【導(dǎo)讀】司室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)到《綠城集團住宅精品工程認(rèn)定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。：2021年2月20日開工，2021年5月30日竣工，總工期100天。級及以上等級的資質(zhì)；標(biāo)人獲取須自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。人及其人員不得因此使招標(biāo)人及其人員承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。起的費用和開支承擔(dān)責(zé)任。文件后3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。對招標(biāo)文件任何部。分或現(xiàn)場踏勘若有任何疑問，任何要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人，均應(yīng)在2021年1月8日16時30分前，以書面形式提交招標(biāo)人；當(dāng)招標(biāo)文件、修改補充通知、澄清(答疑)紀(jì)要內(nèi)容相互矛盾時，以最?？梢宰们檠娱L遞交投標(biāo)文件的截止日期，具體時間將在修改補充通知中明確。使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式；自身實力自主確定費率進(jìn)行報價。取合同工期前80%月份平均值計算；

　　

【正文】 竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料的要求： （ 1） 承包人應(yīng)向發(fā)包人提交承包人蓋章、項目經(jīng)理簽字、 結(jié)算編制人員蓋章的竣工結(jié)算報告及完整、有效的結(jié)算資料，發(fā)包人工程師對結(jié)算資料進(jìn)行審核，符合要求的在竣工結(jié)算資料回執(zhí)上簽字并加蓋發(fā)包人公章后方可視為發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料；（ 2）在 工程結(jié)算 審核 過程中，乙方不得再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、 價格憑證等） 。 在結(jié)算審核中發(fā)現(xiàn)結(jié)算資料無效或不完整的，審價延誤的責(zé)任由承包人承擔(dān)；（ 3）承包人未按本條款約定的時間向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告和資料的，發(fā)包人將不能保證按 條 規(guī)定的時間內(nèi)完成審核，并且發(fā)包人 有權(quán)根據(jù)已 25 有資料進(jìn)行審查， 責(zé)任由承包人自行承擔(dān)。 自完整、有效的結(jié)算資料收到之日起六十天內(nèi)，發(fā)包人自行或委托有資質(zhì)的造價咨詢單位進(jìn)行審核，給予確認(rèn)或提出修改意見，并將審核結(jié)果通知承包人。承包人確認(rèn)同意的，則發(fā)包人審定的價款為雙方竣工結(jié)算價款的最終依據(jù)；如承包人不同意的，雙方針對爭議部分進(jìn)行核對和協(xié)商；經(jīng)核對協(xié)商不能解決的爭議部分，雙方共同申請當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門進(jìn)行解釋和協(xié)調(diào)解決；經(jīng)以上協(xié)商仍不能解決的 ，則按本專用條款第 37 條約定處理。 承包人應(yīng)遵循實事求是的原則編制工程造價，對于工程審計（預(yù)算、清單、結(jié)算等的審核）費用支付的約定： 工程 審計 費用 ： 基本費由建設(shè)單位承擔(dān)；核減追加費按核減超過送審造價 5%幅度以外的核減額為基數(shù)計 取 5％的費用 ，核增追加費按核增 額 的 5％計算費用 ， 核增 額與 核減 額 不作抵扣 ，核減、核增追加費 由 承包人承擔(dān) ， 無論是否委托中介審計， 由 發(fā)包人 從應(yīng)付工程款中 直接 扣繳。 十、違約、索賠和爭議 22．違約 22． 1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下 ： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無。 本合同通用條款第 : 每延遲一天按應(yīng)付款的萬分之一支付違約金。 本合同通用條款第 : 每延遲一天按應(yīng)付款的萬分之一支付違約金。 雙方約定的發(fā)包人 其他違約責(zé)任 : 無。 22． 2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下 : 本合同通用條款第 14 2 款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任 : 本工程工期提前不予獎勵，逾期將予以相應(yīng)處罰 ?？