【正文】 所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷；4．所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的；5．按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；6．計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準九、器材供應與庫房管理2．不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品；4．化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好；5．出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳十、所區(qū)治安、保安管理1．門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏；2．引導進所車輛整齊、有序停放十一、茶爐、浴室管理十二、集體宿舍、學生宿舍的管理1．樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設施完好；2．不擅自安排他人入住；3．根據(jù)有關規(guī)定，嚴格進行管理十三、房租、水電費、供暖費收費管理2．課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理1．房屋出租符合北京市有關規(guī)定，出租合同規(guī)范；2．對出租房屋的安全負有責任；3．出租合同報甲方一份備案；4．按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳；5．房屋經(jīng)營收入每年不少于_________元。十五、其它管理第十七條甲方的權利和義務1．檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況；2．審定乙方編制的服務管理年度計劃；3．由資產(chǎn)財務處對乙方財務支出進行年度審核；5．協(xié)助乙方做好管理服務工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關系；6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃；7．負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同；9．對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應的處理和處罰。第十八條乙方的權利和義務1．根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權利；2．根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應的管理制度；4．在管理服務中，有權對違反本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進行處罰；5．凡_________公用設施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能；6．甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉(zhuǎn)托第三方；8．達到本協(xié)議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。第二十一條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正第二十四條甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善。第二十五條本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。第二十六條本協(xié)議自所務會通過之日起執(zhí)行。法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：________物業(yè)委托管理合同有效期問題篇九地址：_____________________________________郵碼：_____________________________________電話：_____________________________________法定代表人：_______________________________職務：_____________________________________乙方（受委托方）：____________ 物業(yè)管理公司地址：_____________________________________郵碼：_____________________________________電話：_____________________________________法定代表人：_______________________________職務：_____________________________________為加強____________小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第一條 物業(yè)管理內(nèi)容（一）甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。（二）管理事項包括：、維修、養(yǎng)護；（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）；；；；；；。第二條 委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負盈虧。第三條 物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四條 雙方權利、義務（一）甲方權利、義務；，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。；；；、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系；。（二）乙方權利、義務：、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員；；、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；；，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標（一）各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達到____標準。（二）確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營收入。第六條 風險抵押（一）乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金。（二）乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。（四）如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。第七條 獎罰措施（一）在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。（二）如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣____元（全國）、____元（?。___元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。（三）如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。（四）如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。物業(yè)委托管理合同有效期問題篇十甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)乙方：(房屋出售單位、委托方) 　甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。一、 房屋管理(一) 乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套____平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。(二) 上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、 房屋修繕(一) 甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。(二) 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。三、 托管費用(一) 根據(jù)市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%共計人民幣(大寫)____元、y____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號________，甲方保證專款專用，并接受乙審查。(二) 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。(三) 甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。四、 其它(一) 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)(二) 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。(三) 其它約定：備注：(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。(二)本合同有效期　 年　月　日至年　月　日止。(三) 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。(四) 本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。甲方：(公章) 乙方：(公章)法人代表： 法人代表：經(jīng)辦人：　 經(jīng)辦人：合同簽訂日期：年月　 日