【正文】 同時對廣電中心三期工程進(jìn)行建筑設(shè)計以及整個場區(qū)的景觀設(shè)計進(jìn)行招標(biāo)。二、規(guī)劃設(shè)計要求遵守國家的有關(guān)規(guī)劃法規(guī)和規(guī)范要求，總體布局合理、先進(jìn)、優(yōu)化，環(huán)境優(yōu)美，規(guī)劃足夠的廣場面積，供人流的集散和車流的進(jìn)出。參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，規(guī)劃足夠的地下停車場，設(shè)備用房可以考慮放在地下室。盡可能考慮工作人員和社會公共人流、停車場的分割，便于整體安全管理。參照xxx市規(guī)劃局的有關(guān)規(guī)劃控制指標(biāo)要求，規(guī)劃足夠的綠化面積，并且內(nèi)廣場要和相鄰公用廣場形成一體，適合舉行廣場晚會和活動。廣電綜合服務(wù)樓應(yīng)盡量布置在沿街面，能夠獨立地管理，自成體系，以利于將來的招商引資及商業(yè)用途。主體建筑應(yīng)合理劃分各功能分區(qū)，保障廣電中心貴重設(shè)備以及廣播電視采編播系統(tǒng)的安全。三、建筑設(shè)計要求總體布局：根據(jù)廣電中心使用功能和各種流的合理組織，主體建筑分為采編及行政辦公區(qū)、演播制作區(qū)、網(wǎng)絡(luò)傳輸播控區(qū)、后勤服務(wù)區(qū)、廣告及客戶服務(wù)區(qū)、影城娛樂區(qū)等六個部分，建筑總面積約7萬平方米。詳見附件二《xxx市廣播影視文化城功能分區(qū)與面積分配》。對廣電中心主樓及影城娛樂內(nèi)部的各種人流（如領(lǐng)導(dǎo)貴賓流、演員流、工作人員流、一般觀眾流）通道，進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計與管理，合理安排廣電中心內(nèi)的道路及疏散通道，便于中心車輛進(jìn)出以及外來人員辦事。為降低工程總造價，主樓的主體建筑高度控制在100米以內(nèi)。在主樓的頂層，設(shè)立觀光游覽區(qū)，供游人參觀科教園區(qū)及花果山的美麗風(fēng)光。廣告及客戶服務(wù)區(qū)的位置安排，應(yīng)充分考慮方便廣告客戶、有線電視及網(wǎng)絡(luò)用戶聯(lián)系業(yè)務(wù)。公共設(shè)施部分：地下室為機動車及非機動車停車庫、人防工程、變配電動力機房、消防及生活用水泵房、以及其他公共設(shè)施用房等，要考慮地下室的采光，建議采用半地下。暖通系統(tǒng)：空調(diào)系統(tǒng)分為四個部分：演播室、技術(shù)用房、公共空間集中用一套中央空調(diào)；播控中心、新聞中心等24小時連續(xù)運行區(qū) 2 域，需要高度安全可靠，用第二套中央空調(diào)系統(tǒng)；磁帶庫等有特殊要求的區(qū)域，采用恒溫恒濕空調(diào)系統(tǒng)；廣電中心辦公區(qū)域、附屬用房和影視基地采用單獨的空調(diào)系統(tǒng)，冷熱可調(diào)、隨時開關(guān)、使用方便靈活。消防安全系統(tǒng)：根據(jù)不同功能用房，配置相應(yīng)的消防系統(tǒng)。供電系統(tǒng)：中心變配電采用真雙路供電設(shè)計，按燈光、照明、動力、消防、電視工藝用電，相互隔離。主樓內(nèi)設(shè)客梯若干部及貨梯、觀光電梯。供水系統(tǒng)：采用二次供水，除一般生活、消防用水外，考慮建設(shè)凈化水系統(tǒng)，在地下室建設(shè)水箱，保障大樓應(yīng)急用水需求。通信系統(tǒng)：廣電中心采用虛擬電話網(wǎng)系統(tǒng)，實現(xiàn)中心內(nèi)部免費通話。