【正文】 應該于3日內向甲方開具相應的發(fā)票?！　『贤饨馂楹悆r?！　⊙航穑阂曳皆诤炗啽竞贤笕諆软毾蚣追嚼U納人民幣元整（￥：）作為押金。　　租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。　　第五條其他相關費用的承擔方式　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：　　（1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業(yè)管理費；（8）廠房租賃稅費；（9）衛(wèi)生費；（10）上網費；（11）車位費；（12）室內設施維修費；（13）其他費用?！　”竞贤形戳忻鞯呐c廠房有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用?！　〉诹鶙l廠房的交付與返還　　廠房交付：甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！对O施設備清單》經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成?！　S房返還　　乙方經甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回廠房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：　　（1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。　?。?）對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：　　第七條維修、裝修　　租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。　　因乙方保管不當或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。　　乙方裝修廠房時增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。　　甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結構?！　〉诎藯l承諾與保證　　甲方承諾與保證　?。?）甲方應保證所交付廠房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全?！　。?）甲方保證所出租的廠房供水、供電?！　。?）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關行政手續(xù)。若因甲方原因導致乙方無法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標準向乙方支付違約金?！　。?）甲方保證因政府征收或者拆遷等事項導致合同提前終止的，乙方享有相應的補償，若甲方不予配合辦理相關手續(xù)的，甲方承諾承擔全部的損失責任?！　∫曳匠兄Z與保證　?。?）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經營的合法資質，自行辦理在租賃場所經營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關政府部門的要求辦理有關證件。因乙方沒有辦理使用租賃場所經營所需的合法手續(xù)及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償?！　。?）乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。　　第九條轉租　　甲方同意乙方有權對廠房進行部分或全部轉租，但不得改變廠房用途，否則甲方有權解除租賃合同，要求乙方承擔3個月租金作為違約金，并且乙方承擔因改變廠房用途所導致的一切行政處罰和違約責任?！　〉谑畻l合同解除　　經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　　因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〖追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權單方解除合同：　?。?）遲延交付廠房達日的。　?。?）交付的廠房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的?！　。?）不承擔約定的維修義務，致使乙方無_____常使用廠房的。　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠房：　?。?）不按照約定支付租金達日的?！　。?）欠繳各項費用達元的。　?。?）擅自改變廠房用途的?！　。?）擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的?！　。?）利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?！　。?）擅自將廠房轉租給第三人的?！　〉谑粭l違約責任　　甲方違約責任　　（1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失?！　。?）租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。　?。?）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任?！　。?）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日?！　∫曳竭`約責任　　（1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復原狀或賠償相應損失?！　。?）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金?！　。?）乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金，拖欠租金滿一個月的，甲方有權解除租賃合同?！　。?）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金?！　〉谑l不可抗力　　本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場所無法復原的，本合同自動解除?！　〉谑龡l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴?！　〉谑臈l其他約定事項　　在本合同約定的租賃期限內，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產生的費用，賠償乙方停產停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金元。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　”竞贤涬p方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。　?。ㄒ韵聼o正文）　　甲方（蓋章）：　　法定代表人（簽字）：　　聯(lián)系電話：　　_________年______月____日　　乙方（蓋章）：　　法定代表人（簽字）：　　聯(lián)系電話：　　_________年______月____日小型廠房租賃合同8　　甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　依據《中華人民共和國合同法》有有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙　　一、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產用房使用?！　《?、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為年，即自年月起?！　∪?、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實行先付?！　∷摹⒁曳皆诔凶馄趦人a生的一切費用由乙方承擔?！　∥?、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動，及進行違反國家　　六、乙方可以使用以前廠里的化驗設備?！　∑?、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止，國家給予的賠償費屬甲方所有，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數平均分配?！　“恕⑽唇浖追酵?，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用，　　九、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租，經雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃使用，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用?！　∈?、乙方在承租期內，欲改變廠房內部結構或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進行改造、裝修，用由乙方自已負責。在租賃期內，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權，乙方不續(xù)租后，不得擅自拆除、損壞房屋結構，若損壞給甲方造成經濟損失，由乙方全權負責賠償。　　十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，經雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力?！　〖追?公章)：________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日 40 / 40