【文章內(nèi)容簡介】 取房款的手續(xù)，并派專人辦理合同報備及銀行按揭貸款工作，政府及相關(guān)單位收取的規(guī)費由甲方承擔。(5)按時完成銷售指標。每個月向甲方提供銷售報表。(6)乙方應在代理活動結(jié)束前，完全、適當、及時地履行義務。(7)乙方應在進入營銷中心二個月內(nèi)完成以下任務，并報甲方審核批準：負責銷售隊伍的組建及培訓。負責制定銷售報表、銷售總結(jié)、合同校樣。做好前期營銷推廣工作。根據(jù)工程進度，制定全程營銷策劃推廣案及階段性詳細推廣計劃。進一步完善現(xiàn)場營銷中心的裝修，看板的設(shè)計，現(xiàn)場氣氛的營造。完成營銷推廣所需創(chuàng)意及軟文撰寫。制定公關(guān)活動及階段性活動等策劃案。完成樓書、海報等各類銷售道具設(shè)計及制作工作。負責制定總體銷售目標實施計劃。完成制定價格策略及階段價格調(diào)整定位，階段促銷策略。1設(shè)定所需的媒體。1完成上述工作所需費用的預算。1完成底價表及對外售價標的制定工作。第十五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證照部分：甲方保證本項目不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵并可預售，并負責相關(guān)建筑執(zhí)照于公開銷售前取得，按圖施工，確保質(zhì)量，如期完成。甲方應具備之證件：(1)營業(yè)執(zhí)照(2)國有土地使用證(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(4)建筑工程施工許可證(5)商品房預售許可證第十六條本案約定買方付款方式：一次性付款：定金為總價的20%，余款在合同監(jiān)證后10日內(nèi)付清。分期付款：簽約付50%，封頂付40%，余款交房時付清。住宅銀行按揭為總價款的30%，銀行貸款70%。第十七條甲乙雙方簽訂本合同需要準備下列文件：營業(yè)執(zhí)照(副本)有效影印本。簽訂本合同的代理人，需具備法人授權(quán)委托書。第十八條違約責任甲方無故不履行合同、未按圖施工、工程質(zhì)量最終經(jīng)驗未合格而影響銷售，致合同無法繼續(xù)履行，甲方應支付乙方違約金人民幣伍拾萬，退還乙方壹佰萬保證金并支付乙方已經(jīng)投入的所有銷售費用及乙方在代理期間所產(chǎn)生的代理費。若甲方無正當理由逾期付款，甲方除繼續(xù)支付上述款項外，還應自逾期七日起按日支付萬分之三的滯納金。甲方在實際開盤之日起三個月內(nèi)辦妥預售許可證，否則乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方客戶支付的定金、購房款一律由甲方負責收取，并應向客戶開具收款收據(jù)或發(fā)票。乙方不得擅自收款，否則按擅收金額的十倍收取違約金，甲方有權(quán)在代理費中扣繳，若因此與客戶產(chǎn)生糾紛，一切責任均由乙方承擔。如乙方在任一階段拖延貳個月沒完成銷售目標或具有其他違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應向甲方支付100萬元違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先從乙方保證金中抵扣乙方違約金。且乙方已投入的廣告費和其它銷售費用甲方不予補償。第十九條履行本合同期間若出現(xiàn)不可抗力的事由致甲方工期延誤，則代理期限順延，由此給乙方帶來的成本支出如工資、日常開銷等由甲方給予補償。第二十條、爭議解決：凡因本合同發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的一切爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請福州仲裁委員會仲裁。第二十一條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日地產(chǎn)代理合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀代理合同篇四甲方：地址：乙方：地址：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以獨家代理商的身份為 項目(以下簡稱第一條：項目概況名 稱：位 置：建筑指標：銷售范圍：第二條：委托事項營銷策劃本項目營銷策劃工作，主要是從市場、產(chǎn)品、客群的角度出發(fā)，確定項目的定位、包裝與廣告推廣計劃并進行相關(guān)報告整理、文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計建議，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務。銷售、招商代理乙方以獨家代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售體，由該銷售體進行本合同所約定銷售范圍內(nèi)產(chǎn)品的全面銷售、招商工作。第三條：委托期限本項目營銷策劃、銷售、招商代理期為本合同簽署之日起至本合同第一條第四款中約定的銷售套數(shù)面積完成 或以上(以簽約購房合同為依據(jù))。第四條：工作內(nèi)容前期營銷策劃1)針對本項目的規(guī)劃要求進行全面的市場調(diào)查，并最終形成市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案。2)制訂合同期內(nèi)的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算。3)根據(jù)項目形象與銷售需要，制訂相關(guān)sp活動專案建議(包括展會、咨詢會、新聞發(fā)布會、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動及各類典禮)。4)提供項目現(xiàn)場包裝策略及設(shè)計方案建議(現(xiàn)場看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場羅馬旗等)。5)提供接待中心及樣板間的設(shè)計建議。6)提供房交會展場的設(shè)計建議。7)負責項目形象定位及商標等相關(guān)應用設(shè)計建議。8)負責相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計建議(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶外看板等的設(shè)計建議)。9)負責電臺稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路建議。銷售及招商代理1)制訂并提供項目銷售及招商策略2)制定并執(zhí)行銷售及招商階段銷售及招商價格體系及銷控策略。3)派出專職項目經(jīng)理及銷售員組成本項目銷售體進行銷售及招商工作。4)負責本項目銷售現(xiàn)場管理，確保建立一支強有力的營銷隊伍。5)根據(jù)銷售計劃負責具體的實施和落實執(zhí)行。6)負責本項目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、分析(包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等)，并根據(jù)甲方要求提供上述銷售報表。7)負責派出銷售人員的工資、傭金及相應的福利待遇。第五條：雙方責任甲方責任1)保證本項目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復印件作合同附件。2)提供以下書面資料：項目背景、有關(guān)政府批文、紅線圖及其它資料等。3)指定專人參與本項目策劃及銷售工作，并負責與乙方進行密切的聯(lián)系，加強溝通，為乙方開展本項目工作提供方便。4)對乙方提交的有關(guān)報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在10個工作日內(nèi)給予明確答復或修改意見。5)及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關(guān)的具體資料。6)承擔本項目現(xiàn)場包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置。承擔本項目宣傳及推廣費用：如軟、硬性廣告、印刷品(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊等)、戶外看板、展會、促銷及客戶聯(lián)誼活動等各項費用。7)提供現(xiàn)場辦公設(shè)備(包括空調(diào)、飲水機、傳真機、復印機、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔日常水電、維護及辦公費用(含電話費)。