⒐を炇展て诿垦诱`一天扣罰 5000 元。 工期延誤給發(fā)包人帶來的一切損失由承包人承擔(dān) 。若因發(fā)包 人原因引起延誤，經(jīng)發(fā)包人簽證同意后工期順延。 26 （ 1） 本合同通用條款第 :理工程師檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，在書面整改通知或口頭整改通知的時間內(nèi)未整改，每延遲整改一天罰款 500 元 /項；未執(zhí)行監(jiān)理報驗程序而進(jìn)行下道工序的罰款 500 元 /次；在施工過程中發(fā)現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象、使用不合格或以次充好的材料罰款 2021 元 /次；經(jīng)主管部門檢查（包括發(fā)包方組織的檢查）發(fā)現(xiàn)的明顯質(zhì)量問題，罰款 5000 元 /項。 罰金在處罰通知單收到 3 日內(nèi)必須繳納。 2 承包人承建工程范圍內(nèi)的產(chǎn)品如在竣工驗收時因施工質(zhì)量原因未一次性通過質(zhì)監(jiān)、發(fā)包人和監(jiān)理驗收，則按工程結(jié)算價款的 4％予以處罰，在工程結(jié)算時扣除； 產(chǎn)生質(zhì)量缺陷經(jīng)整改仍影響驗收和使用的， 招標(biāo)人 可從履約保證金中酌情扣罰；發(fā)生重大質(zhì)量事故扣罰全部履約保證金 。 達(dá)到項目公司要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不予獎勵；未達(dá)到項目公司要求 的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，罰沒質(zhì)量保證金的 60％ 。 3. 因質(zhì)量問題給發(fā)包人帶來的損失由承包人承擔(dān)。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任 : ，一切責(zé)任均由 承包人 承擔(dān)。若發(fā)生安全生產(chǎn)重大責(zé)任事故，還要扣罰 承包人 全部該項保證金并追究由此給招標(biāo)人造成的損失。 （包括發(fā)包方組織的檢查）文明、安全施工不合格，每出現(xiàn)一次不合格，招標(biāo)人向承包人扣款 5000 元， 如整改后仍達(dá)不到要求， 招標(biāo)人 將視情況予以 加倍 處罰。 承包人 應(yīng)無條件進(jìn)行 整改 直至合格。 現(xiàn)打架現(xiàn)象， 招標(biāo)人 將視情節(jié)嚴(yán)重程度每次處以 2021— 20210 元人民幣的罰款 。 人將不定期（原則上每月一次）組織監(jiān)理和駐場各裝飾施工單位項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全文明施工檢查和評比，對檢查評比為末位的單位進(jìn)行處罰 、機械設(shè)備 如未達(dá)到經(jīng) 發(fā)包人 批準(zhǔn)的施工方案的要求，其中項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員未全部到位，扣罰該項保證金；其他管理人員或機械設(shè)備未全部到位 發(fā)包人 將視情況進(jìn)行扣罰。對主要管理人員，若各方面工作無法達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)要求撤換。 6. 承包人應(yīng)及時完成按專用條款 （ 1）條規(guī)定的內(nèi)容，如因承包人的原因未能按時完成的，發(fā)包人可視情節(jié)處 27 以額度不低于人民幣 5000 元的經(jīng)濟處罰，在月度工程款支付時予以扣除。 23．爭議 23． 1 雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時 : 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 （二） 種方式解決； （一）提交 / 仲裁委員會仲裁。 （二）依法向 工程所 在地 人民法院起訴。 十一、其他 24．工程分包 24． 1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程 : / 分包施工單位為 : / 25．不可抗力 25． 1 雙方關(guān)于不可抗力的約定 : 按通用條款執(zhí)行。 26．保險 26． 6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下 : (l)發(fā)包人投保內(nèi)容 : 按通用條款。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項 : 無。 (2)承包人投保內(nèi)容 : 承包人自行投保，費用自理。 27．