針對大樓內(nèi)無線通訊屏蔽情況，擬在大樓內(nèi)建設(shè)相應(yīng)的微蜂窩系統(tǒng)，保障廣電中心內(nèi)部的移動通信質(zhì)量。弱電系統(tǒng)（數(shù)字化、自動化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化）：廣電中心建設(shè)應(yīng)充分考慮廣播電視節(jié)目采、編、播、傳輸系統(tǒng)的數(shù)字化和網(wǎng)絡(luò)化、行政指揮辦公系統(tǒng)的自動化、中心管理系統(tǒng)的智能化要求，達(dá)到智能化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)安全保衛(wèi)監(jiān)控巡更系統(tǒng)（關(guān)鍵部位設(shè)立監(jiān)控攝像頭、門禁管理系統(tǒng)等）、車庫管理系統(tǒng)、樓宇管理系統(tǒng)（對公用照明、空調(diào)、通風(fēng)、電梯、配電等系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控）。從進(jìn)門考勤、門禁管理到領(lǐng)取攝象機、上編輯線、借用磁帶、職工食堂就餐等均使用ic卡和網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)一卡通，從而達(dá)到內(nèi)部管理智能化和現(xiàn)代化要求。整個中心按計算機網(wǎng)絡(luò)工作站的方式進(jìn)行設(shè)計與建設(shè)，保證中心內(nèi)部視音頻信息的傳遞，并采用數(shù)字化、交互式的傳輸方式，以適應(yīng)廣播電視發(fā)展運行的需求。廣電中心內(nèi)部實現(xiàn)智能化綜合布線，設(shè)立足夠的語音點、數(shù)據(jù)點和有線電視接收點，按超五類線和光纖100m到桌面，實現(xiàn)寬帶上網(wǎng)。整個中心利用計算機網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)無紙化、自動化高效辦公。四、廣播電視工藝要求 1500平方米演播室的功能主要用于電視節(jié)目的制作和現(xiàn)場直播。同時需要兼顧其它用途，如電影放映、召開會議、中小型文藝演出等。固定演區(qū)面積不小于500平方米，這部分的梁底高度為22米，其余部分的梁底高度為16米。中小演播室中，600平方米和300平方米中演播室采用2個樓層高度，4個150平方米小演播室采用1個樓層高度。，寬度不小于3米。1500平方米、600平方米和300平方米演播室應(yīng)安排在地面一層。在人流、物流設(shè)計時要注意演員、觀眾、道具通道的合理性。小演播室可以安排在建筑的裙樓和主樓中。在主樓安排演播室，要注意避免在室內(nèi)有柱子。建筑設(shè)計應(yīng)注意電視臺的安全防范措施，在人流組織和通道設(shè)置上，重要區(qū)域應(yīng)有工作人員專用通道，防止外部人員的非法闖入。以下區(qū)域是本大樓的重點保衛(wèi)部門：216。 電臺直播室216。 電視播出中心和總控機房 216。 電視新聞中心 216。 有線前端控制機房 216。 網(wǎng)絡(luò)傳輸機房 216。 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)機房 216。 計算機中心為適合廣播電視事業(yè)不斷發(fā)展的需要，在平面劃分上，除有特殊技術(shù)要求的工藝用房和消防要求的防火分區(qū)外，一般采用大空間，以適應(yīng)使用的調(diào)整變化。如條件許可，盡可能采用較大跨度的柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)，增大面積的可利用率。