【正文】 ；與本合同及其正副本有關(guān)的印花稅、登記費(fèi) （ 如有 ） 須由出租方和承租方 按政府規(guī)定各自 承擔(dān)。 本合同未盡事宜，出租方及承 租方可另行協(xié)商 簽訂 補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等 法律 效力。 雙方同意嚴(yán)格對(duì)本合同條款內(nèi)容保密，不得向任何他方泄漏，但雙方的關(guān)聯(lián)公司、專業(yè)顧問(wèn)公司及政府相關(guān)部門除外，但該等 單位和 人士也應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。 本合同簽署后，承租方須委托出租方或其代理人向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，屆時(shí)承租方有責(zé)任應(yīng)出租方的要求向出租方提供辦理前述手續(xù)所必需的一切文件并提供必要的協(xié)助。 百商 購(gòu)物中心 租賃合同 第 18 頁(yè) 共 25 頁(yè) 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按此解釋。對(duì)任何由本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。如不能通過(guò)友好協(xié)商解 決該爭(zhēng)議，任何一方可隨時(shí)向 租賃場(chǎng)地 所在地的有管轄權(quán)的人民法院就爭(zhēng)議的事項(xiàng)提起訴訟。 本合同以中文書(shū)寫(xiě)。自雙方 簽字并蓋章 之日起生效。 本合同一式肆份，出租方執(zhí) 3 份、承租方執(zhí) 1 份，具有同等法律效力。 附 表 百商 購(gòu)物中心 租賃合同 第 19 頁(yè) 共 25 頁(yè) 附表一 項(xiàng)目、租賃場(chǎng)地 、 租賃面積、 租賃 場(chǎng)地 用途及 租賃場(chǎng)地平面圖 項(xiàng)目： 烏魯木齊 市 新市 區(qū) 鯉魚(yú)山南路 1046 號(hào)， 百商 購(gòu)物中心 項(xiàng)目。 租賃場(chǎng)地： 百商 購(gòu)物中心 層 號(hào)商鋪 。 租賃面積： 出租 方與承租方在此確認(rèn) 租賃場(chǎng)地 租賃面積約為 平方米， “租賃 面積 ”指由圍繞商鋪之墻壁（含玻璃 /隔斷墻、玻璃門）最外之一面起，包括該墻之厚度，并包括商鋪內(nèi)部墻 體 及支柱等。如圍繞商鋪之墻壁與 其他 商鋪相連，則由分割兩單位之墻壁中間線起計(jì)。交付后如 租賃場(chǎng)地 實(shí)際面積與上述租賃面積誤差在 23%之內(nèi)（含 23%），則所有費(fèi)用（包括租金、管理費(fèi)等）保持不變，若與上述租賃面積誤差在 23%以外的，則由出租方與承租方按實(shí)際誤差面積調(diào)整租金 及相關(guān)費(fèi)用 ，多退少補(bǔ)。 租賃場(chǎng)地用途：租賃場(chǎng)地 只限作承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范 圍內(nèi)以“ ”商號(hào)經(jīng)營(yíng) “ ”品牌 之用。 除獲得出租方事先書(shū)面同意外，承租方不得在租賃期內(nèi)擅自變更該商業(yè)名稱，承租方應(yīng)遵守國(guó)家和 烏魯木齊 市有關(guān)租賃場(chǎng)地使用和經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)定。開(kāi)始營(yíng)業(yè)日前承租方 須已領(lǐng)取有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù) 登記證明及其他必需的經(jīng)營(yíng)文件，并將有關(guān)復(fù)印件交予出租方。承租方 須確保在租賃期內(nèi)擁有上述品牌的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)或所有權(quán)，并于交付日前將上述有關(guān)證明資料復(fù)印件交給出租方。承租方不得以其經(jīng)營(yíng)執(zhí)照中獲得的營(yíng)業(yè) 范圍為由，擅自超出本合同約定的經(jīng)營(yíng)用途和經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。 租賃場(chǎng)地 平面圖 ： 百商 購(gòu)物中心 租賃合同 第 20 頁(yè) 共 25 頁(yè) 附表 二 交付日、 裝修期 、 開(kāi)業(yè)日 及租賃期 交付日：暫定在 年 月 日交付該 租賃場(chǎng)地 ，如有調(diào)整則按照出租方提前 7天書(shū)面通知為準(zhǔn) 。（詳見(jiàn)第 3 章規(guī)定） 百商 購(gòu)物中心 租賃合同 第 21 頁(yè) 共 25 頁(yè) 裝修期：共計(jì) 天，自交付日（包括視為交付日）起計(jì)。自 年 月 日起至 年 月 日止。裝修期 內(nèi) 承租方無(wú)須支付租金 ，但仍需交納租金以外的合同約定的其他應(yīng)付費(fèi)用，包括但不僅限于 管理費(fèi) 及政府有關(guān)稅費(fèi) 等 。裝修期 內(nèi) 管理費(fèi)按 照 附表三約定 金額 支付 。 開(kāi)業(yè)日： 承租方應(yīng)不晚于裝修期結(jié)束之日即 年 月 日對(duì)外開(kāi)始營(yíng)業(yè) ，并不晚于 年 月 日 鋪貨完成 。 租賃期：自 年 月 日起至 年 月 日止。