【文章內(nèi)容簡介】 設計單位準確執(zhí)行策劃方案。，甲方可提議召開項目報告及策劃方案的交流、討論與確認會，乙方在必要時可聘請有關專家出席，甲方須承擔聘請專家之全部費用。，并就本項目提出有益的建議。、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。，方可執(zhí)行。，并配有乙方的公司名稱及商標標識。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。第八條：策劃服務費用，具體金額與結算細則如下：：人民幣萬元整(小寫：rmb元)。： 年 月 日或之前，完成報告第一部分(市場調研、市場定位)，并就報告第一部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。 年 月 日或之前，完成報告第二部分(產(chǎn)品定位)，并就報告第二部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。 年 月 日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。：，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)。(即市場調研、市場定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)。(即產(chǎn)品定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)。(即營銷、招商推廣報告)，并經(jīng)甲方簽收后的39。三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)。，甲方也應依合同所限定日期向乙方支付相應費用。，則乙方有權自報告應收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金。，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關之工作，并有權單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。同時甲方應向乙方補償因欠款所導致的一切相關損失(其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費、交通費等各項相關開支)。：，按時完成項目招商推廣報告，但由于涉及后期招商等操作問題，因此待乙方代理之物業(yè)招商率達到50%時，并經(jīng)甲方確認后的七個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付人民幣萬元整(小寫：rmb元)，本部分費用為策劃費用，甲方須按時支付乙方，以推動雙方工作的順利進展。%時，甲方應根據(jù)乙方工作完成時間、程度等因素，甲方可自行決定考慮獎勵人民幣萬元整(小寫：rmb元)予乙方，獎勵幅度可適當上調。、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司400120107005824北京市商業(yè)銀行紅星支行。，向甲方開具正式發(fā)票。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔。，逾期支付的乙方將按照每日萬分之二(甲方應支付未支付乙方的策劃費用的萬分之二)的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責任。，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔。、宣傳、推廣之策劃方案的制定。甲方負責按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔。第九條：招商、銷售服務費用招商費用、目標、范圍的確定：：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之180%。：自本合同正式簽訂之日起，乙方負責本項目之全部招商工作。，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復印文件即可)，以做乙方建檔之用。，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如過程中產(chǎn)生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發(fā)生的)則由甲方支付。：，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定。，則甲方對乙方之傭金結算須以雙方開盤前之定價形式為標準依據(jù)。，則甲方以本項目中最高租金單價與最低租金單價之和的平均值作為結算依據(jù)。，則甲方將給予乙方相應獎勵，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。招商銷售費用結算：，甲方每月5日前向乙方結清上月相應之招商銷售代理傭金。，則乙方有權以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金。，則乙方有權終止本合同。并視甲方為違約。同時有權向甲方收取合同中招商及銷售面積所余部分應付傭金總額的1/2代理費用以作甲方單方面之補償?！渡啼佔赓U合同》并交納定金為依據(jù)。招商補充條款：，招商工作需嚴格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容。，甲乙雙方擬定補充協(xié)議確定項目招商原則，項目招商工作均按照招商原則執(zhí)行。，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準。，必須出臺《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。若因甲方超出約定日期后出臺，則乙方招商服務期順延相應天數(shù)。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得傭金并計入乙方業(yè)績。，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》。，甲方應在收到后二日內(nèi)向乙方提供書面確認函。，甲方在了解后應即時做出相應調整決定，以便適應市場之需求。，且導致對乙方之招商任務的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場依據(jù)作為調整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予采納，則雙方應在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務重新調整作為雙方合作的基本支持。，乙方應及時開展工作。但如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，甲方須給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元。，則甲方應提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費。，甲方應在收到后2日內(nèi)向乙方提供書面確認函。如部分商戶未得到確認，則甲方須以書面形式或合理證據(jù)向乙方提出合理解釋，否則如該商戶在日后成功入駐簽約，則甲方須支付合同中應付傭金的1/2給乙方。，招商過程中甲方應給予乙方公平之對待，此“公平”特指：報價、租期、免租期等各項招商條款。，如甲方未以此形式及時通知而造成乙方一定損失的，則甲方須以乙方受損店鋪應得傭金的1/2向乙方支付。，以增加招商之透明度。，甲方有義務通知乙方繼續(xù)跟進。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付傭金的1/2向乙方支付客戶之代理費用。，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付傭金的1/2給乙方作為補償。銷售費用的確定項目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：%。銷售費用結算：，乙方須于每月月底向甲方提供當月銷售報表。，甲方每月五日前向乙方結清上月銷售額之相應代理傭金?！渡唐贩夸N售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù)。若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù)。若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。第十條：違約責任，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應損失。，或未履行本合同中的任何責任或義務，守約方在提前七個工作日書面通知違約方后，有權提前終止本合同的履行。守約方因違約行為而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。，因不可抗力(系指如洪水、地震、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件。但無支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的，在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約，但是應當在發(fā)生不可抗力事件后立即向對方通知，并于七日內(nèi)向對方出具合法、有效的證明。，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應付費用。第十一條：保密及知識產(chǎn)權(包括數(shù)據(jù)、圖紙、客戶名單、經(jīng)營策略等)，除工作小組及公司領導級外，非經(jīng)甲方同意不得將有關資料、信息擅自泄漏給他人，不得將策劃工作中的有關資料與內(nèi)容使用于本項目以外的用途。，應承擔由此給甲方造成的所有損失，包括律師費。第十二條：爭議的解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條：甲方在此不可撤銷地陳述并保證，并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法所有者，已取得了或保證在正式開盤前取得銷售該項目之一切必須的合法授權和許可。、物業(yè)狀況、說明、設計、裝修標準等文件和資料均真實、正確、合法、有效，無任何虛假或非法之處。，合理協(xié)調并及時通報乙方有關工作進展。、缺陷或甲方之原因導致與第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則甲方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔應訴義