【正文】 五條乙方的優(yōu)先承租權(quán)與優(yōu)先購買權(quán)本協(xié)議的租賃期限屆滿后，同等條件下，乙方具有優(yōu)先承租權(quán)，雙方續(xù)訂租賃合同的租賃價格由雙方另行協(xié)商確定。在乙方承租期間，產(chǎn)權(quán)人出賣租賃物的，甲方應(yīng)當(dāng)提前六個月通知乙方，同等條件下乙方具有優(yōu)先購買的權(quán)利，甲方保證本合同履行期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)人對于房屋的處分不影響本合同的履行。第六條租賃物的維修養(yǎng)護(hù) 如建筑物的主體結(jié)構(gòu)不合格或出現(xiàn)其他重大安全隱患等問題，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后天內(nèi)修理完畢，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。如房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或出現(xiàn)其他重大安全隱患等問題，乙方亦可根據(jù)實際使用情況自行修繕，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金，在下次支付租金時直接扣除，如果全部租金已經(jīng)支付，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方相應(yīng)費用。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作由乙方執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定，甲方未向乙方交付消防、電源施工資料致使乙方不能實施消防、電源維護(hù)的情形除外。第七條承諾與保證，甲方同意以 作為履行本合同的擔(dān)保(建議貴司要求甲方提供相應(yīng)擔(dān)保)。擔(dān)保范圍包括本合同項下的全部債權(quán)和其他權(quán)利，主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)債權(quán)的費用。實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不限于訴訟費、抵押物處置費、過戶費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、保險費及其他費用。未經(jīng)乙方同意，甲方不得以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分擔(dān)保物。 本合同履行期限內(nèi)，任何一方法定代表人的變更均不影響本合同的履行，變更法定代表人后仍應(yīng)受本合同約束，直至本合同履行期限屆滿。第八條租賃物的裝修與處置限制 乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修、加固、改造或增設(shè)設(shè)備、設(shè)施，費用由乙方自理，增加的設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。 在租賃期間，甲方保證產(chǎn)權(quán)人及甲方不再將租賃物轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他影響乙方正常使用的處置。 如在乙方承租期間，該租賃物因被依法列入租賃房屋拆遷許可范圍的或該租賃物因社會公共利益被依法征收、征用該租賃物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的，國家或者征地等相關(guān)單位對租賃標(biāo)的的補(bǔ)償，乙方有權(quán)獲得其增建的地上物或者地下物、增設(shè)設(shè)施、設(shè)備折價補(bǔ)償、裝修損失、停業(yè)損失、預(yù)期利潤、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、不可拆遷設(shè)備的重置折價、周轉(zhuǎn)期費用、人員安置費等相關(guān)補(bǔ)償。第九條合同的解除 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方不得解除本合同、提前收回租賃物。 有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：。，經(jīng)乙方催告在一定期限內(nèi)仍不履行或不完全履行的。 有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同、收回房屋： 乙方利用承租房屋進(jìn)行犯罪活動的。 乙方逾期支付租金達(dá)個月的。 其他乙方不履行本合約定義務(wù)的情形，經(jīng)甲方催告在一定期限內(nèi)仍不履行或不完全履行的。 、應(yīng)當(dāng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。 合同終止或解除后，乙方應(yīng)在甲方書面通知后日內(nèi)將租賃物內(nèi)乙方的物品搬走，不能搬走或搬走價值顯著降低的由甲乙雙方協(xié)商給與乙方一定的補(bǔ)償。第十條違約責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用該租賃物的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部租金，并向乙方支付合同總金額%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，不足部分，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。本條款約定的損失包括但不限于停產(chǎn)損失、搬遷損失、停產(chǎn)停業(yè)期間員工安置費、重新承租廠房的租金差額及重新裝修所需費用等所有損失。，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)向甲方支付按應(yīng)付未付租金每日【】%的違約金。 因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬物的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。 甲方應(yīng)當(dāng)保證在合同履行期間不得出現(xiàn)與該房產(chǎn)有關(guān)的糾紛事件，如果發(fā)生糾紛或有第三人向乙方主張權(quán)利的，甲方除了應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)賠付責(zé)任以外， 條約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。