354朗琴園廣告如何做(ppt41)-廣告知識(shí)-資料下載頁
2025-08-08 11:16本頁面
【導(dǎo)讀】市場(chǎng)廣告總量指投放量前40名的總量。投放金額=加權(quán)數(shù)*3萬/75%. 房產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)來自天朗房網(wǎng),北京電視臺(tái)。廣告前10名占總額的%,包括紫竹,美林,世紀(jì)。廣告前五名的2020年廣告費(fèi)都超過了1000萬元。戀日家園6月開盤。截止到12月底銷售總面積5萬平米左右,總金額3億左右。廣告總花費(fèi)1288萬元,其中北青報(bào)占四大主流的61%,精。廣告版面以半版和整版為主,比其他項(xiàng)目,此項(xiàng)目廣告經(jīng)。東潤楓景是2020年4月13日開盤。清芷園是2020年7月二期開盤。和大多數(shù)項(xiàng)目投放不同的是四大媒體較均衡,北青報(bào)投。廣告頻率是脈動(dòng)式,7月占總額的25%,其次9月,12月較多。朗琴園屬新項(xiàng)目,入市成本較高。朗琴園規(guī)模較大,廣告應(yīng)考慮累計(jì)效應(yīng),為來年做鋪墊。70%的銷售率,如無足夠廣告支持有相當(dāng)難度和風(fēng)陷。一為媒介投放工作。三為公關(guān)活動(dòng)工作。設(shè)計(jì)制作費(fèi)占廣告總費(fèi)用的10%. 軟性廣告的發(fā)布與撰稿。作,上市報(bào)廣創(chuàng)意等。增強(qiáng)項(xiàng)目理解度,形成開盤的熱銷。
【正文】 623： 06 世界你好 30’ ? 二套 E （ 21： 5022： 30） 21： 4021： 55 BTV晚間體育新聞 15‘ 21： 5522： 00 收視提示、電視商場(chǎng)、平時(shí)廣告 22：0022： 35 經(jīng)貿(mào)周刊、大寶國際影院、說演彈唱、八方食圣、周末新影院、英超聯(lián)賽等 ? 三套 (23： 30左右） 23： 2523： 30 平時(shí)廣告 5‘ 23： 3023： 45 法制進(jìn)行時(shí) 15’ 23： 4523： 50 平時(shí)廣告 539。 36 整合傳播的第三步 ? 持續(xù)銷售期 ? 時(shí)間 :5月 5日 12月 31日 ,重點(diǎn)是 10月 ,11月 ,12月 ,9月為次重點(diǎn) . ? 廣告預(yù)算 :720萬 ? 廣告目的 :詳細(xì)論述項(xiàng)目定位 ,項(xiàng)目賣點(diǎn) ,促銷信息 ,以此達(dá)到持續(xù)的銷售 ,支持全年的營銷目標(biāo)的實(shí)現(xiàn) 37 這時(shí) ,廣告要說什么 ? ? 項(xiàng)目賣點(diǎn) 社區(qū) ,戶型 ,環(huán)境 ,花園 ,地理特征 ,會(huì)所 ,價(jià)格 ,社區(qū)文化 ,配套 ,服務(wù) ,消費(fèi)習(xí)慣 ,合作商等等。 ? 促銷信息 : 在特定時(shí)期應(yīng)特定人群加大銷售力度 ? 公關(guān)活動(dòng)信息 : 公關(guān)活動(dòng)應(yīng)經(jīng)常舉辦 ,爭取每一個(gè)月有一次 ,具體形式有 :客戶聯(lián)誼 ,戶型推薦 ,工程進(jìn)度通報(bào) ,節(jié)日聯(lián)歡 ,體現(xiàn)社區(qū)文化的藝術(shù)活動(dòng)等。 38 780萬的廣告費(fèi)怎么用 ? ? 媒介投放費(fèi)占廣告總費(fèi)用的 85% ? 設(shè)計(jì)制作費(fèi)占廣告總費(fèi)用的 7% ? 公關(guān)活動(dòng)費(fèi)占廣告總費(fèi)用的 8% 媒介發(fā)布:663萬制作:公關(guān):39 如何進(jìn)行媒介投放 ? 平面類占 70% ? 戶外類占 10% ? 電波類占 15% ? 網(wǎng)絡(luò)類占 5% 平面類:546萬電波類:117萬戶外類:78萬網(wǎng)絡(luò)類39萬40 說明 ? 此預(yù)算是基于目前我方所掌握資料所得出的結(jié)論 ? 最終媒介計(jì)劃要待此計(jì)劃落實(shí)之后才能確定 .每月 10日制定下月媒介排期 ? 因房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告運(yùn)作受市場(chǎng)及本身銷售很大影響 ,所以第三階段的具體計(jì)劃要視當(dāng)時(shí)情況做調(diào)整 ? 所有預(yù)算都包含廣告公司的創(chuàng)意設(shè)計(jì)費(fèi) 41 謝 謝！
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