【正文】 ________元 /方，水表底數(shù)為度，電費 ________元 /度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。 裝修及維修費：出租方將房屋交給承租方后，房屋的裝修由承租方負責。 租賃期間，由于承租方原因?qū)е伦赓U房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括 門窗、水電等，維修費由承租方負責。除此之外，包括但不限于自然原因和不可抗力及政府有關部門拆除導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由出租方負責。 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。 第五條在租賃經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務： 監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。 對承租方的經(jīng)營提供方便，協(xié)助承租方進行正常的開業(yè)經(jīng)營。 第六條在租賃經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務： 文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價。 自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。 第七條出租方與承租方的變更 如果甲方將本合同標的房屋所依附的擁有房產(chǎn)所有權的房屋轉(zhuǎn)移給第三方時，不管本合同標的房屋（即商鋪）是否同時轉(zhuǎn)移，該合同對新的房產(chǎn)所有者和甲方都繼續(xù)有效。甲方承諾向新的房產(chǎn)所有者聲明本合同標的房屋（即商鋪）由承租人承租的情況。甲方出賣本合同標的房屋及所依附的擁有房產(chǎn)所有權的房屋時，須在 ________個月前通知乙方，在同 等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 在遵守本合同各條款的條件下，乙方可將其在本合同下的權利義務委托本合同外的第三方進行經(jīng)營，甲方認可該第三方享有乙方的權利，承擔乙方的義務。 第八條違約金和違約責任 若甲方或丙方在與乙方簽署本合同的同時（包括簽署本合同之前和之后），又將本合同標的房屋出租給第三方，或者在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或要求確認合同無效，都視為甲方或丙方構成違約，甲方或丙方除支付乙方自權利受到侵害之日至正常使用之日租金的 ________倍作為違約金外，應賠償乙方為此產(chǎn)生的所有損失。 第九條房屋 續(xù)租和拆除 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前 _________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。 租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。 如房屋在租賃期間被有關部門拆除或限制不能正常經(jīng)營使用，甲方應退還相應期間的租金及全部押金。并在新建或能正常經(jīng)營后繼續(xù)履行本合同至租賃期滿。新建或限制不能正常經(jīng)營期間耽誤的時間自動后延租期。 第十條合同的終止 本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的； 雙方通過書面協(xié)議解除本合同； 當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的； 承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的。 第十一條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能正常使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方，出租方甲方應根據(jù)情況免除房屋不能正常使用期間的租金。 第十二條爭議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 本合同在 履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。 第十三條通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 各方通訊地址以本合同約定的地址為準。 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十四條解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。 第十五條補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十六條合同效力及相關 本合同自三方簽章之日起生效。有效期為 5 年，自 ________年 ________月 ________日至 ________年________月 ________日。 本合同正本一式 3 份，三方各 執(zhí) 1 份，具有同等法律效力。 自本合同生效之日起，甲方與丙方在此之前簽訂的涉及本合同標的房屋的相關租賃協(xié)議全部解除，甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議所產(chǎn)生的債權債務與乙方無關，由甲方與丙方自行解決。 如出現(xiàn)甲方與丙方因簽署房屋租賃協(xié)議期間產(chǎn)生的第三方向乙方追索相關款項的情況，甲方、丙方承諾自行解決，如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌囊曳綁|付情況，乙方墊付后可向甲方、丙方任何一方進行追索。 乙方一次性支付丙方人民幣 ________元整，作為丙方交付廚房用具財產(chǎn)及對該房屋裝修的對價。廚房用具財產(chǎn)清單見附件。如丙方違反 本合同，乙方支付的 ________元需退還給乙方。 第十七條合同附件 本合同附件包括各方的有效居民身份證、有關房產(chǎn)證明、本合同涉及的甲方與丙方的房屋租賃協(xié)議、廚房財產(chǎn)清單及標的房屋內(nèi)置裝修及房屋外觀照片等。 甲方（出租方）（簽章）： ________________ 聯(lián)系電話： ________________ 簽訂地點： ________________ 簽訂日期： ________年 ____月 ____日 乙方（承租方）（簽章）： _________________ 聯(lián)系電話： ________________ 簽訂 地點： ________大街 ________院樓室 簽訂日期： ________年 ____月 ____日 丙方（原承租方）（簽章）： _________ 聯(lián)系電話： ________________ 簽訂地點： ________________ 簽訂日期： ________年 ____月 ____日