物業(yè)公司前期介入工作報告7篇(通用)-資料下載頁
2025-08-10 13:06本頁面
【正文】 守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。我行對租戶在物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。我行亦相應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。租賃方因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。??安全保衛(wèi)方面。??租戶應(yīng)當(dāng)做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，租戶在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向我行行政管理部門報告，協(xié)助做好救助工作。??租戶企業(yè)雇請保安人員保衛(wèi)方面，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公眾合法權(quán)益。同時，根據(jù)《物業(yè)租賃管理條例》，租賃單位在物業(yè)管理安全保衛(wèi)中的權(quán)利義務(wù)不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。如租戶自行聘請保安人員因違反條例和管理規(guī)約的規(guī)定，導(dǎo)致人身以及財產(chǎn)損失，我行概不承擔(dān)連帶責(zé)任。??房屋管理方面。??根據(jù)國家最新頒布的《物業(yè)管理條例》第三十八條，物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主同意，租賃企業(yè)或者個人不得改變業(yè)主物業(yè)管理用房的用途。對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，租戶單位應(yīng)當(dāng)制止，并及時向我行行政管理部門報告。物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，我行責(zé)任人會及時維修養(yǎng)護(hù)，租戶應(yīng)當(dāng)給予配合。??我行辦公室每月的首周向該公司提醒按月繳納租金，根據(jù)合同，租賃期間，我行每年對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查，我行負(fù)責(zé)范圍外的管線維修，包括水、電、排污及上樓層的漏水等，現(xiàn)該租戶與藍(lán)田消防工程公司簽訂消防保養(yǎng)合同，而我行辦公室對該租戶安全及消防情況則實行每季度定期檢查及在節(jié)假日前加強檢查。??我行作為出租單位對于租賃企業(yè)物業(yè)管理工作進(jìn)行全面調(diào)查。對物業(yè)管理企業(yè)存在的問題提出相應(yīng)的措施加以解決。如水電維修樓層漏水等問題，我行將采取加強聯(lián)系工作來解決，對租賃企業(yè)內(nèi)部內(nèi)部不規(guī)范使用房屋問題我行將研究相關(guān)物業(yè)租賃管理條例加以制止。物業(yè)公司前期介入工作報告篇七??物業(yè)區(qū)域安全生產(chǎn)重點包括：??（1）電梯運載設(shè)備運行與維護(hù)；??（2）電氣設(shè)備運行與維護(hù)；??（3）有限空間作業(yè)；??（4）消防安全、xx使用與儲存；??（5）高空作業(yè)；??（6）壓力容器等設(shè)備運行與維護(hù)。??各物業(yè)企業(yè)要圍繞行業(yè)安全的重點內(nèi)容，組織人員認(rèn)真開展以下9項內(nèi)容的檢查：??（1）企業(yè)內(nèi)部管理監(jiān)督組織機構(gòu)是否健全，責(zé)任是否落實到人；??（2）管理制度、操作規(guī)程及審批程序是否健全，制度是否上墻；??（3）應(yīng)急預(yù)案是否健全及具有操作性；??（4）專業(yè)分包企業(yè)資質(zhì)是否符合相關(guān)要求；??（5）作業(yè)人員是否具有相應(yīng)資格；??（6）作業(yè)現(xiàn)場是否落實管理責(zé)任和監(jiān)督責(zé)任；??（7）作業(yè)過程是否落實防范措施；??（8）作業(yè)過程是否符合相關(guān)規(guī)程的有關(guān)規(guī)定；??（9）及時查找并排除安全隱患情況。
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1