【正文】 后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十三條通知（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。（二）各方通訊地址如下：_________。（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議的處理（一）本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：；。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。地產(chǎn)代理合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同篇七委托方（甲方）：________________________代理方（乙方）：________________________依據(jù)《_____》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途該房屋位于________________________________________，合計(jì)________平方米，委托乙方全程代理出租事宜。二、委托期限自___________年_________月________日至___________年_________月________日，其中包含?天作為乙方全程服務(wù)工作日。三、付款金額及方式委托期內(nèi)乙方應(yīng)按約定繳納房租，租金為每月__________元，付款方式為__________付。四、甲方權(quán)利有權(quán)檢驗(yàn)入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序；甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施（必須與乙方聯(lián)系后共同進(jìn)行）；代理期滿后，有權(quán)要求乙方歸還房屋及相關(guān)設(shè)施。五、乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件；乙方在出租房屋時(shí)有權(quán)請(qǐng)求甲方攜各種有效證件到場(chǎng)，甲方應(yīng)予以協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設(shè)施修復(fù)并能正常使用；如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內(nèi)設(shè)施。六、甲方義務(wù)應(yīng)向乙方提供委托房屋符合法律、法規(guī)的相關(guān)資料及證明文件復(fù)印件；應(yīng)對(duì)乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合；房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)通知乙方，變更后的產(chǎn)權(quán)擁有人自然成為本合同甲方；委托期內(nèi)，不得再將該房屋委托他人或自行出租；七、乙方義務(wù)未經(jīng)許可時(shí)必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租；必須按合同規(guī)定按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)；應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托事項(xiàng)，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或與他人串通損害甲方利益。八、定金條款在定金規(guī)定的期限內(nèi)，接受定金方如不訂立合同，應(yīng)雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時(shí)，無權(quán)追要定金；合同履行時(shí)定金抵作合同房款。九、違約責(zé)任委托期內(nèi)，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應(yīng)退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費(fèi)和兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。委托期內(nèi)，乙方因特殊情況中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。委托期內(nèi)，乙方因改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的，乙方必須修復(fù)或賠償甲方損失；房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；因使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時(shí)租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個(gè)月的租金作為違約金。十、免責(zé)條款因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔(dān)任何責(zé)任。十一、爭(zhēng)議的解決在本合同履行當(dāng)中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交____________________委員會(huì)_____。十二、補(bǔ)充規(guī)定自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消；未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力；補(bǔ)充條款：____________________________________________。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：_____________________________年_________月________日___________年_________月________日地產(chǎn)代理合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同篇八委托方（甲方）：________________________代理方（乙方）：________________________依據(jù)《_____》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途該房屋位于________________________________________，合計(jì)________平方米，委托乙方全程代理出租事宜。