【正文】 電梯故障維修的組織監(jiān)控工作，并負(fù)責(zé)建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括： 　　月維修保養(yǎng)制度 　　檢修完成后填寫(xiě)《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。 　　電梯月維修保養(yǎng)記錄 　　維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 　　機(jī)房 1 曳引輪清潔 　　2 限速器及電器接點(diǎn)檢查 　　3 制動(dòng)閘瓦磨損檢查 　　4 選層器詳查 　　5 控制柜各機(jī)電接點(diǎn)清潔，各接觸器、繼電器電阻 　　機(jī)身及井道 1 干電池、蓄電池檢查 　　2 內(nèi)外門(mén)藕合檢查、清掃、注油 　　3 內(nèi)外吊門(mén)輪、限位輪，外門(mén)關(guān)閉器，路軌檢查清掃 　　4 內(nèi)外門(mén)閘鎖及門(mén)聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)內(nèi)部及接點(diǎn)清潔 　　5 門(mén)聯(lián)鎖接線(xiàn)檢查 　　6 接合板裝置 　　7 各種開(kāi)關(guān)接點(diǎn)檢查 　　8 鋼帶清掃，抹油，鋼帶開(kāi)關(guān)檢查 　　9 限速鋼絲抹試 　　10 井底各設(shè)備檢查，清掃，抹油 　　維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人 　　季維修保養(yǎng)制度 　　針對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的主要設(shè)備進(jìn)行檢修。檢修完成后填寫(xiě)《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。 　　電梯季維修保養(yǎng)記錄 　　維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 　　機(jī)房 1 電動(dòng)機(jī)冷卻風(fēng)扇注油 　　2 電源總開(kāi)關(guān) 　　3 控制盤(pán)、訊號(hào)盤(pán)清掃，緊引線(xiàn)螺絲 　　機(jī)身及井道 1 門(mén)機(jī)各裝置箱內(nèi)部檢查 　　2 門(mén)電機(jī)、電阻箱、接點(diǎn)盒內(nèi)部檢查 　　3 門(mén)機(jī)械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查 　　4 加軌裝置與路軌間隙檢查 　　5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡 　　6 轎箱風(fēng)扇檢查及清潔 　　7 底坑緩沖器油量檢查及清潔 　　維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人 　　年維修保養(yǎng)制度 　　每年對(duì)電梯的整機(jī)運(yùn)行性能和安全設(shè)施作一次檢查。整機(jī)性能包括乘坐的舒適感、運(yùn)行的振動(dòng)、噪音、運(yùn)行速度、平層準(zhǔn)確性。安全設(shè)施包括超速保護(hù)，斷相、錯(cuò)相保護(hù)，撞底緩沖裝置，超越上下限位置的保護(hù)等。整機(jī)檢修完成后填寫(xiě)《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。 　　電梯年維修保養(yǎng)記錄 　　維修保養(yǎng)項(xiàng)目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 　　機(jī)房 1 減速箱換油 　　2 各種潤(rùn)滑油更換 　　3 電動(dòng)機(jī)定子、轉(zhuǎn)子氣隙測(cè)量 　　4 曳引輪槽磨損情況檢查 　　5 制動(dòng)器解體大修及線(xiàn)圈電流測(cè)定 　　機(jī)身及井道 1 選層器牙箱換油 　　2 安全系統(tǒng)及限速器動(dòng)作試驗(yàn) 　　3 安全器及夾軌拆卸、清洗 　　4 曳引機(jī)、行車(chē)速度、平衡裝置檢測(cè) 　　5 制動(dòng)盤(pán)各接線(xiàn)螺絲固定 　　6 門(mén)電機(jī)牙箱、潤(rùn)滑油更換 　　7 中途箱，轎底接線(xiàn)箱螺絲緊固 　　8 主纜、保險(xiǎn)纜加纜油 　　9 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固 　　10 井底油壓緩沖器清洗換油，有效動(dòng)作確定 　　11 井道內(nèi)及井底大掃除 　　12 勞動(dòng)局電梯年檢 　　維修保養(yǎng)人 驗(yàn)證人 　　電梯常見(jiàn)故障的檢查和排除 　　電梯出現(xiàn)故障后，電梯維修人員應(yīng)能迅速、準(zhǔn)確的判斷故障的所在，及時(shí)排除故障。電梯的故障可分為機(jī)械故障和電氣系統(tǒng)故障。 　　 機(jī)械系統(tǒng)的故障和排除 　　機(jī)械系統(tǒng)的故障比較少見(jiàn)，但機(jī)械系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，造成的后果卻較嚴(yán)重。