服務(wù)的具體事宜。 所需保安服務(wù)的種類與內(nèi)容。 所需保安員的人數(shù)。 所需保安服務(wù)的要求。 保安服務(wù)的費用。 保安員學習、教育、訓練、生活及后勤保障等有關(guān)事宜。 經(jīng)過協(xié)商,依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定,簽訂規(guī)范的合同。 十五、保安服務(wù)的準備 根據(jù)合同要求,組織有關(guān)人員策劃、制定保安執(zhí)勤方案和應(yīng)急預(yù)案,在征得客戶單位確認后實施。重大保安執(zhí)勤方案和應(yīng)急預(yù)案須經(jīng)上級主管部門批準后,方可實施。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練和補充修改。 建立保安服務(wù)公司與客戶單位的聯(lián)系。 建立保安隊與客戶單位主管部門的聯(lián)系。 建立保安隊與當?shù)毓?、消防等部門的聯(lián)系。 建立保安服務(wù)公司與派駐 到客戶單位保安隊的聯(lián)系。 確定向客戶單位征求意見的聯(lián)系方法。 根據(jù)保安服務(wù)合同和執(zhí)勤方案,在不違反國家有關(guān)規(guī)定的情況下配備必需的被裝、生活用品、防護用具及交通、通訊設(shè)備。 根據(jù)合同,選派符合崗位需要的保安員。保安員的培訓應(yīng)以國家有關(guān)規(guī)定為前提,結(jié)合地方行政管理對保安培訓機構(gòu)的培訓要求進行,經(jīng)考核合格后,方可派其上崗。對從事特殊崗位工作的保安員,須具備其相關(guān)知識和專業(yè)技能。 中國最大管理資源中心 第 20 頁 共 21 頁 安員 按照合同準時將保安員派駐到客戶單位并開展保安服務(wù)。 十六、保安服務(wù)質(zhì)量的檢查與改進 檢查內(nèi)容 根據(jù)本標準的要求,對保安服務(wù)和隊伍管理情況進行全面考核、檢查。 檢查方式 監(jiān)督檢查 1)獨立駐勤保安隊自查。 2)大、中隊對獨立駐勤保安隊的檢查。 3)保安服務(wù)公司對大、中隊的檢查和對獨立駐勤保安隊的抽查,受理客戶投訴。 4)保安糾察隊對所屬的保安隊 伍進行糾察和檢查。 5)保安員對保安管理提出意見和建議。 客戶評價 1)保安服務(wù)公司定期向客戶單位征求意見。 2)定期發(fā)放征求意見表。 3)公布保安服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話。 4)駐勤保安隊經(jīng)常向客戶單位匯報工作,征求意見。 5)做好投訴接待工作。 以上方式的檢查,均應(yīng)有詳細檢查的記錄。 對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和客戶、群眾的意見、 建議,認真進行匯總、分析和研究,有 針對性地制定具體的改進方案和措施。 對改進方案和措施的落實情況及改進的效果,進行復查和評價,使服務(wù)質(zhì)量得到改進和提高。將改進的方案、措施及效果主動向客戶、群眾反饋。 十七、不合格服務(wù)的糾正措施 對不合格服務(wù)的識別和報告是每個保安員的義務(wù)和責任。 中國最大管理資源中心 第 21 頁 共 21 頁 發(fā)現(xiàn)不合格服務(wù)時,應(yīng)進行記錄,同時報保安服務(wù)公司有關(guān)部門,并立即采取措施加以糾正,減少由此產(chǎn)生的不良影響。 、評價,以強化監(jiān)控力度,完善管理 制度,不斷提高服務(wù)水平,防止問題再度發(fā)生。 因不合格服務(wù)造成客戶損失的,應(yīng)按照合同約定條款依法予以賠償。
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