建筑要求功能要齊全，能滿足廣播電視的流程和功能要求，在建筑平面許可的情況下盡可能按工藝流程建議的流程布置安排工藝用房。本大樓電視制作流程大致如下：216。 節(jié)目制播流程：演播室節(jié)目錄制—編輯—特技制作—配音—審查—播出 外購節(jié)目審查—編輯—審查—播出 216。 直播類節(jié)目流程節(jié)目準(zhǔn)備—演播室搭景、布光—排練—直播廣播電臺的工藝用房，要求集中布置，每個直播控制室控制一大一小兩個直播室。廣電中心需要一個較為氣派的大廳，具體面積由建筑設(shè)計定，但不應(yīng)小于300平方米。1演播室、配音室和錄音室的房型有一定要求，在設(shè)計時請參考《建筑設(shè)計聲學(xué)手冊》。1布景道具區(qū)應(yīng)考慮4m高布景的制作和存放，1500平方米、600平方米和300平方米的道具庫與演播廳之間應(yīng)有能通過4m高的布景通道，通道寬度大于4米。1所有演播導(dǎo)控室、音控室化妝室有條件的都應(yīng)安排在演播室周圍，可以上下層布置。燈光立柜室應(yīng)靠近演播室的上空。1按全浮筑構(gòu)造考慮?？刂剖乙缶o挨配音室，相互間設(shè)有觀察窗。為避免語言錄音的失真，要選擇合適的房間形體，為保證足夠的隔聲量，圍護(hù)結(jié)構(gòu)不宜使用空心磚或輕質(zhì)砌塊。1中心接地要求很高，工藝設(shè)計要求接地電阻不大于1歐姆，強電、弱電、燈光、避雷、工藝等接地應(yīng)相互隔離，并考慮備用接地，以避免用電設(shè)備之間相互造成干擾，影響廣播電視節(jié)目的采編播質(zhì)量。1在中心建筑的適當(dāng)部位應(yīng)考慮衛(wèi)星信號采集的需求，統(tǒng)一建設(shè)衛(wèi)星地面接收設(shè)施，然后通過信號調(diào)度設(shè)施，根據(jù)需要傳輸?shù)礁鱾€專業(yè)臺，避免重復(fù)建設(shè)。1應(yīng)建設(shè)足夠的光纖、通訊、信號傳輸出入口管孔，在每個樓層的垂直和水平面上都應(yīng)留有足夠的管孔、管井、橋架等，使樓內(nèi)能非常方便地再添加新設(shè)備，滿足數(shù)字化、自動化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化建設(shè)需求。五、方案成果及表現(xiàn)建筑總平面圖、環(huán)境設(shè)計圖及功能，流線組織分析圖建筑平面、各立面、剖面圖。建筑透視圖（能全面地反應(yīng)各個主要解度的建筑效果及鳥瞰圖）。并于渲染立面中注明材質(zhì)。要求提交方案文體6套，光盤一張（包括全部方案設(shè)計內(nèi)容），a1彩圖若干張及介紹方案時所需的有關(guān)文件、圖紙等。特殊功能房間的技術(shù)處理形式六、招標(biāo)方式：公開招標(biāo) 公告發(fā)布媒體：中國建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng) 七、設(shè)計周期xxx市廣播影視文化城，經(jīng)市計委批準(zhǔn)立項，經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)同意，在花果山大道東，晨光路南進(jìn)行建設(shè)。方案設(shè)計周期為50天，方案征集于2009年10月15日下午六時截止。所報方案由xxx市廣播電視局邀請與投標(biāo)單位無關(guān)的知名專家進(jìn)行方案評審。評審時間另行通知，參標(biāo)單位應(yīng)派人講解方案。此次方案征集活動的解釋權(quán)屬xxx市廣播電視局。