所以，作好日常的維護(hù)保養(yǎng)，減少機(jī)械系統(tǒng)故障是電梯管理的主要任務(wù)之一。 　　(1) 機(jī)械系統(tǒng)的常見(jiàn)故障 　　① 潤(rùn)滑系統(tǒng)的故障。由于潤(rùn)滑不好或潤(rùn)滑系統(tǒng)某個(gè)部件故障，造成轉(zhuǎn)動(dòng)部位發(fā)熱或抱軸現(xiàn)象，使?jié)L動(dòng)和滑動(dòng)部位的零件損壞。 　　② 機(jī)件帶傷運(yùn)轉(zhuǎn)。忽視了日常的預(yù)檢修，未發(fā)現(xiàn)機(jī)械零件的轉(zhuǎn)動(dòng)、滑動(dòng)和滾動(dòng)部件的磨損，使機(jī)械零件帶傷工作，造成電梯故障，被迫停機(jī)修理。 　?、?連接部位松動(dòng)。電梯的機(jī)械系統(tǒng)中，有許多部件是由螺栓連接的，運(yùn)行過(guò)程中，由于振動(dòng)等原因使螺栓松動(dòng)、零部件移位造成磨損或撞毀機(jī)械零件，被迫停機(jī)。 　?、?平衡系統(tǒng)的故障。當(dāng)平衡系數(shù)與標(biāo)準(zhǔn)要求相差較遠(yuǎn)時(shí)，會(huì)造成轎廂蹲底或沖頂，限速器、閘瓦動(dòng)作，被迫停機(jī)。 　　(2) 機(jī)械系統(tǒng)常見(jiàn)故障的預(yù)防與修理 　　加強(qiáng)電梯的維護(hù)和保養(yǎng)是減少或避免電梯機(jī)械故障的關(guān)鍵，對(duì)機(jī)械故障的出現(xiàn)起到預(yù)防作用。一是要及時(shí)潤(rùn)滑有關(guān)部件。二是要緊固螺栓。做好這兩項(xiàng)工作，機(jī)械系統(tǒng)的故障就會(huì)大大減少。 　　發(fā)生故障后，維修人員要向司乘人員了解故障時(shí)的情況和現(xiàn)象。 　　若電梯還能運(yùn)行，維修人員應(yīng)到轎廂內(nèi)親自控制電梯上下運(yùn)行數(shù)次，通過(guò)眼看、耳聽(tīng)、鼻聞、觸摸等實(shí)地考察、分析和判斷，找出故障部位，并進(jìn)行修理。修理時(shí)，應(yīng)按照有關(guān)文件的技術(shù)要求和修理步驟，認(rèn)真地把故障部件進(jìn)行拆卸、清洗、檢查、測(cè)量。符合要求的部件重新安裝使用，不符合要求的部件一定要更換。修理后的電梯，在投入使用前必須經(jīng)過(guò)認(rèn)真的調(diào)試和試運(yùn)行后，才能投入使用。 　　電梯轎廂被安全鉗卡在導(dǎo)軌上，使其不能上下移動(dòng)是電梯的一種特有故障。出現(xiàn)這種故障后，必須用承載能力大于轎廂重量，掛在機(jī)房樓板上的手動(dòng)葫蘆(導(dǎo)鏈)把轎廂上提150mm左右，一般情況下安全鉗可復(fù)位。經(jīng)過(guò)這樣的處理，一般電梯可恢復(fù)運(yùn)行。但是，必須查明故障原因，采取相應(yīng)的措施，并修復(fù)導(dǎo)軌卡痕后，才能交付使用。 　　 電氣系統(tǒng)的故障和檢修 　　(1)電梯出現(xiàn)系統(tǒng)的故障多種多樣，但大致分為四類(lèi)型： 　?、?門(mén)系統(tǒng)故障。采用自動(dòng)開(kāi)關(guān)門(mén)的電梯，其故障多為各種電器元件的觸點(diǎn)接觸不良所致，而觸點(diǎn)接觸不良主要是由于元器件本身的質(zhì)量，安裝調(diào)整的質(zhì)量，維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量等存在的問(wèn)題所致。 　?、?繼電器故障。用繼電器組成的電梯控制電路，故障一般出在繼電器的觸點(diǎn)上。觸點(diǎn)通斷時(shí)的電弧使觸點(diǎn)燒壞，使其不能閉合或長(zhǎng)期粘連，造成斷路或短路。 　?、?電氣元件絕緣老化。電器元件受潮通電時(shí)產(chǎn)生的熱量，都加速了絕緣的老化，使絕緣擊穿造成短路。 　　④ 外界干擾。電子技術(shù)的發(fā)展，使可編程控制器和計(jì)算機(jī)等 　　先進(jìn)設(shè)備應(yīng)用在電梯的控制系統(tǒng)中，發(fā)展為無(wú)觸點(diǎn)電氣控制系統(tǒng)。這種控制系統(tǒng)避免了繼電控制系統(tǒng)的觸點(diǎn)故障。但是，這種系統(tǒng)中的控制信號(hào)較小，容易受到外界干擾，如果屏蔽不好，常使電梯產(chǎn)生誤動(dòng)作。 　　(2) 電氣系統(tǒng)故障的排除 　　電梯的電氣控制系統(tǒng)結(jié)構(gòu)復(fù)雜而又分散，要想迅速排除電氣系統(tǒng)的故障，維修人員應(yīng)做到： 　?、?掌握電梯電氣控制系統(tǒng)的電原理圖、接線(xiàn)圖、安裝位置圖。 　?、?熟悉電梯的起動(dòng)、加速、滿(mǎn)速運(yùn)行、到站提前換速、平層、開(kāi)門(mén)等全部控制過(guò)程。 　　③ 掌握各電器元件間的控制關(guān)系，繼電器、接觸器接點(diǎn)的作用。 　?、?了解各電器元件的安裝位置和機(jī)電間的配合關(guān)系。 　　維修人員還要不斷分析、研究和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，做到準(zhǔn)確判斷故障發(fā)生點(diǎn)，并迅速排除故障。 第 25 頁(yè) 共 25 頁(yè)