【導(dǎo)讀】營(yíng)業(yè)用房)事宜，訂立本合同。該房屋租用面積為平方米，土地用途為綜合，房屋類型為新。建商品房、結(jié)構(gòu)為鋼混。甲方已告知乙方該房屋未設(shè)定抵押。該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。3-1甲乙雙方約定，甲方于×年×月×日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自×年×月×日起至×年×月×日止。租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時(shí)約定。4-2乙方應(yīng)于每月×日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需。按日租金的×%支付違約金。理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃。主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　

【正文】 方須于交付日前 7日內(nèi)繳清以下費(fèi)用后，并得到甲方許可，方可進(jìn)入該房屋進(jìn)行裝修： 1. 該房屋裝修進(jìn)場(chǎng)費(fèi)為每平方米人民幣 [ ]元，按照本合同約定的租用面積計(jì)算：包括甲方審圖費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)用水用電費(fèi)費(fèi)用，以及裝修現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)； 2. 該房屋裝修押金及臨時(shí)用水用電押金共計(jì)每平方米人民幣 [ ]元，按照本合同約定的租用面積計(jì)算，裝修結(jié)束后結(jié)算；在扣除裝修過(guò)程中對(duì)甲方造成實(shí)際損害 (若有 )的賠償金及乙方須向甲方繳納 的其它實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用 (若有 )后，甲方應(yīng)將上述押金余額退還乙方(不計(jì)利息 )；若本項(xiàng)所述押金不足以抵扣前述應(yīng)扣除費(fèi)用，乙方須于接到甲方書面通知后立即補(bǔ)足其差額 (若乙方拒不補(bǔ)足前述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方繳納的該店保證金中予以扣除 )； 3. 該房屋裝修工人出入通行證押金為每人每卡人民幣 [ ]元 (不包括通行證工本費(fèi)每卡人民幣 [ ]元 )，裝修結(jié)束后乙方須將裝修工人出入通行證繳還甲方；甲方應(yīng)于收到乙方繳還的裝修工人出入通行證后退還相應(yīng)部分的押金 (工本費(fèi)不予退還 )； 此外，乙方有義務(wù)向成都市有關(guān)部門取得與該房屋有關(guān)的包括但 不限于質(zhì)檢、消防、衛(wèi)生的任何批文、批準(zhǔn)或者許可 (若有 )，并自行承擔(dān)所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。 甲方可以就前述申請(qǐng)事宜向乙方提供協(xié)助。 附表五 保險(xiǎn)要求 一、裝修期保險(xiǎn)要求 （一） 乙方必須自費(fèi)為其在租賃場(chǎng)所內(nèi)的裝修行為投保 建筑工程一切險(xiǎn) (含第三者責(zé)任險(xiǎn) ), 并在裝修期內(nèi)保持保險(xiǎn)持續(xù)有效。所投保的建筑工程一切險(xiǎn) (含公眾責(zé)任險(xiǎn) )必須滿足以下條件 : 1. 采用國(guó)內(nèi)通用的建筑工程一切險(xiǎn) (含第三者責(zé)任險(xiǎn) )保單 。 2. 以甲方 , 乙方和工程承包商為被保險(xiǎn)人 。 3. 保險(xiǎn)期限和工程裝修期一致 。 4. 保單中的物質(zhì)損失部份的投保金額需足夠 賠償工程總價(jià) 。 5. 保單中的公眾責(zé)任部份的投保金額需符合甲方的要求 。 6. 保單需包含下列特別附加條款 : 交叉責(zé)任條款 發(fā)展商財(cái)產(chǎn)責(zé)任條款 被保人之間放棄代位求償權(quán)條款 （二）應(yīng)達(dá)到的最低保險(xiǎn)額為人民幣 [ ]元。 乙方在進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工之前 , 需將上述保單及已付保費(fèi)的憑證呈交甲方審閱。