附件：㈠、xxx市廣播影視文化城總體設(shè)計方案構(gòu)想闡述 ㈡、xxx市廣播影視文化城功能分區(qū)與面積分配㈢、xxx市廣播影視文化城項目用地紅線圖、地形圖、規(guī)劃設(shè)計要點xxx市廣播電視局 2009年9月12日 7附件一：xxx市廣播影視文化城總體設(shè)計方案構(gòu)想闡述一、現(xiàn)有廣電大樓情況位于市區(qū)鹽河北路39號的xxx市廣播電視局辦公大樓于1996年建成投入使用，占地面積16000平方米，按“一局三臺一報”的功能、300人辦公進(jìn)行設(shè)計?，F(xiàn)有技術(shù)用房和辦公用房已經(jīng)不能滿足事業(yè)發(fā)展的需要，并且現(xiàn)址周圍已經(jīng)被房地產(chǎn)開發(fā)，廣電現(xiàn)址現(xiàn)已無拓展空間，但現(xiàn)有條件又嚴(yán)重制約廣電實現(xiàn)“十一五”時期廣播電視事業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)，與我市跨越發(fā)展的服務(wù)需要也不匹配，離群眾日益增長的文化生活需求也存在差距。目前，xxx市廣播電視局（總臺）機構(gòu)設(shè)置如下：局機關(guān)、xxx人民廣播電臺（分新聞綜合頻率、經(jīng)濟(jì)生活頻率、交通頻率、故事頻率共4個系列臺）、xxx電視臺（共3套自辦節(jié)目）、xxx電視傳輸總臺（國家、省、市光纜干線網(wǎng)絡(luò)及城區(qū)有線電視分配網(wǎng)，傳輸100多套電視節(jié)目，市區(qū)有線電視用戶16萬余戶）、xxx廣播電視報社、xxx廣電傳媒網(wǎng)站等。由于事業(yè)的迅速發(fā)展，目前辦公人員總數(shù)已達(dá)到600多人，現(xiàn)有的辦公場地已不夠使用，許多項目由于場地所限而無法上馬。二、新廣電中心總體設(shè)計構(gòu)想為適應(yīng)廣播電視數(shù)字化、自動化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化發(fā)展需要，新的xxx市廣播影視文化城按1000人辦公設(shè)計，能適應(yīng)7套廣播節(jié)目、5套電視節(jié)目的制作播出需求，能夠承辦800人左右的大型文藝演出與電視電話會議。廣電中心主樓部分：包括行政辦公區(qū)、演播制作區(qū)、網(wǎng)絡(luò)傳輸控制區(qū)、廣告及客戶服務(wù)區(qū)、頂層觀光旅游服務(wù)等。功能定位：集廣播電視節(jié)目的采錄編輯、制作播出和傳輸監(jiān)控、視聽文化娛樂等多功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)基地。新廣電中心建設(shè)，為廣播電視節(jié)目與時俱進(jìn)、不斷創(chuàng)新提供強有力 8 的硬件支撐和高水準(zhǔn)的技術(shù)平臺，為推出能在全國叫得響的品牌節(jié)目和新聞采編快速反應(yīng)能力做好技術(shù)保證；大中小型演播廳的設(shè)計，既能基本滿足廣電節(jié)目錄制需要，同時能承辦全市重要會議、大型演出及高級商務(wù)會議等任務(wù)，達(dá)到社會效益和經(jīng)濟(jì)效益“雙贏”的效果。影城娛樂部分：，建成6個容納100—200人之間的電影放映廳、1個100人的3d放映廳和1個30人的貴賓放映廳；建筑面積2000平方米的大型互動游戲廳；3000平方米的書城；2000平米的超市；1500平米的ktv房（約36間）；1200平米的咖啡、簡餐廳。功能定位：和國內(nèi)外知名院線聯(lián)營，打造xxx第一品牌高檔視聽休閑場所，為港城市民、高校學(xué)子和來連客人提供流連忘返的精神食量。廣電綜合服務(wù)樓部分：，進(jìn)行綜合服務(wù)樓建設(shè)。附件二：xxx市廣播影視文化城功能分區(qū)與面積分配 一期工程為演播大廳和娛樂城大中演播大廳總建筑面積為6500平方米，其中1500平米、600平米和300平米演播廳計2400平方米，可容納800名觀眾，配套附屬用房4040平方米。