20xx年房地產委托代理合同房地產代理協(xié)議(5篇)(編輯修改稿)
2025-08-11 03:38 本頁面
【文章內容簡介】 6)負責本項目相關銷售數據統(tǒng)計、分析(包括銷售日報、周報、月報、促銷分析報告等)，并根據甲方要求提供上述銷售報表。7)負責派出銷售人員的工資、傭金及相應的福利待遇。第五條：雙方責任甲方責任1)保證本項目的合法開發(fā)，并向乙方提供有效資料復印件作合同附件。2)提供以下書面資料：項目背景、有關政府批文、紅線圖及其它資料等。3)指定專人參與本項目策劃及銷售工作，并負責與乙方進行密切的聯系，加強溝通，為乙方開展本項目工作提供方便。4)對乙方提交的有關報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳創(chuàng)意方案以及營銷策略方案，并須在10個工作日內給予明確答復或修改意見。5)及時通報施工計劃、工程進度、預售許可證辦理進度、房屋交付期等與本項目有關的具體資料。6)承擔本項目現場包裝費用：如接待中心、樣板間、工地圍墻之土建、裝修、裝飾布置。承擔本項目宣傳及推廣費用：如軟、硬性廣告、印刷品(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊、客戶通訊等)、戶外看板、展會、促銷及客戶聯誼活動等各項費用。7)提供現場辦公設備(包括空調、飲水機、傳真機、復印機、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔日常水電、維護及辦公費用(含電話費)。8)提供銷售所需模型、看板等銷售輔助道具。9)在正式銷售前，保證本項目具備辦理買家個人購房貸款、并符合商品房預售的條件。10)向乙方提供合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明。11)因購房、辦證需要甲方提供的證件發(fā)生問題，所引起的客戶投訴，由甲方負責。12)派出專職人員在現場負責購房定金及銷售收款、辦理預售登記、客戶個人購房貸款、協(xié)助客戶服務(處理工程的意見及投訴)等方面的工作。13)根據本合同第七條有關內容，按時、足額地向乙方支付策劃銷售服務費用。14)甲方投入本項目的廣告費，按銷售總額的 %提取使用。乙方責任1)乙方應將參加本項目服務工作的專家組成員名單抄送甲方。2)乙方項目專案小組配合甲方確定營銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實施。3)乙方應依進度向甲方通報工作的進展情況，確保雙方保持溝通。4)乙方在全面負責銷售過程中，需以書面形式向甲方提供銷售策略、廣告策略及實施計劃，經甲方確認后執(zhí)行。第六條：其它相關管理乙方的工作以甲方的決定為依據。為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書面的清晰的可執(zhí)行的工作聯絡單或意見書通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令。若在乙方工作進行中甲方變更工作指令內容和工作意見，并要求乙方按變更的工作委托內容修改時，甲方應給予乙方一定的工作時間，并根據乙方工作強度等酌情補償乙方一定的工時費用。甲方總經理指定負責人： ，該負責人的書面認定代表甲方認定。全部銷售及招商資料及廣告均注明為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時，甲方須及時給予書面形式的通知。1)購房合同條款變更。2)工程設計及裝修標準變更。3)購房付款方式及折扣率變更。4)客戶退房申請受理。5)物業(yè)管理公司等相關單位的變更。6)其它與銷售相關事宜變更。第七條：銷售條件及銷售價格、標準服務費正式開盤應具備下述條件：1)工程已正式開工，具有一定工程形象，并保持正常的工程進度。2)取得《商品房預售許可證》。銷售價格由甲、乙雙方共同確定各期組價方案。在既定價格執(zhí)行期間，如市場發(fā)生變化，銷售價格需要調整時，調整方案需雙方確認后方可執(zhí)行。標準服務費1)營銷策劃標準收費營銷策劃服務費用按工作節(jié)點收取，收費標準為 萬元。合同簽定之日支付 萬元，待市場調查報告、市場定位報告、市場推廣報告和項目招商方案四份報告提交后再支付余下 萬元。2)銷售代理標準收費銷售代理費用按銷售金額提取計算，收費標準為銷售金額(即簽署預售/銷售合同的房款金額)之 %。代理費按月結算，每月月末之日為當月代理費的結算日，甲方須在次月5日前以支票、匯票或電匯的形式、一次性向乙方支付上月代理費。乙方收到此費后給甲方開具正式有效發(fā)票。如遇甲方特殊關系而成交的客戶，需甲方總經理批準，價格不受任何限制，但仍須按成交價向乙方支付代理費。由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的代理費。由于客戶原因退房，所沒收的客戶定金及其他費用歸甲方所有,但甲方仍需按沒收部分費用向乙方支付代理費。由于甲方原因造成已購客戶退房，則甲方仍需向乙方支付代理費。乙方計劃的銷售進度：(銷售進度以商品房的套數為計量)有關銷售代理費的其他約定1)乙方同意按上述第8款規(guī)定的銷售進度進行考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的 80 %結算代理費。如乙方在任何一個考核點完成銷售進度的80%，則當月的代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費結算，同時本月之前的代理費按上述第3款規(guī)定的標準代理費補結，補結的代理費在次月5日前完成支付。2)乙方在最后考核點完成銷售指標后，若繼續(xù)負責銷售，則代理費按上述第3款第2項規(guī)定的標準代理費按月結算。若在任何考核點乙方未完成對應的銷售指標的70%，則甲方有權在按銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)的 %結算完之前的代理費后單方面終止本合同(但不視為乙方違約)。為激勵銷售，獲得收益最大化，在雙方確認的基準價格基礎上(基準價格為 元/平方米)，取得的銷售提價超額部分按 20 %作為獎勵支付乙方，按月結算，次月5日前支付。第八條：保 密雙方據此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保
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