在施工期內(nèi) , 甲方可隨時(shí)要求乙方提供保險(xiǎn)有效及符合要求的證明。如乙方未能提供存在上述有效保險(xiǎn)的證明 , 甲方可禁止乙方施工或替乙方投保 , 所發(fā)生的保費(fèi)由乙方支付。 二、 租賃期保險(xiǎn)要求 （一）乙方在租賃期內(nèi)必須為其營(yíng)業(yè) 行為投保 公眾責(zé)任險(xiǎn) , 并使保險(xiǎn)在租賃期內(nèi)持續(xù)有效。有關(guān)的保險(xiǎn)需滿足如下要求 : 1. 采用國(guó)內(nèi)通用的公眾責(zé)任險(xiǎn)保單 。 2. 以甲方和乙方為被保險(xiǎn)人 。 3. 保險(xiǎn)期限需和租賃期一致 。 4. 保單中的投保金額需符合 甲方 的要求 。 5. 保單需包含下列特別附加條款 : 火災(zāi)和爆炸條款 建筑物改變條款 食品、飲料責(zé)任條款 廣告及裝飾裝置責(zé)任條款 人身侵害責(zé)任條款 車輛裝卸責(zé)任條款 交叉責(zé)任條款 放棄代位求償權(quán)條款 對(duì)出租人責(zé)任條款 （二）應(yīng)達(dá)到的最低保險(xiǎn)額為人民幣 [ ]元。 乙方在租賃期開(kāi)始十五日內(nèi) , 需將保單及已付保費(fèi)的憑證 等證明上述保險(xiǎn)有效存在的文件呈交甲方審閱。在租賃期內(nèi) , 甲方亦可隨時(shí)要求乙方提供保險(xiǎn)持續(xù)生效及符合本合同要 求的證明。如乙方無(wú)合理理由而未能提供上述保險(xiǎn)有效存在的證明 , 甲方可替乙方投保 , 所發(fā)生的保費(fèi)由乙方支付。 三 、甲方亦建議乙方為其自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 附件一 該房屋的平面示意圖（紅色框線部分） (粘貼處 ) (騎縫章加蓋處 ) 附件二 該房屋合同部位的使用范圍、條件和要求 (粘貼處 ) (騎縫章加蓋處 ) 附件三 現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行 裝修和增設(shè)附屬設(shè)施及設(shè)備約定 一、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況 建筑 甲方提供標(biāo)準(zhǔn) 乙方負(fù)責(zé)范圍 1. 外墻 按甲方原建筑設(shè)計(jì) 2. 公共地方 按甲方原建筑設(shè)計(jì) 3. 商鋪內(nèi)裝飾 內(nèi)墻 地板 天花 按移交時(shí)的現(xiàn)狀交付 按移交時(shí)的現(xiàn)狀交付 按移交時(shí)的現(xiàn)狀交付 乙方須自行聘請(qǐng)有資格之設(shè)計(jì)施工單位為該房屋裝修作出設(shè)計(jì)圖紙呈送予甲方審核書面批準(zhǔn)后方能動(dòng)工，并須負(fù)責(zé)根據(jù)成都巿之規(guī)定向各政府部門報(bào)建、報(bào)監(jiān)(例如巿質(zhì)檢站、消防支隊(duì)、環(huán)衛(wèi)等 )及承擔(dān)此類費(fèi)用。 乙方須聘請(qǐng)有資格的監(jiān)理單位或甲方聘請(qǐng)的監(jiān)理單位監(jiān)督施工并承擔(dān)費(fèi)用，并向甲方委托的管理機(jī)構(gòu)繳交臨時(shí)施工水電費(fèi)，垃圾搬運(yùn)費(fèi)用等。 乙方須承擔(dān)甲方聘請(qǐng)之顧問(wèn)公司之審圖費(fèi)（如有）。 4. 盥洗室 公共區(qū)域之部分樓層裝飾盥洗室 如乙方鋪內(nèi)需 增加盥洗室 ,必須事先取得甲方審批 ,并由乙方承擔(dān)一切費(fèi)用 . 5. 店鋪門面 按移交時(shí)的現(xiàn)狀交付 乙方須按《 XX裝修守則》約定裝修，乙方承擔(dān)一切費(fèi)用。 6. 店鋪招牌 按移交時(shí)的現(xiàn)狀交付 乙方負(fù)責(zé)其店鋪招牌的電源、燈光及招牌制作等一切費(fèi)用 7. 緊急消防通道 按甲方原建筑設(shè)計(jì) _____ 8. 樓面荷載 約 350kg/m2 機(jī)電設(shè)施 甲方提供標(biāo)準(zhǔn) 乙方負(fù)責(zé)范圍 1. 空調(diào) 按移交時(shí)的現(xiàn)狀交付 乙方若對(duì)空調(diào)系統(tǒng)作改造或調(diào)整，須事先征得甲方的書面同意，乙方承擔(dān)一切費(fèi)用。 2. 