武漢萬科物業(yè)管理公司公共部位接管驗收標(biāo)準(zhǔn)(32頁)-物業(yè)管理-資料下載頁
2025-08-07 08:56本頁面
【導(dǎo)讀】規(guī)范公司驗收流程，正確指導(dǎo)公共部位驗收,確保驗收質(zhì)量。指導(dǎo)驗收人員開展驗收工作。行現(xiàn)場審核，每項驗收問題點超過10個點以上不給予驗收。項目部在交付前提前2個月具備驗收條件，并向物業(yè)公司申請驗收。驗收前向物業(yè)公司提交相關(guān)驗收項目的竣工資料。室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、窨井（檢查井）設(shè)置，管道坡度、管徑均必須符合規(guī)范要求。道路鋪設(shè)符合設(shè)計及規(guī)范要求。表面無裂縫及明顯接槎痕跡，鋪設(shè)順直，泄水暢通，長度內(nèi)不得大于20mm，橫縫在路面寬度內(nèi)不得小于10mm。路面的平整度符合允許偏差，3m直尺檢查時允許偏差小于5mm。道路標(biāo)識正確，無生銹，斷裂現(xiàn)象，標(biāo)識安裝牢固、垂直，無松動，水景閉水48小時，無滲漏現(xiàn)象。石礫、瓦礫等雜物塊徑：樹木≤5CM；草坪、地被、花卉≤1CM。土壤基本無石礫、瓦礫等雜物。樹木朝向的主要視線應(yīng)豐滿完、姿態(tài)美。孤植樹冠幅完整，林緣線、林冠線符合設(shè)計要求。
【正文】 武漢市 萬科物業(yè)管理有限公司 年 月 日 附件 第 12 頁 共 19 頁 設(shè)備移交清單 返回 安裝調(diào)試已完成，各項功能均達(dá)到設(shè)計要求，請項目部組織移交物業(yè)驗收 . 主要內(nèi)容 數(shù)量 /數(shù)量 單位 合格證 使用手 冊 原理 圖 廠家（施工單 位） 聯(lián)系人 /方式 設(shè)計圖 竣工圖 合同復(fù)印件 主要設(shè)備 交付記錄： 交接意見 建設(shè)單位意見： 監(jiān)理單位意見： 物業(yè)意見： 附件 第 13 頁 共 19 頁 設(shè)備交接檢查表 返回 編號 項目 檢查結(jié)果 1 土建部分分項工程 頂棚： 墻面： 地坪： 門窗（鎖）： 其他： 2 設(shè)備安裝情況 電源 設(shè)備： 3 輔助設(shè)施和備件 應(yīng)急照明 積水坑： 排水措施： 常用備品備件： 4 檔案資 料 水電施工竣工圖 隱蔽工程、試運轉(zhuǎn)記錄、性能檢測記錄 ： 設(shè)備控制柜原理圖、接線圖、變更圖、操作說明書 合同復(fù)印件 各部件產(chǎn)品的合格證、廠家和施工隊的詳細(xì)聯(lián)系 方式 交接意見 建設(shè)單位 意見： 監(jiān)理公司意見： 物業(yè)意見： 附件 第 14 頁 共 19 頁 質(zhì)量問題整改通知單 返回 武漢市萬科房地產(chǎn) 有限公司 項目部： 經(jīng)檢查 ，貴方在土建、安裝施工方面存在質(zhì)量問題（見下）望接到本通知后，于 年 月 日前完成整改并報復(fù)驗。 需整改內(nèi)容： （可附頁） 武漢市萬科物業(yè)管理有限公司 年 月 日 附件 第 15 頁 共 19 頁 移交驗收不合格通知單 編號： 返回 武漢市萬科房地產(chǎn) 有限公司 項目部： 貴部于 年 月 日提出移交報驗的 ，經(jīng)查驗，還存在 的重要問題（見附頁），未通過移交驗收，請貴部督促該 項 施工單位抓緊完成整改后再作移交。 特此通知 武漢市萬科物業(yè)管理有限公司 簽發(fā)人： 時 間： 移交驗收不合格通知單 編號： 武漢市萬科房地產(chǎn) 有限公司 項目部： 貴部于 年 月 日提出移交報驗的 ，經(jīng)查驗，還存在 的重要問題（見附頁），未通過移交驗收，請貴部督促該 項 施工單位抓緊完成整改后再作移交。 特此通知 武漢市萬科物業(yè)管理有限公司 簽發(fā)人： 時 間： 附件 第 16 頁 共 19 頁 公共部位電費交接記錄 返回 編號 部位 電表讀數(shù) 抄見 單價 小計 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 費用移交確認(rèn)： 地產(chǎn)： 物業(yè)： 附件 第 17 頁 共 19 頁 公共部位水費交接記錄 返回 編號 部位 水表 抄見 單價 小計 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 費用移交確認(rèn)： 地產(chǎn)： 物業(yè)： 附件 第 18 頁 共 19 頁 驗 收 合 格 證 明 返回 工程名稱 ： 建設(shè)單位 ： 竣工驗收日期 ： 接管驗收日期 ： 項次 項目 結(jié)論 責(zé)任人 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 以上各項均合格，可以接管。 總負(fù)責(zé)任人： 武漢市 萬科物業(yè)管理有限公司（章） 年 月 日 附件 第 19 頁 共 19 頁 接 管 通 知 返回 公司： 經(jīng)驗收，面積為 M2的 工程已符合接管要求。我公司擬于 年 月 日對上述工程予以接管，辦理交接手續(xù)。 請接洽配合為荷。 武漢市萬科物業(yè)管理有限公司 年 月 日
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