，甲方應(yīng)當(dāng)按年租金總額的【】%/日向乙方支付乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營期間的租金，造成乙方停產(chǎn)的， 條約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議的解決 所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商。協(xié)商不成，向租賃物所在地人民法院提起訴訟。，除雙方有爭議的部分外，合同其它部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。第十二條不可抗力 因不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或造成損失、導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下有關(guān)義務(wù)時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)告知對方并提供有關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。、不能避免并不能克服的客觀現(xiàn)象(包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、疫情、政府行為等)。第十三條 通知與送達(dá) 為更好地履行本合同，雙方提供如下聯(lián)系方式：(1)甲方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱：(2)乙方聯(lián)系方式郵寄地址：聯(lián)系人：電話：電子郵箱： 雙方通過上述聯(lián)系方式之任何一種(包括電子郵箱)，就本合同有關(guān)事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達(dá)與告知對方，無論對方是否實際查閱。上述郵寄送達(dá)地址同時作為有效司法送達(dá)地址。 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 合同送達(dá)條款與爭議解決條款均為獨立條款，不受合同整體或其他條款的效力的影響。第十四條 附則 如本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可執(zhí)行，但未根本影響本合同的效力，合同其它條款不受影響。 未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，任何一方不得變更或修改本合同。 本合同未盡事項，由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充合同或以附件的形式對本合同的有關(guān)問題作出補(bǔ)充、說明、解釋，本合同的補(bǔ)充合同和附件與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同和附件為準(zhǔn)?！举E】份，甲方【壹】份，乙方【壹】份，自甲乙雙方蓋章之日起生效。(此下無正文)合同附件：附件一：租賃物的范圍附件二：租賃物交付時的基本情況(樓層、房屋交付時裝修、設(shè)施、設(shè)備情況的照片及文字性資料)附件三：租賃物的維修責(zé)任分配合同簽署頁：甲方：(蓋章)法定代表人：年月日乙方：(蓋章)法定代表人：年月日地下車庫租賃合同篇十三甲方(交易商)：__________________________乙方：__原料中心批發(fā)市場有限責(zé)任公司丙方(交貨倉庫)：________________________遵循平等、自愿、互利、互惠原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條合同各方同意遵守執(zhí)行《湖南大宗原料中心批發(fā)市場交易管理辦法》及湖南大宗原料中心批發(fā)市場有關(guān)文件、通知的規(guī)定。第二條貨物入庫，并按乙方要求填寫和提交貨物入庫申請審批表。，甲方應(yīng)及時與丙方聯(lián)系辦理貨物入庫事宜。、先申請者先入、先賣貨者先入的原則為甲方及其他交易商辦理貨物驗收入庫手續(xù)。丙方辦理完貨物入庫手續(xù)后，向甲方開具乙方統(tǒng)一印制的存貨憑證。丙方開具存貨憑證時，對所有項目必須填列完整，并加蓋在乙方處預(yù)留的印鑒。，甲方須提交乙方注冊。第三條儲存數(shù)量及品級儲存數(shù)量及品級為丙方向甲方開具的存貨憑證中標(biāo)明的數(shù)量及品級。第四條入庫驗收：以件數(shù)及重量為準(zhǔn)。：根據(jù)甲方提供的有效品質(zhì)證明書等所列示的等級與實物外包裝進(jìn)行核對(丙方不負(fù)責(zé)檢驗貨物的質(zhì)量)。：按照《湖南大宗原料中心批發(fā)市場電子交易合同(范本)》中規(guī)定的包裝要求進(jìn)行驗收。第五條保管要求(標(biāo)準(zhǔn))對甲方存貨實施保管，以維護(hù)貨物儲存期間的質(zhì)量安全。，養(yǎng)護(hù)措施和消防方法一致。、損壞的貨物與甲方的貨物存放在同一倉儲區(qū)間。第六條貨物出庫，必須憑乙方簽發(fā)的提貨單提貨。乙方簽發(fā)的提貨單，必須加蓋乙方在丙方處預(yù)留的印鑒，丙方對印鑒嚴(yán)格核對無誤后方可發(fā)貨。，并在丙方出庫登記簿上登記、簽。 第七條計費項目、標(biāo)準(zhǔn)。費用支付時間為自_______年______月____日起至_______年____月_____日止。，丙方須與乙方商討后，丙方方可處置與甲方拖欠費用相應(yīng)等值貨物，甲方自動放棄對該貨物的追索權(quán)。第八條責(zé)任劃分：(1)甲方入庫貨物，在保管期限內(nèi)應(yīng)向保險公司投保，如甲方未投保而遇不可抗力因素造成的損失由甲方自行承擔(dān)。(2)貨物出現(xiàn)異狀時，甲方收到丙方書面通知后不及時處理，因此造成的損失由甲方自行承擔(dān)。(3)丙方憑本合同規(guī)定的手續(xù)發(fā)貨，甲方不得以任何理由及方式進(jìn)行阻撓，否則給甲、丙方造成的損失由甲方賠償。：(1)丙方按合同應(yīng)收費用而甲方逾期未付，乙方有義務(wù)協(xié)助丙方向甲方追索。(2)若甲方并未通過湖南大宗原料中心批發(fā)市場賣出該批貨物，而乙方擅自挪用，由此造成甲方損失，由乙方賠償：(1)丙方違反本合同第四條規(guī)定，造成的損失，由丙方承擔(dān)和賠償。(2)丙方違反本合同第五條規(guī)定，造成甲方的損失，由丙方賠償。(3)丙方違反本合同第六條規(guī)定，由丙方向乙方賠償。第九條保管期限甲方貨物的保管期限，自甲方貨物入庫之日起，至乙方對該批貨物開出提貨單之日止。第十條本合同未盡事宜由三方協(xié)商補(bǔ)充。第十一條因履行本合同發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成引起訴訟，三方約定由乙方所在地人民法院管轄。第十二條其他約定本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲乙丙三方簽蓋章之日起生效。本合同為長期合同，相關(guān)的存貨憑證和倉單為本合同組成部分。