8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。9)在正式銷售前，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款、并符合商品房預售的條件。10)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責。12)派出專職人員在現(xiàn)場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、客戶個人購房貸款、協(xié)助客戶服務(處理工程的意見及投訴)等方面的工作。13)根據(jù)本合同第七條有關(guān)內(nèi)容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務費用。14)甲方投入本項目的廣告費，按銷售總額的 %提取使用。乙方責任1)乙方應將參加本項目服務工作的專家組成員名單抄送甲方。2)乙方項目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實施。3)乙方應依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通。4)乙方在全面負責銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。第六條：其它相關(guān)管理乙方的工作以甲方的決定為依據(jù)。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令。若在乙方工作進行中甲方變更工作指令內(nèi)容和工作意見，并要求乙方按變更的工作委托內(nèi)容修改時，甲方應給予乙方一定的工作時間，并根據(jù)乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用。為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方的總經(jīng)理或總經(jīng)理指定人的簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標準甲方總經(jīng)理指定負責人： ，該負責人的書面認定代表甲方認定。全部銷售及招商資料及廣告均注明為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的通知。1)購房合同條款變更。2)工程設(shè)計及裝修標準變更。3)購房付款方式及折扣率變更。4)客戶退房申請受理。5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更。6)其它與銷售相關(guān)事宜變更。第七條：銷售條件及銷售價格、標準服務費正式開盤應具備下述條件：1)工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進度。2)取得《商品房預售許可證》。銷售價格由甲、乙雙方共同確定各期組價方案。在既定價格執(zhí)行期間，如市場發(fā)生變化，銷售價格需要調(diào)整時，調(diào)整方案需雙方確認后方可執(zhí)行。標準服務費1)營銷策劃標準收費營銷策劃服務費用按工作節(jié)點收取，收費標準為 萬元。合同簽定之日支付 萬元，待市場調(diào)查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下 萬元。2)銷售代理標準收費銷售代理費用按銷售金額提取計算，收費標準為銷售金額(即簽署預售/銷售合同的房款金額)之 %。代理費按月結(jié)算，每月月末之日為當月代理費的結(jié)算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票。如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需甲方總經(jīng)理批準，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費。由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的代理費。由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費。由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費。乙方計劃的銷售進度：(銷售進度以商品房的套數(shù)為計量)有關(guān)銷售代理費的其他約定1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的 80 %結(jié)算代理費。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%，則當月的代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費結(jié)算，同時本月之前的代理費按上述第3款規(guī)定的標準代理費補結(jié)，補結(jié)的代理費在次月5日前完成支付。2)乙方在最后考核點完成銷售指標后，若繼續(xù)負責銷售，則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費按月結(jié)算。若在任何考核點乙方未完成對應的銷售指標的70%，則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的 %結(jié)算完之前的代理費后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。為激勵銷售，獲得收益最大化，在雙方確認的基準價格基礎(chǔ)上(基準價格為 元/平方米)，取得的銷售提價超額部分按 20 %作為獎勵支付乙方，按月結(jié)算，次月5日前支付。第八條：保 密雙方據(jù)此項目所確立的所有合同及相應技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應將其公開。第九條：違約責任本合同簽署生效后，甲、乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方合同目的無法實現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償執(zhí)行本合同應取得的既得利益。第十條：合同的修改、補充和解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，可以修改、補充、完善直至解除。本合同未盡事宜，雙方可另行制訂補充協(xié)議，其效力等同于本合同。第十一條：免責條款不可抗力：國家法律規(guī)定的不可抗力。由雙方共同約定的其他免責條件。第十二條：爭議解決若雙方對本合同內(nèi)容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決無效，通過訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。第十三條：生 效本合同一式肆份，正式簽訂后甲、乙雙方各持貳份，本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起正式生效。第十四條：其 他本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日地產(chǎn)代理合同 房地產(chǎn)經(jīng)紀代理合同篇五范本地產(chǎn)代理合同代理該怎么寫怎么才能寫出一份符合法律效益的地產(chǎn)代理合同呢來看看小編為大家提供的地產(chǎn)代理合同范本，就知道了，詳情請看下面內(nèi)容。地產(chǎn)代理合同范本【1】委托人：_________________(以下簡稱甲方)法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：___________________________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________資質(zhì)證號：_______________________________受托人：_________________(以下簡稱乙方)法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：___________________________________營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托銷售項目名稱及地址項目名稱：_______________________