【正文】 租方（甲方）： 承租方（乙方）：　　日期： 日期：廠房租賃合同 10　　出租方：（以下簡稱甲方）____________　　承租方：（以下簡稱乙方）____________　　根據(jù)及有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃廠房一事達成以下協(xié)議。　　第一條 廠區(qū)設施基本情況　　廠區(qū)坐落于________廠房，占地________平方米?！　〉诙l 廠區(qū)主要建筑物基本情況　　建筑物總面積為________平方米，其中廠總面積為________平方米，辦公樓總面積為________平方米（其中：一層長____米，寬____米。二層長____米，寬____米）?！　S房下玄高度為________米，采用結(jié)構(gòu)，地面為水泥地面。辦公用房為二層，地面為水泥地面，初裝修?！　S房等建筑物根據(jù)《中華人民共和國消防法》及有關規(guī)定，配置消防設施?！　〉谌龡l　　廠區(qū)道路為水泥路面，寬度為____米，綠化帶寬為____米，活動場所及人行道鋪設水泥地磚。　　供水：保證日常生產(chǎn)，生活及消防用水?！　」┡恨k公用房及廠房按設計標準配置供暖設施。　　電力：配備________kva變壓器，動力線接至上口（廠房配電箱），照明按有關規(guī)定配備?！　∮晡鬯欧牛翰捎眉信潘绞?，雨污水分流，雨水和污水通過管網(wǎng)分別排入河道和污水處理廠?！　〉谒臈l 租賃期限　　甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方使用。　　第五條　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。　　第六條　　合同期滿前6個月，甲乙雙方就合同延長進行協(xié)商，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)?！　〉谄邨l 租賃標準及支付方式　　廠房及辦公樓面積合計為________平方米，每平方米年租金為________元人民幣，　　合計租金為________元人民幣，大寫：____________?！　〉诎藯l　　乙方在簽訂本合同后3日內(nèi)支付合同保證金________元（相當于3個月租金）。自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿?！　〉诰艞l 租賃雙方的權(quán)利和義務　　乙方在租賃期內(nèi)，應遵守國家的法律、法規(guī)，并承擔相關責任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租?！　「鶕?jù)工商、稅務的規(guī)定，乙方須在計租日起6個月內(nèi)將公司注冊地遷入園區(qū)內(nèi)。　　第十條　　如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中，確實需對廠房進行改造，由乙方提出書面方案經(jīng)甲方同意后，方可施工?！　〉谑粭l　　租賃期內(nèi)因甲方施工質(zhì)量造成廠房及公共設施損壞（漏水，墻體開裂等），乙方應及時通知甲方，由甲方無償進行修復，如對乙方生產(chǎn)經(jīng)營造成損失時，給與合理補償?！　〉谑l　　如因乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中使用不當造成廠房及設施損壞時乙方應通知甲方并由乙方負責按原標準修復，損失及費用由乙方承擔?！　〉谑龡l 租賃期間乙方的房租外費用　　廠房的運行費用（水，電，取暖等費用）由乙方按規(guī)定交納?！　〉谑臈l　　如乙方違規(guī)使用廠房及設施造成損失及處罰的由乙方承擔相應責任?！　〉谑鍡l　　甲方在租賃期間，保證按合同提供水，電、采暖等設施的使用，如需檢修應提前三天通知乙方。（不可預見的事故除外）　　第十六條　　乙方應在規(guī)定時間內(nèi)交納物業(yè)管理費，物業(yè)管理另附協(xié)議。　　違約責任　　第十七條　　甲方應按合同提供廠房，因故延期時雙方協(xié)商解決?！　〉谑藯l　　如乙方在合同約定計租日前終止合同，則所交保證金作為合同違約金扣除。如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同時，應提前2個月通知甲方，則所交保證金作為合同違約金扣除，在完全解決后，方可撤離設備等物品及進行交接手續(xù)。如甲方提前終止合同時應提前2個月通知乙方，并支付違約金________元（相當于3個月租金）?！　〉谑艞l　　乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時甲方有權(quán)停止供水，電?！　∮馄?0天時甲方有權(quán)解約并收回廠房，則所交保證金作為合同違約金扣除。　　第二十條 不可抗拒條款　　因不可抗力（地震，雷電，洪水，臺風，戰(zhàn)爭等）造成施工延期及廠房設施損壞時，甲乙雙方互不承擔責任?！　〉诙粭l　　因國家征用土地等原因造成的損失，雙方互不承擔責任?！　∑渌乱恕　〉诙l　　本合同執(zhí)行中的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向人民法院起訴?！　〉诙龡l　　未盡事宜由雙方協(xié)商解決?！　〉诙臈l　　本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。合同副本具有和正本同樣效力?！　〖追剑篲___________乙方：____________　　法定名稱：________法定名稱：________　　法定代表人：________法定代表人：________　　法定地址：　　________法定地址：________　　電話：____________電話：____________　　開戶行：________開戶行：________　　帳號：____________帳號：____________　　法定代表人簽字：____法定代表人簽字：____　　20____年____月____日20____年____月____廠房租賃合同 11　　甲方：______________（以下簡稱甲方）　　乙方：______________（以下簡稱乙方）　　甲、乙雙方在_____________年__________月__________日簽訂的關于租賃__________市__________路__________號__________樓的《租賃合同》的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，對《租賃合同》作如下補充，　　改擴建租賃廠房補充協(xié)議范本。　　一、經(jīng)雙方協(xié)商同意，由《租賃合同》上出租人原某街道變更為現(xiàn)出租人建造人　　二、房租租金的變更　　三、房屋義務的變更（房屋的維修，用途等）　　四、本補充協(xié)議一式叁份，原出租人，承租人，現(xiàn)出租人各執(zhí)一份。　　五、本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章后與《租賃合同》均具同等法律效力。若本補充協(xié)議的約定與原《租賃合同》的約定不一致，以本補充協(xié)議的約定為準。本補充協(xié)議沒有約定的，按《租賃合同》的約定執(zhí)行?！　〖追剑ü拢篲________________乙方（公章）：_________________　　法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：_________________　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日廠房租賃合同 12　　出租方（甲方）_______________　　承租方（乙方）_______________　　甲、乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商達成以下廠房租賃合同：　　一、租賃廠房情況　　甲方將位于___________________________廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為_________平方米.　　二、租賃期限　　租賃期限為______年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后，乙方有權(quán)將租期延長至五年，此租賃合同有效期也延長至五年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止?！　∪⒔桓肚闆r　　在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。　　四、租賃費用　　廠房租金按每年_________元?！　∫曳綉诒竞贤炗喼?，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期第二年過后，在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權(quán)將租期延長至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金　　乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金?！　≡谧赓U期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效?！　∫曳皆谧赓U期間享有租賃物所屬設施的專用權(quán)，并應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔?！　∫曳皆谧赓U期滿或合同提前終止時，應將設備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。　　五、裝修條款　　在租賃期內(nèi)如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔?！　∫曳皆诤贤趦?nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利?！　×}庫租賃合同的解除　　在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費用超過_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有?！　∑?、免責條款　　因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，并應在____日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。　　八、合同終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅持收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任?！　〖追剑ê炚拢篲________　　乙方（簽章）：_________　　_________年______月____日　　_________年______月____日 47 / 47