甲方(交易商)：__________________________乙方：丙方(交貨倉庫)：________________________簽訂日期：__________年________月________日地下車庫租賃合同篇十四黑龍江佳沃環(huán)保農(nóng)業(yè)科技有限公司 (以下簡稱甲方) 黑龍江北大荒漢楓農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 (以下簡稱乙方)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方現(xiàn)將位于北大荒漢楓農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，單位院內(nèi)庫房300㎡、曬場700㎡、電子磅一臺租借給甲方使用，主要用于糧食收購、倉儲。二、租金按甲方實際收購入庫儲存的糧食數(shù)量統(tǒng)一核算。今后如需調(diào)整，雙方另行商議，租期暫定三年，20xx年9月3日至20xx年9月2日止，合同到期后，如無異議，租期順延。三、付款方式，自合同簽定之日起，每年結(jié)算一次，即根據(jù)實際收購入庫的糧食數(shù)量，甲方每年12月25日前將當(dāng)年租金付給乙方。四、自來水及電由乙方提供，按水電表數(shù)據(jù)和當(dāng)?shù)卣?guī)定價格，甲方按月繳納水電費。五、租賃期間內(nèi)，乙方不參與甲方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方發(fā)生的一切民事責(zé)任，一切債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)，甲方在經(jīng)營過程中，所發(fā)生的工商、稅務(wù)相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，不得經(jīng)營國家禁止產(chǎn)品及違規(guī)違法活動。六、甲方在租賃期間負(fù)責(zé)：安全、防火、防盜等相關(guān)事宜，如在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生安全、火災(zāi)、被盜后果由甲方自負(fù)。七、甲方如需拆除、改建、擴(kuò)建和維修乙方原有房屋及設(shè)施，須向乙方提計劃并征得同意方可施工，其費用由甲方自己承擔(dān)。八、雙方必須嚴(yán)格履行合同，不得無故終止合同，確因特殊原因，必須終止合同，須提前1個月通知對方互相商定。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同蓋章(簽字)即可生效。甲方： 黑龍江佳沃環(huán)保農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方： 黑龍江北大荒漢楓農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司二〇一四年九月三日地下車庫租賃合同篇十五出租方：___________承租方：___________甲、 乙雙方經(jīng)過友好的協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。：甲方將其所有的位于上海市_____________區(qū)____________________________的房屋在正常狀態(tài)下出租給乙方使用。：出租房屋的登記面積為______________平方米。其中 _______________________為免租期。甲方應(yīng)于_____________年_____月______日以前將房屋騰空交給乙使用。：1. 乙方應(yīng)付的定金為__________________元整,____________年_______月______日支付給甲方定金共計_________________元整。2. 在本合同簽定之后至租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。：1. 數(shù)額：雙方議定租金為每月___________________元整，乙方以________________形式支付給甲方。2. 支付方式：租金按_______個月為壹期支付，第一期租金于___________年______月______日以前付清，以后每期租金支付時間為 ________________先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則匯出日期為支付日，匯費由匯出方承擔(dān))，甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收。，則每逾期一日按應(yīng)付租金的百分之一向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過十五日，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。1. 為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意支付給甲方保證金共計 ___________________________元整，乙方應(yīng)于______________________給甲方。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。2. 除合同另有約定之外，如果租賃合同終止，甲方及時清點，乙方按時交還房屋，注銷營業(yè)執(zhí)照，并付清乙方應(yīng)付所有費用后，甲方應(yīng)將保證金額無息退還乙方。3. 因乙方違反本合同規(guī)定，而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付租金及相關(guān)費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。：1. 乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、管理費等一切因乙方實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。：1. 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施(詳見附件)交付乙方使用。2. 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或災(zāi)害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。3. 甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此面遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。：1. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應(yīng)付費用。2. 乙方經(jīng)甲方同意，可在承租