擔(dān)保 27． 3 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下 : (l)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為 : 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為 : 提交合同總價 10 %的履約保證金（計 30 萬元）， 履約保證金 50%為保函， 50%為現(xiàn)金 。 (3)雙方約定的其他擔(dān)保事項 :履約擔(dān)保金額中的 40%為工程質(zhì)量履約保證金， 20%為工期履約保證金， 20%為安全文明施工履約保證， 10%為管理人員和機械設(shè)備到位履約保證金 ,10%為 竣工驗收資料齊全 履約保證金。履約保證金在工程竣工驗收通過 和工程資料移交 28 滿三 個月 后 ，發(fā)包人扣除應(yīng)扣罰的違約金后，退還剩余的履約保證金。履約保證金不計利息。 28．合同份數(shù) 28． 1 雙方約定合同副本份數(shù) : 本合同正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本 4 份，發(fā)包人執(zhí) 3 份，承包方執(zhí) 1 份。 29．補充條款 ，承包人應(yīng)認(rèn)真審圖，圖紙會審和交底后因設(shè)計圖紙有誤造成的工程返工和直接經(jīng)濟損失費用 由 承包人 和發(fā)包人各 承擔(dān) 50％ 。 承包人不應(yīng)只根據(jù)圖紙尺寸進(jìn)行訂貨，而需進(jìn)行實地測量來訂購貨物或開 始施工，如不采取這些步驟而導(dǎo)致的錯誤或損失，其責(zé)任和相應(yīng)費用由承包人自行承擔(dān)； 必須按時支付材料商、分包商各種款項。否則， 發(fā)包人 有權(quán)暫扣工程款，直至 承包人 付清欠款后再予支付 ； 民工工資， 因拖欠民工工資造成的一切后果均由承包人承擔(dān)。 發(fā)包人 有權(quán)暫扣工程款， 代 付清工資，并罰扣安全文明施工 履約保證 金的 50％ ； （如臨時設(shè)施），如因特殊原因發(fā)包人已經(jīng)完成的，則此類內(nèi)容按發(fā)包人的實際支付的費用，由相關(guān)的承包人按各自施工面積的比例分?jǐn)偅?并在支付第一筆工程款時， 從工程進(jìn)度款中扣除 ； 承包人 原因造成分包單位延誤工期， 產(chǎn)品受損等， 費用由 承包人 承擔(dān) ； 配合 服務(wù) 費內(nèi)包含的費用如 承包人 另立名目再向分包單位收取， 發(fā)包人有權(quán)在 承包人 的合同款中雙倍扣除。 承包人如需向分包方另行收取其他合理的費用，如分包單位需使用承包人宿舍或增加辦公室等， 收取標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng) 發(fā)包人 認(rèn)可 ，雙方自行協(xié)商確定費用 ； 29 （不可抗力除外），均不得以任何理由（如甲方未及時鑒證設(shè)計變更費用、材料漲價等）擅自或變相停工，否則 由此造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟損失均由承包人承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)按照工期處罰條例進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，在月度工程款支付時予以扣除 ； 、設(shè)備或其他單位承建的工程材料環(huán)保不符合國家規(guī)范的要求，并及時提出為發(fā)包人挽回重大損失的，發(fā)包人將給予相應(yīng)的獎勵，在工程進(jìn)度款中予以支付 ； ，或在工程發(fā)生事故時積極參與撲救，為發(fā)包人挽回重大損失的，發(fā)包人將根據(jù)實際情況給予相應(yīng)獎勵 ； ISO9000 貫標(biāo)單位，在工程方面有些資料、數(shù)據(jù)和表格由承包人 配合提供，并對承包人進(jìn)行供方評審。承包人現(xiàn)場管理及工程資料整理按發(fā)包人 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 1 施工單位有行賄行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方將對乙方處以行賄額 10 倍的罰款，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)力，并將《綠城員工職務(wù)行為準(zhǔn)則》作為合同附件 。 30 附件： 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱） 承包人（全稱） 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房 屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：