電力 電力供應(yīng) 按移交時(shí)的現(xiàn)狀交付 如須配合裝修，由乙方負(fù)責(zé)修改有關(guān)電源開(kāi)關(guān)位置；另乙方負(fù)責(zé)鋪內(nèi)櫥窗、店招、配電板、動(dòng)力及照明等供電設(shè)備。 緊急供電 甲方只提供公共部位必須的緊急用電。 負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)的緊急供電安裝。 負(fù)責(zé)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)圖紙呈交甲方審核批準(zhǔn)驗(yàn)收及有關(guān)費(fèi)用。 3. 電話裝置 按移交時(shí)的現(xiàn)狀交付 負(fù)責(zé)向電話局申請(qǐng)電話并安裝連接，并負(fù)責(zé)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)圖紙呈交甲方審核批準(zhǔn)驗(yàn)收及有關(guān)費(fèi)用。 * 4. 廣播系統(tǒng) 只提供公共部位緊急廣播系統(tǒng)。 負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)部廣播系統(tǒng)與緊急廣播系統(tǒng)的連接，并負(fù)責(zé)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)圖紙呈交甲 方審核批準(zhǔn)驗(yàn)收及有關(guān)費(fèi)用。 5. 保安系統(tǒng) XX 內(nèi)提供值班巡邏系統(tǒng)及 24 小時(shí)監(jiān)控閉路電視系統(tǒng)于主要出入口處、緊急通道、停車場(chǎng)、卸貨點(diǎn)及公共區(qū)域。 負(fù)責(zé)乙方區(qū)域內(nèi)保安設(shè)施，并準(zhǔn)備設(shè)計(jì)圖紙呈交甲方及政府部門審核批準(zhǔn)驗(yàn)收及有關(guān)費(fèi)用。 6. 給排水系統(tǒng) 不提供（特別約定除外） 負(fù)責(zé)鋪位需要的水表、給排水管道安裝及接駁，并負(fù)責(zé)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)圖紙呈交甲方及政府部門審核批準(zhǔn)驗(yàn)收及有關(guān)費(fèi)用。 7. 煤氣 不提供（特別約定除外） 負(fù)責(zé)廚房?jī)?nèi)煤氣表、管道安裝及有關(guān)部門的審批手續(xù)、驗(yàn)收、及費(fèi)用。 8. 防火 按移交時(shí)的現(xiàn)狀交付 根據(jù)乙方的裝修要求 負(fù)責(zé)按消防規(guī)定調(diào)整噴淋頭、煙探等，并準(zhǔn)備設(shè)計(jì)圖紙呈交甲方及政府部門審核批準(zhǔn)及有關(guān)執(zhí)照、審批、施工、驗(yàn)收等費(fèi)用。 9. 廚房通風(fēng)系統(tǒng) 不提供（特別約定除外） 負(fù)責(zé)廚房排氣及通風(fēng)系統(tǒng) ,并準(zhǔn)備設(shè)計(jì)圖紙呈交甲方及政府部門審核批準(zhǔn)及有關(guān)執(zhí)照、審批、施工、驗(yàn)收等費(fèi)用 . 10. 污水處理 不提供（特別約定除外） 負(fù)責(zé)污水處理分管道及油膩處理器連接到中央處理站，管道連接線路方案需交業(yè)主批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)準(zhǔn)備設(shè)計(jì)圖紙呈交甲方及政府部門審核批準(zhǔn)驗(yàn)收及有關(guān)費(fèi)用。 11. 垂直運(yùn)輸 按移交時(shí)的現(xiàn)狀交付 二、 甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè) 施及設(shè)備約定 [ 見(jiàn)上述表格 ] 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 成都 XX商業(yè)有限公司 法定代表人： 法定代表人： 住址： 住址： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 委托代理人： 委托代理人： 簽名蓋章： 簽名蓋章： 簽約日期： 簽約日期： 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱： 經(jīng)紀(jì)人姓名： 經(jīng)紀(jì)人資格證書編號(hào)：