1）大演播廳 1500平方米（兼容電影放映功能）2）大演播廳配套導(dǎo)播室 200平方米（1500專用）3）大演播廳配套硅控室 100平方米（1500專用）4）中演播室*2 600平方米（兼電臺廣播多功能廳功能）400平方米5）演播室配套導(dǎo)播室 100平方米（600專用）6）演播室配套硅控室 50平方米（600專用）7）男女化妝間大 4*100平方米=400平方米 8）小化妝間6間 6*20平方米=120平方米9）貴賓室3間 50平方米、30平方米、30平方米 10）道具庫 300平方米11)配電室 100平方米（大中演播廳專用）12)燈具室 120平方米13)候播廳 360平方米（兼顧三個演播廳）14）淋浴間 4*100平方米=400平方米 15）衛(wèi)生間 6*40平方米=240平方米 16）警衛(wèi)室 20平方米 17）服裝間 4*100平方米=400平方米 18）技術(shù)維修間 50平方米 19）設(shè)備庫 200平方米 20）信號傳輸調(diào)度室 50平方米21）技術(shù)管理辦公室 30平方米+50平方米=80平方米 22）電臺直播車庫2間 2*50平方米（層高＞），電視直播車庫2間 2*200平方米（層高＞5米），電視衛(wèi)星車車庫 100平方米和新聞直播車庫100平方米統(tǒng)籌考慮，應(yīng)緊靠大中演播廳。影城娛樂用房 計15000平方米 1）容納100——200人影視廳6座 2）容納100人3d影視廳1座 3）30人貴賓廳1座 4）2000平方米互動游戲廳1個5）3000平方米書城，配備閱覽、管理人員辦公等功能 6）ktv包房36間 1500平方米 7）超市 2000平方米（含電影商品、電視直銷商品、學(xué)生用品）8）咖啡、簡餐 1200平方米二期建設(shè)主體大樓和地下室。主樓總建筑面積約35000平方米，主要包括局臺辦公用房，電 11 臺、電視臺、傳輸臺技術(shù)用房，省網(wǎng)絡(luò)蘇北客服中心、國家新媒體研發(fā)中心，廣電報、傳媒網(wǎng)辦公和技術(shù)用房。地下室建筑面積約2萬平方米，可停放400—500臺轎車，并考慮一些動力設(shè)備機房，建議考慮地下室的自然通風(fēng)和采光。局、臺、報、網(wǎng)辦公用房、會議用房 計13500平方米按800人（除去電視報、傳媒網(wǎng)站200人）辦公進(jìn)行規(guī)劃，人均辦公面積12平方米計9600平方米；會議、接待用房和盥洗間等計4120平方米。xxx人民廣播電臺技術(shù)用房統(tǒng)計 2520平方米直播區(qū)（含直播室、導(dǎo)播室、備播室及值班編輯室，建筑面積不小于820平方米）每套節(jié)目一個直播室，一個導(dǎo)播室，備播室采用七主兩備。（直播室、備播室和導(dǎo)播室外墻開窗，利于通風(fēng)、采光，與走道隔墻采用雙層玻璃隔墻，*，直播室、備播室層高大于4米，做聲學(xué)處理，導(dǎo)播室應(yīng)做吸聲處理）。直播室凈面積應(yīng)大于35平方米, 備播室凈面積應(yīng)大于35平方米, 導(dǎo)播室凈面積30平方米 ,七套節(jié)目合計使用面積共（35平方米+30平方米）7＋（35平方米+30平方米）2＝585平方米直播區(qū)需要配備二間候播室80平方米（做吸聲處理）；一間值 12 班編輯室40平方米錄制區(qū)：（建筑面積850平方米）配置14個錄音室（，外墻開窗，利于通風(fēng)、采光，做聲學(xué)裝修），每個錄音室20平方米, 共280平方米一個大制作編排室100平方米（吸聲處理）一個廣播劇錄音室140平方米（聲學(xué)裝修，層高參照電視演播室）一個廣播劇場200平方米（聲學(xué)裝修，層高參照電