秦皇島金街項(xiàng)目招商情況匯報(bào)doc12-商務(wù)談判-資料下載頁(yè)
2025-08-07 19:48本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】鑒于秦皇皇島作為三線城市商業(yè)發(fā)展相對(duì)緩慢，消費(fèi)力較弱，因此，我司針對(duì)本項(xiàng)目招商工作進(jìn)行了專門的部署及安排，同時(shí)，考慮。到項(xiàng)目的緊迫性，因此在我司與貴司招商合同簽訂前提前進(jìn)入招商階段，以保證后期招商的順利進(jìn)行?，F(xiàn)我司將自2020年7月19日。本階段招商過程中以主力商戶為主，即餐飲、超市、娛樂，對(duì)于這部分商戶本項(xiàng)目小組為招商人員制定了針對(duì)性強(qiáng)的招商任務(wù)，任。目標(biāo)以中檔、高檔為主，具體商戶不限，至7月30日為至共接洽服裝商戶103個(gè)。餐飲商戶共接洽210個(gè)，其中目前跟進(jìn)中的意向商戶56家，已確定無(wú)意向商戶151家。其中百勝集團(tuán)、東來順已到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)考查。多愿將自己的品牌輸出，尋找投資合伙人，以避免異地開店的危險(xiǎn)，同時(shí)，又保證了自己的利益回收；第二，對(duì)于秦皇島消費(fèi)市。要求就較為苛刻，且缺乏信心；而部分知名品牌由于缺乏對(duì)秦皇島的認(rèn)知，因此要求異地開店只做加盟，以減少開店風(fēng)險(xiǎn)。
【正文】 頁(yè) 共 12 頁(yè) 影響服裝商戶進(jìn)駐因素6%14%20%43%17%無(wú)開店計(jì)劃 不在外埠開店 不認(rèn)可秦皇島消費(fèi)市場(chǎng) 不做自營(yíng)店 自身無(wú)實(shí)力開店 服裝主要意向商戶（僅列出部分主要商戶）： 堡獅龍 金犀寶 世界時(shí)裝 BIQI 跨世體育 莎嘉帕奇 淑女屋 寶姿 ODBO 薄濤 米茜爾 胖太太 伊韻兒 杰西卡 SNOOPY 百麗 Eminu JoJo 以純 夢(mèng)特嬌 菲爾 MC2 U2 男女 依文 威可多 法派 玄色衣裳 杉杉服飾 千百惠服飾 第五元素 伊萊爾 愛德康 朗姿 韋氏時(shí) 裝 Pamp。D 歐洲服飾 大量的管理資料下載 第 12 頁(yè) 共 12 頁(yè) 二． 招商總結(jié) 本項(xiàng)目招商進(jìn)展兩周后，各業(yè)態(tài)招商中的問題已逐步顯現(xiàn)。目前主力商戶（餐飲、超市、娛樂）的招商情況不樂觀： 餐飲招商的阻力主要來自 —— 商戶對(duì)當(dāng)?shù)叵M(fèi)力弱、消費(fèi)人群有限，旅游帶來的消費(fèi)季節(jié)性較強(qiáng)； 超市招商的阻力主要來自 —— 知名商戶在異地的首家開店要求在 4000 平方米以上的較大面積； 娛樂招商的阻力主要來自 —— 普通商戶對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)關(guān)系依賴性強(qiáng)，而知名連鎖商戶對(duì)于三線城市只考慮加盟形式； 基于上述原因，我司認(rèn)為主力商戶在本項(xiàng)目所占比例雖僅為 30%，但其號(hào)召能力卻可達(dá)到以 30%帶動(dòng)另外 60%的功效，同時(shí)，對(duì)整個(gè)商業(yè)物業(yè)形象的打造起到至關(guān)重要的作用，因此，我司建議針對(duì)主力商戶（包括基礎(chǔ)商戶中的國(guó)際知名品牌），盡快制定相應(yīng)的招商優(yōu)惠措施，以便加快招商進(jìn)程，同時(shí)，為后期銷售打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，為投資者樹立投資信心，促進(jìn)整個(gè)項(xiàng)目招商、銷售的良性循環(huán)，以實(shí)現(xiàn)最終的利益最大化實(shí)現(xiàn)。
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