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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)委托代理合同(12篇)(編輯修改稿)

2025-08-11 18:22 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 銷策略、價格策略、推廣策略以及個營銷節(jié)點設(shè)置,在得到甲方確認后進行推動、跟進工作,具體內(nèi)容包括: 《項目整體定位及營銷推廣方案》制定 《開盤方案》制定 《價格策略》《工作安排表》(可以月為單位提交)?!朵N售百問》、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核 乙方需嚴格監(jiān)督執(zhí)行甲方審定后的工作計劃和推廣方案,積極協(xié)助和配合甲方對項目的整個營銷進程進行嚴格的監(jiān)控把關(guān)。 乙方確保與甲方對接人員溝通順暢。,乙方項目策劃專案團隊與甲方對接人員共同組成策略工作小組,通常情況下工作小組需要保證每周不少于一次,每次不少于四小時的營銷工作會議,工作時間內(nèi)對項目目標、各實施方案及疑難問題展開研討,會議結(jié)果于會議結(jié)束后三天內(nèi)由乙方以會議紀要方式提交給甲方。第六條:雙方聲明和保證 甲方向乙方保證:簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi): 甲方系在中國正式成立和登記的法人,有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力。 甲方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。 產(chǎn)權(quán)辦理,甲方承擔(dān)所有的法律責(zé)任。 乙方向甲方保證:簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi): 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的法律能力。 乙方有簽署和執(zhí)行本合同一切條款的權(quán)利和權(quán)力。(如銷售過程出現(xiàn)新問題甲方必須及時解決以便銷售的流暢性)。、短信廣告及媒體廣告方案制定由甲方審核,并實施,乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。第七條:知識產(chǎn)權(quán)本合同項下乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、圖表的知識產(chǎn)權(quán)均屬于乙方,甲方對此知識成果享有永久使用權(quán)。未經(jīng)雙方協(xié)商同意或司法機關(guān)強制,雙方均不得以任何形式向任何第三方提供以上文件及其復(fù)制文本。第八條:保密義務(wù) 甲、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿或終止之日起的2年內(nèi)應(yīng)嚴格保守對方商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方。 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。第九條:違約責(zé)任任何一方違反本合同其它條款之規(guī)定,應(yīng)賠償給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條:不可抗力 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙,該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的十天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細信息。 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù),任何一方均不承擔(dān)責(zé)任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當(dāng)措施以減少或消除不可抗力的影響,并盡快恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預(yù)見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面:自然災(zāi)害、暴動、戰(zhàn)爭、內(nèi)亂、爆炸、火災(zāi)、洪水。第十一條:合同終止 如合同簽訂后乙方已按照甲方提出的工作要求按期完成營銷代理工作,甲方未能按規(guī)定時間向乙方支付規(guī)定的費用,延遲時間超過半個月后,乙方有權(quán)停止對甲方的服務(wù)。 甲乙雙方對于項目定位等重大問題產(chǎn)生嚴重分歧時,雙方均有權(quán)提出終止合同。 甲方因公司發(fā)展需要,在提前15天知會乙方的前提下,可終止合同。第十二條:爭議的解決 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執(zhí)行方面有任何問題,應(yīng)盡最大的努力協(xié)商解決有關(guān)問題。 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關(guān)的或由本合同引致的任何問題,任何一方均可將爭議提交合肥市仲裁委仲裁。 在發(fā)生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時,除了所爭議的事宜外,雙方應(yīng)繼續(xù)完成其各自在本合同項下的義務(wù)。第十三條:通知 本合同規(guī)定的任何通知應(yīng)采取書面形式,以專人親自向收件方送遞,或以傳真、掛號郵件、特快專遞等方式送達本合同封面載明的對方地址或傳真。 任何一方的接收地址或電話等事項發(fā)生變更,應(yīng)在變更后三日內(nèi)書面通知對方。,在無證據(jù)證明通知或其他通訊已經(jīng)收妥時,該通知或其它通訊應(yīng)在下述情況下視為正式送達: 以專人送交,以抵達本條第1款、第2款注明的地址或乙方項目代表簽收為準。 以傳真發(fā)出,發(fā)件人收到發(fā)件確認書時視為送達。第十四條:適用法律本合同的效力、解釋和執(zhí)行受中國公布的有關(guān)法律法規(guī)管轄。第十五條:附件本合同的下列附件構(gòu)成合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十六條:合同轉(zhuǎn)讓 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。 若合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)甲方法人變更、股東變化,本合同仍然有效。甲方須向受讓方說明代理本合同,并重新簽訂合同。第十七條:合同條款 本合同的任何修改,由雙方協(xié)商同意另行簽訂補充合同。 合同正本一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具同等法律效力。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)委托代理合同篇四甲方:_________________________________地址:_________________________________郵碼:_________________________________電話:_________________________________法定代表人:___________________________職務(wù):_________________________________乙方:___________房地產(chǎn)中介代理有限公司地址:_________________________________郵碼:_________________________________電話:_________________________________法定代表人:___________________________職務(wù):_________________________________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________ 興建的____________項目,該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計________平方米。第二條 合作期限________個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。,甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。第三條 費用負擔(dān)本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。第四條 銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條 代理傭金及支付%,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項返還甲方。,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶。屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。,由甲乙雙方五五分成。第六條 甲方的責(zé)任:(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶。(2)新開發(fā)建設(shè)項目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證。舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等。(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同,以實際使用的數(shù)量為準,余數(shù)全部退給甲方。(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書。以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。,負責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。第七條 乙方的責(zé)任,乙方應(yīng)做以下工作:(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)。(2)根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表。(3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進行廣告宣傳、策劃。(4)派送宣傳資料、售樓書。(5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動。(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金。(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條 合同的終止和變更,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。,其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方:_______________代表人:____________________年____月____日乙方:_______________代表人:____________________年____月____日房地產(chǎn)委托代理合同篇五被代理人(甲方):_________代理人(乙方):_________第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,訂立本合同。第二條代理事項(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況:_________。:_________平方米。:_________。(二)代理事項_________。第三條合作期限(一)本合同代理期限為_________個月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。(二)在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。(三)在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第四條費用負擔(dān)本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。第五條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金。(任選一種)(總價款/月租金計)的_________%,具體數(shù)額為_________元支付給乙方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,具體數(shù)額為_________元,給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元,用于甲方委托的_________事項,本合同履行完畢后,雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)(一)甲方在合同生效之后,對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商。(二)乙方應(yīng)認真負責(zé)行使甲方授予的權(quán)利,不得弄虛作假,更不得與第三人惡意通謀,欺騙被代理人。第九條違約責(zé)任(一)雙方商定,有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:。,損害對方利益的。(二)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,應(yīng)
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