二、委托期限自___________年_________月________日至___________年_________月________日，其中包含?天作為乙方全程服務(wù)工作日。三、付款金額及方式委托期內(nèi)乙方應(yīng)按約定繳納房租，租金為每月__________元，付款方式為__________付。四、甲方權(quán)利有權(quán)檢驗(yàn)入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序；甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)檢查房間及設(shè)施（必須與乙方聯(lián)系后共同進(jìn)行）；代理期滿后，有權(quán)要求乙方歸還房屋及相關(guān)設(shè)施。五、乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件；乙方在出租房屋時(shí)有權(quán)請(qǐng)求甲方攜各種有效證件到場(chǎng)，甲方應(yīng)予以協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方將屋內(nèi)原損壞的設(shè)施修復(fù)并能正常使用；如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內(nèi)設(shè)施。六、甲方義務(wù)應(yīng)向乙方提供委托房屋符合法律、法規(guī)的相關(guān)資料及證明文件復(fù)印件；應(yīng)對(duì)乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合；房屋產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)通知乙方，變更后的產(chǎn)權(quán)擁有人自然成為本合同甲方；委托期內(nèi)，不得再將該房屋委托他人或自行出租；七、乙方義務(wù)未經(jīng)許可時(shí)必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租；必須按合同規(guī)定按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)；應(yīng)認(rèn)真完成甲方委托事項(xiàng)，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或與他人串通損害甲方利益。八、定金條款在定金規(guī)定的期限內(nèi)，接受定金方如不訂立合同，應(yīng)雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時(shí)，無權(quán)追要定金；合同履行時(shí)定金抵作合同房款。九、違約責(zé)任委托期內(nèi)，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應(yīng)退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費(fèi)和兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。委托期內(nèi)，乙方因特殊情況中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方兩個(gè)月的房屋租金作為違約金。委托期內(nèi)，乙方因改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞的，乙方必須修復(fù)或賠償甲方損失；房屋因自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕；因使用不當(dāng)而損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。甲方不得在解除本合同后半年內(nèi)與乙方在本合同履行時(shí)租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個(gè)月的租金作為違約金。十、免責(zé)條款因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔(dān)任何責(zé)任。十一、爭(zhēng)議的解決在本合同履行當(dāng)中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交____________________委員會(huì)_____。十二、補(bǔ)充規(guī)定自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消；未盡事宜，雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力；補(bǔ)充條款：____________________________________________。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：_____________________________年_________月________日___________年_________月________日地產(chǎn)代理合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理合同篇九委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)代理方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的“宏城麗景”(暫定)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以期共同信守。第一條總則：甲、乙雙方在實(shí)施本項(xiàng)目銷售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律、法規(guī)及政策性規(guī)定，所簽署合同必須合法、有效。第二條樓盤名稱位置及代理權(quán)限：甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售的座落于福建省長(zhǎng)汀縣西外街60號(hào)“宏城麗景”樓盤。在本合同有效期限內(nèi)，乙方在中國(guó)境內(nèi)外享有獨(dú)占銷售權(quán)。乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)，乙方也不得以其名義與他人簽訂購房合同及收款。第三條代理范圍：甲方委托乙方代理本案全部開發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積為平方米。其中，住宅面積為平方米在，店面面積為平方米。車庫面積為平方米。第四條：代銷期限：本合同代理期限為本項(xiàng)目開盤后365天或交房后二個(gè)月，兩者取其后。開盤日暫定為20xx年1月5日。第五條底價(jià)代理銷售保證金為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方交納人民幣壹佰萬元整，作為履約保證金，打入甲方指定帳戶。當(dāng)乙方守約且其銷售率達(dá)到95%以上時(shí)，甲方在次月10號(hào)之前退還乙方履約保證金50萬元。當(dāng)乙方守約且項(xiàng)目結(jié)束后，甲方在次月10號(hào)之前向乙方退還剩余的30萬元保證金。第六條：收款及簽訂購房合同。收款：購房合同產(chǎn)生的任何款項(xiàng)，包括且不限于購房款、定金、罰息、違約金等均由甲方收取，乙方應(yīng)引導(dǎo)客戶直接向甲方交款，乙方不得收取客戶任何形式的購房款項(xiàng)，乙方不得以任何理由、任何方式截留甲方款項(xiàng)。簽訂購房合同：購房合同的簽約主體為甲方和購房者，所有形式的購房合約并由甲方審訂及簽章。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的售房條件與客戶談判，乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的合同范本代填購房合同，非經(jīng)甲方許可，乙方不得超越合同范本之條款。第七條：乙方代銷房產(chǎn)的成功標(biāo)準(zhǔn)購房者與甲方簽訂正式商品房買賣合同并符合以下任意一項(xiàng)：一次性付款，購房者向甲方支付全部購房款。非銀行按揭的分期付款購房者向甲方支付房屋總價(jià)款50%以上(含本數(shù))的首付款。按揭購房者向甲方支付房屋總價(jià)款30%以上的首付款，且提供了全部按揭必備手續(xù)，并經(jīng)銀行確認(rèn)。)第八條：乙方銷售率的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)乙方已售面積除以甲方開發(fā)總面積。第九條：乙方代理費(fèi)用乙方以底價(jià)代理銷售的方式代銷甲方房地產(chǎn)，乙方代銷所產(chǎn)生的超出代銷均價(jià)和底價(jià)之外的溢價(jià)部分為乙方應(yīng)得費(fèi)用(乙方底于均底價(jià)銷售造成的損失由乙方承擔(dān)，從代理費(fèi)中抵扣)。第十條銷售底價(jià)及進(jìn)度：雙方議定的均底價(jià)為：住宅多層部份(6)三、四、五層公寓代理銷售均底價(jià)為：1580元/m2。住宅復(fù)式部份(9及6一二層六七層代理銷售底價(jià)為1720元/m2。住宅聯(lián)排別墅部分(111116)代理銷售底價(jià)為(每幢面積大于250平方米)55萬元。住宅雙拼、聯(lián)排端頭別墅(每幢面積大于350平方米)代理銷售底價(jià)為75萬元。獨(dú)棟別墅(每幢面積大于450平方米)代理銷售底價(jià)為100萬元。店面車庫代理銷售底價(jià)(看后期蓄水效果而定，另加附件，與本合同具同等法律效力)。甲、乙雙方另就每套房產(chǎn)的底價(jià)進(jìn)行約定，乙方以單套底價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算代理費(fèi)，乙方低于底價(jià)銷售部分虧損由乙方承擔(dān)，本約定具有優(yōu)先適用效力。開盤時(shí)乙方銷售價(jià)不得超過底價(jià)的2%。銷售率達(dá)到30%(含30%)以上，乙方銷售價(jià)不得超過底價(jià)的4%。銷售率超過50%以上，乙方銷售價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后執(zhí)行。乙方保證在開盤后三個(gè)月內(nèi)銷售完成總建筑面積的50%。開盤六個(gè)月內(nèi)完成銷售總建筑面積80%。開盤十二個(gè)月內(nèi)完成銷售總建筑面積的95%。如甲方未按合同約定的工程進(jìn)度施工，超過一個(gè)月則本合同的銷售進(jìn)度以工程進(jìn)度為考核標(biāo)準(zhǔn)。銷售率工程進(jìn)度30%地面正負(fù)零零后三個(gè)月50%封頂后三個(gè)月70%落架后三個(gè)月95%交房后一個(gè)月第十一條：代理費(fèi)的清算方式乙方銷售率分別達(dá)到50%、70%、90%、95%所對(duì)應(yīng)日的次月10日，甲方應(yīng)全額支付乙方應(yīng)得代理費(fèi)。代理費(fèi)應(yīng)交納的各種稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并由甲方代扣。在乙方銷售完成一套房產(chǎn)后，甲方在收到乙方提供的票據(jù)及銷售清單當(dāng)日，將銷售產(chǎn)生的溢價(jià)款匯入甲、乙雙方指定監(jiān)控帳戶上委托管理。第十二條如非技術(shù)原因更改規(guī)劃和設(shè)計(jì)，必須經(jīng)雙方同意確認(rèn)。第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方義務(wù)：(1)按圖紙施工、如期完工，具體工期如下：a、20xx年12月15日30日，工程開工。b、20xx年2月1日29日，工程出地面。c、20xx年4月30日前取得預(yù)售許可證。d、20xx年3月1日—30日，工程竣工，經(jīng)驗(yàn)收具備交房條件。(2)甲方負(fù)責(zé)本案建筑設(shè)計(jì)并支付建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用。(3)確認(rèn)并提供乙方商品房買賣合同范本。(4)提供該樓盤的全套設(shè)計(jì)圖紙(原件或復(fù)印件)：含總平圖、立體彩色效果圖及建筑平面圖等，及該樓盤內(nèi)的銷售物業(yè)明細(xì)表。含房號(hào)、建筑面積、公用分?jǐn)偯娣e、小區(qū)配套設(shè)施。完成統(tǒng)一標(biāo)識(shí)的制定。(5)提供完整設(shè)計(jì)方案及施工圖，建材轉(zhuǎn)載自第一范文網(wǎng)，請(qǐng)保留此標(biāo)記設(shè)備表，社區(qū)配套表，工程進(jìn)度表，景觀方案等作為本合同的附件。(6)應(yīng)在開盤之日起三個(gè)月內(nèi)辦妥預(yù)售許可證。(7)及時(shí)向乙方通報(bào)關(guān)于該樓盤建筑及