【正文】 租方（甲方）： 承租方（乙方）：　　日期： 日期：廠房租賃合同 10　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）____________　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）____________　　根據(jù)及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。　　第一條 廠區(qū)設(shè)施基本情況　　廠區(qū)坐落于________廠房，占地________平方米?！　〉诙l 廠區(qū)主要建筑物基本情況　　建筑物總面積為________平方米，其中廠總面積為________平方米，辦公樓總面積為________平方米（其中：一層長(zhǎng)____米，寬____米。二層長(zhǎng)____米，寬____米）?！　S房下玄高度為________米，采用結(jié)構(gòu)，地面為水泥地面。辦公用房為二層，地面為水泥地面，初裝修?！　S房等建筑物根據(jù)《中華人民共和國消防法》及有關(guān)規(guī)定，配置消防設(shè)施?！　〉谌龡l　　廠區(qū)道路為水泥路面，寬度為____米，綠化帶寬為____米，活動(dòng)場(chǎng)所及人行道鋪設(shè)水泥地磚?！　」┧罕ＷC日常生產(chǎn)，生活及消防用水?！　」┡恨k公用房及廠房按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置供暖設(shè)施?！　‰娏Γ号鋫鋉_______kva變壓器，動(dòng)力線接至上口（廠房配電箱），照明按有關(guān)規(guī)定配備?！　∮晡鬯欧牛翰捎眉信潘绞?，雨污水分流，雨水和污水通過管網(wǎng)分別排入河道和污水處理廠?！　〉谒臈l 租賃期限　　甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方使用?！　〉谖鍡l　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止?！　〉诹鶙l　　合同期滿前6個(gè)月，甲乙雙方就合同延長(zhǎng)進(jìn)行協(xié)商，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。　　第七條 租賃標(biāo)準(zhǔn)及支付方式　　廠房及辦公樓面積合計(jì)為________平方米，每平方米年租金為________元人民幣，　　合計(jì)租金為________元人民幣，大寫：____________。　　第八條　　乙方在簽訂本合同后3日內(nèi)支付合同保證金________元（相當(dāng)于3個(gè)月租金）。自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿?！　〉诰艞l 租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租?！　「鶕?jù)工商、稅務(wù)的規(guī)定，乙方須在計(jì)租日起6個(gè)月內(nèi)將公司注冊(cè)地遷入園區(qū)內(nèi)。　　第十條　　如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中，確實(shí)需對(duì)廠房進(jìn)行改造，由乙方提出書面方案經(jīng)甲方同意后，方可施工?！　〉谑粭l　　租賃期內(nèi)因甲方施工質(zhì)量造成廠房及公共設(shè)施損壞（漏水，墻體開裂等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方無償進(jìn)行修復(fù)，如對(duì)乙方生產(chǎn)經(jīng)營造成損失時(shí)，給與合理補(bǔ)償?！　〉谑l　　如因乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)施損壞時(shí)乙方應(yīng)通知甲方并由乙方負(fù)責(zé)按原標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)，損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〉谑龡l 租賃期間乙方的房租外費(fèi)用　　廠房的運(yùn)行費(fèi)用（水，電，取暖等費(fèi)用）由乙方按規(guī)定交納?！　〉谑臈l　　如乙方違規(guī)使用廠房及設(shè)施造成損失及處罰的由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　〉谑鍡l　　甲方在租賃期間，保證按合同提供水，電、采暖等設(shè)施的使用，如需檢修應(yīng)提前三天通知乙方。（不可預(yù)見的事故除外）　　第十六條　　乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理另附協(xié)議。　　違約責(zé)任　　第十七條　　甲方應(yīng)按合同提供廠房，因故延期時(shí)雙方協(xié)商解決?！　〉谑藯l　　如乙方在合同約定計(jì)租日前終止合同，則所交保證金作為合同違約金扣除。如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前2個(gè)月通知甲方，則所交保證金作為合同違約金扣除，在完全解決后，方可撤離設(shè)備等物品及進(jìn)行交接手續(xù)。如甲方提前終止合同時(shí)應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，并支付違約金________元（相當(dāng)于3個(gè)月租金）?！　〉谑艞l　　乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時(shí)甲方有權(quán)停止供水，電?！　∮馄?0天時(shí)甲方有權(quán)解約并收回廠房，則所交保證金作為合同違約金扣除。　　第二十條 不可抗拒條款　　因不可抗力（地震，雷電，洪水，臺(tái)風(fēng)，戰(zhàn)爭(zhēng)等）造成施工延期及廠房設(shè)施損壞時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诙粭l　　因國家征用土地等原因造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　其他事宜　　第二十二條　　本合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院起訴?！　〉诙龡l　　未盡事宜由雙方協(xié)商解決?！　〉诙臈l　　本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。合同副本具有和正本同樣效力。　　甲方：____________乙方：____________　　法定名稱：________法定名稱：________　　法定代表人：________法定代表人：________　　法定地址：　　________法定地址：________　　電話：____________電話：____________　　開戶行：________開戶行：________　　帳號(hào)：____________帳號(hào)：____________　　法定代表人簽字：____法定代表人簽字：____　　20____年____月____日20____年____月____廠房租賃合同 11　　甲方：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　乙方：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　甲、乙雙方在_____________年__________月__________日簽訂的關(guān)于租賃__________市__________路__________號(hào)__________樓的《租賃合同》的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)《租賃合同》作如下補(bǔ)充，　　改擴(kuò)建租賃廠房補(bǔ)充協(xié)議范本?！　∫弧⒔?jīng)雙方協(xié)商同意，由《租賃合同》上出租人原某街道變更為現(xiàn)出租人建造人　　二、房租租金的變更　　三、房屋義務(wù)的變更（房屋的維修，用途等）　　四、本補(bǔ)充協(xié)議一式叁份，原出租人，承租人，現(xiàn)出租人各執(zhí)一份。　　五、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章后與《租賃合同》均具同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議的約定與原《租賃合同》的約定不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議沒有約定的，按《租賃合同》的約定執(zhí)行。　　甲方（公章）：_________________乙方（公章）：_________________　　法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：_________________　　_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日廠房租賃合同 12　　出租方（甲方）_______________　　承租方（乙方）_______________　　甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成以下廠房租賃合同：　　一、租賃廠房情況　　甲方將位于___________________________廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用，面積為_________平方米.　　二、租賃期限　　租賃期限為______年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過后，乙方有權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年，此租賃合同有效期也延長(zhǎng)至五年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止?！　∪?、交付情況　　在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租?！　∷?、租賃費(fèi)用　　廠房租金按每年_________元?！　∫曳綉?yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元，待租賃期第二年過后，在乙方已向出租方交清了前兩年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠房租金，如乙方行權(quán)將租期延長(zhǎng)至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應(yīng)付的租金，甲方將無條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠房租金　　乙方應(yīng)于每年___月___日之前向甲方支付當(dāng)年租金。　　在租賃期間，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，本合同對(duì)新產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)生效?！　∫曳皆谧赓U期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施可以正常運(yùn)行，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∫曳皆谧赓U期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將設(shè)備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方?！　∥?、裝修條款　　在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意。改建、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　∫曳皆诤贤趦?nèi)有在租賃物內(nèi)空地建房的權(quán)利?！　×?、倉庫租賃合同的解除　　在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過_____天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后，甲方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的全部費(fèi)用。乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無條件歸甲方所有?！　∑?、免責(zé)條款　　因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)?！　“?、合同終止　　本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任?！　〖追剑ê炚拢篲________　　乙方（簽章）：_________　　_________年______月____日　　_________年______月____日 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