（除本合同另有約定外，承租方在租賃期屆滿前不可提前終止合同。） 承租方需繼續(xù)承租 租賃場(chǎng)地 的，則應(yīng)于租賃期屆滿前提前六個(gè)月， 向出租方提供書(shū)面的繼續(xù)承租 租賃場(chǎng)地 之申請(qǐng)。經(jīng)出租方書(shū)面同意后，承租方可續(xù)租，續(xù)租租期及租金由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況另行協(xié)商，此外雙方應(yīng)協(xié)商 其他 租賃條件并重新簽署租賃合同。逾期未提出申請(qǐng)或在提出申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)雙方未簽署續(xù)租合同的，則視為承租方放棄在同等條件下對(duì) 租賃場(chǎng)地 之優(yōu)先承租權(quán)。承租方承諾，如延遲支付本合同規(guī)定之租金、管理費(fèi)或任何 其他 費(fèi)用兩次以上（包括兩次），則承租方自愿放棄本條款之續(xù)租權(quán)。 附表 三 租金、管理費(fèi)、 保證金 、 預(yù)付款 、 其他 費(fèi)用及支付方式 租金 及管 理費(fèi) 支付方式： 在 本合同有效期內(nèi)， 支付方式：按 支付 ， 整個(gè)租賃期內(nèi)，無(wú)論承租方是否收到出租方發(fā)出的付款通知書(shū)，承租方都須于每 前 5 日內(nèi) 支付該 租金。上述日期恰逢法定節(jié)假日或周六、周日的，則相應(yīng)提前。 首次開(kāi)業(yè)裝修期管理費(fèi) 百商 購(gòu)物中心 租賃合同 第 22 頁(yè) 共 25 頁(yè) 為 人民幣 元 （大寫(xiě)： ） 。 起止日期 月租金金額 （元 /月 /㎡） 月管理費(fèi)金額 （元 /月 /㎡） 月合計(jì)金額 （元 /月 /㎡ ） 年 月 日 至 年 月 日 小寫(xiě)： 大寫(xiě)： 小寫(xiě)： 大寫(xiě)： 小寫(xiě)： 大寫(xiě)： 年 月 日 至 年 月 日 小寫(xiě)： 大寫(xiě)： 小寫(xiě)： 大寫(xiě)： 小寫(xiě)： 大寫(xiě)： 年 月 日 至 年 月 日 小寫(xiě)： 大寫(xiě)： 小寫(xiě)： 大寫(xiě)： 小寫(xiě)： 大寫(xiě)： 年 月 日 至 年 月 日 小寫(xiě)： 大寫(xiě)： 小寫(xiě)： 大寫(xiě)： 小寫(xiě)： 大寫(xiě)： 年 月 日 至 年 月 日 小寫(xiě)： 大寫(xiě)： 小寫(xiě)： 大寫(xiě)： 小寫(xiě)： 大寫(xiě)： 履約保證金 承租方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向出租方支付保證金：即人民幣 元 （大寫(xiě)： ） 作為履約保證金 (總計(jì)相當(dāng)于 一 個(gè)月租金人民幣 元及 一 個(gè)月管理費(fèi)人民幣 元之總和 )。 預(yù)付款 承租方應(yīng)在 簽署 本合同時(shí)一次性向出租方支付預(yù)付款：即人民幣 元（大寫(xiě)： ） 作為預(yù)付款 （總計(jì)相當(dāng)于租賃期首年 前三 個(gè)月的租金 及 管理費(fèi) 之總和）。 其中包括： 人民幣 元作為自 年 月 日至 年 月 日期間的 租金； 人民幣 元作為自 年 月 日至 年 月 日期間的 管理費(fèi) 。 其他費(fèi)用 （ a） 店前海報(bào)：如承租方裝修期終止日在 百商 購(gòu)物中心 對(duì)外開(kāi)業(yè)日期之后，則承租方須在租賃場(chǎng)地實(shí)施初裝修及裝飾工程期間在租賃場(chǎng)地店前櫥窗或圍檔上張貼的店前海報(bào)，相關(guān)設(shè)計(jì)圖（須為整個(gè)櫥窗之彩色設(shè)計(jì)）須于承租方裝修期開(kāi)始日前交予出租方審批。承租方提供的店前海報(bào)設(shè)計(jì)圖獲出租方批準(zhǔn)后須把相關(guān)全部資料（以出租方認(rèn)可的圖形軟件格式儲(chǔ)存的計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)檔案）交予出租方，由出租方安排制作，所需費(fèi)用由承租方支付。如承租方未能于裝修期開(kāi)始日前 提供該店前海報(bào)設(shè)計(jì)圖，出租方將自行設(shè)計(jì)及制作，所需費(fèi)用由承租方支付，承租方不得提出異議。承租方須于簽署本 合同 時(shí)向出租方按每平方米人民幣 元 （大寫(xiě)： ） 交納制作費(fèi)用。店面櫥窗面積：約 平方米 (含進(jìn)出口及僅供參考之用 )。 附表 四 交付標(biāo)準(zhǔn)及裝修、設(shè)施清單 百商 購(gòu)物中心 租賃合同 第 23 頁(yè) 共 25 頁(yè) 附表五 特別約定 （如有） 承租方 [ ]與 出租方 [ ]根據(jù)租賃雙方的實(shí)際情況 ，經(jīng)雙方友好協(xié)議，現(xiàn)在此就租賃合同的有關(guān)條款進(jìn)行如下修訂、補(bǔ)充、或特別說(shuō)明，并進(jìn)行其他特別約定（如有），以茲遵守： 百商 購(gòu)物中心 租賃合同 第 24 頁(yè) 共 25 頁(yè) （以下無(wú)正文） 租賃合同簽署頁(yè) 出租方 ： 新疆百商投資集團(tuán)有限公司 百商 購(gòu)物中心 租賃合同 第 25 頁(yè) 共 25 頁(yè) （公司印章） 法 定 代表 人或授權(quán)代表人 ： 李萍 （簽字） 日期： 年 月 日 承租方 ： （公司印章） 法 定 代表 人或授權(quán)代表人 ： （簽字） 日期： 年 月 日