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廠房租賃合同合集10篇-資料下載頁

2025-04-12 21:50本頁面
  

【正文】   租賃期間,廠房的使用權歸承租方,包括出租方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施(廠房內的空地、汽車車位)等。  第五條廠房變更與設立他項權利  租賃期間,出租方如將房產所有權轉移給第三方,應提前1個月通知承租方,承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然出租方,享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務,舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務?! ∽赓U期間,承租方如欲將廠房轉租給第三方使用,須征得出租方書面同意,并與出租方重新簽定新的合同書,出租方有權沒收原承租方的保證金。  租賃期間,出租方欲對廠房設立抵押權,須提前1個月告知承租方,承租方有權決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內無異議或不作為,則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同,則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方沒有按以上約定告知承租方,承租方有隨時單方面解除本合同的權力,并追究出租方違約責任?! 〕鲎夥皆O立其它他項權利,可以不征得承租方同意,但應提前1個月告知承租方?! 〉诹鶙l廠房修繕  租賃期間,出租方應負責廠房的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費由出租方承擔。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要?! ∽赓U期間,如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響承租方正常居住生活事由的,出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕,超過20天的,承租方有權自行修繕?! ∽赓U期間,如廠房有傾倒危險,或其它嚴重妨礙承租方正常居住的,或威脅到承租方的生命財產安全的,出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救,如果出租方對此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,承租方可以退租或代出租方修繕?! 〉谄邨l出租方權利與義務  出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況,應包括廠房權屬、廠房維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答承租方的相關咨詢,否則視為欺詐行為?! 〕鲎夥揭幢竞贤?guī)定時間向承租方提供租賃廠房?! ∽赓U期間,如出租方確需收回廠房自用,必須提前2個月通知承租方。解除合同后,出租方應支付違約金共計人民幣_______元,并如數退還保證金。  租賃期間,如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為,則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行,出租方不  作任何賠償給承租方?! 〉诎藯l承租方權利與義務  承租方按本合同約定交付租金,出租方如無正當理由拒收,承租方不負遲延交租的責任。  租賃期間,如承租方需要退房,必須提前1個月通知出租方。雙方協商一致解除合同,承租方應付給出租方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的50%計算,出租方有權沒收承租方的全部保證金。  租賃期間,承租方未經出租方同意改變廠房的結構及用途,故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌,應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得出租方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。  承租方在廠房內的裝修,在合同期滿搬出時全部均屬出租方,但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協議,則承租方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至廠房原狀。超過7天,出租方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由承租方在合理數額內承擔?! 「鶕竞贤s定提前終止合同或合同期滿,承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如承租方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,則出租方應允許承租方延期20天,但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內廠房里如仍有余物,如雙方無約定,視為承租方放棄所有權,由出租方處理?! ∽赓U期滿,承租方需續(xù)租,應提前10天通知出租方,出租方自收到通知之日起10天內應提出異議或與承租方協商續(xù)約;如在接到承租方通知之日起10天內出租方不予以答復,則視為默認同意承租方續(xù)租,本合同自動延長半年,自10天期滿次日起計算?! ∽赓U期滿,承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權?! 〉诰艞l不可抗力和例外  不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況?! ∫虿豢煽沽е码p方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時,雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內將情況告之對方,并提供當地有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,任一方均有權單方面終止合同。  合同履行期間,如非因承租方原因,廠房發(fā)生漏水、倒塌,或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的,則由出租方負責維護或修繕?! ∫虿豢煽沽χ率贡竞贤瑹o法履行,本合同則自然終止,出租方應在本合同終止之日起20天內返還承租方支付的保證金和多支付的租金,其它有關問題按國家相關規(guī)定處理?! 〉谑畻l爭議解決  對于因本協議履行而發(fā)生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,應向廠房所在地法院訴訟?! 〉谑粭l合同生效  本協議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定?! 〉谑l違約責任  任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約?! ∪魏我环皆谑盏綄Ψ降木唧w說明違約情況的書面通知后,應在10天內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在10天內不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下,雙方應對此問題進行協商,協商不成的,按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失?! 〉谑龡l索賠  如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行,出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金,并無償給予承租方1個月內的時間搬遷?! ∪绻虺凶夥椒钦斣蛑率购贤瑹o法履行,承租方應在合同無效之日起7天內一次性支付給出租方補償金人民幣_______元。作為對出租方的間接損失補償,否則,出租方有權扣留承租方已經交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用,出租方不作任何補償?! 〕凶夥接馄谥Ц稇Ц兜淖饨?,自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金,但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的,則屬違約,出租方有權收回廠房并追究承租方的違約責任?! ∪绻p方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的,則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用?! 〉谑臈l附則  本協議一式兩份(復印件無效),出租方、承租方雙方各存一份,均具有同等法律效力。  本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準?! ”緟f議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章?! 〕鲎夥胶炞郑篲_____________(蓋?。?;  住址:___  ___________;  身份證件號碼:______________;  電話:______________?! 〕凶夥胶炞郑篲_____________(蓋?。?;  住址:______________;  身份證件號碼:______________;  電話:______________。  簽合時間:_______年_______月_______日;  第三方證明人:______________(蓋?。?。廠房租賃合同 篇10  甲方:  乙方:  根據國家法律法規(guī),經甲乙雙方友好協商一致,就倉庫租賃事宜達成如下協議?! ∫弧⒓追酵鈱⒐S同西側廠房約1000m2的一半約500m2租給乙方使用期,租賃期限為壹年,從20xx年12月15日起至20xx年12月14日止,(大寫肆萬伍仟元整)。(貳萬伍仟元),(貳萬元)順延五個月至20xx年5月15日一次付清?! 《⒓追酵庖曳绞褂脧S內水、電;(電計量收費每度壹元,水乙方無償使用);若有關單位開始征收水費,乙方按征收價格計量支付水費;目前抽水所用電費由乙方承擔。供全廠使用,抽水維護費用由乙方承擔?! ∪⒓追綉WC乙方倉庫無漏水,若由此造成乙方損失由甲方全部承擔?! ∷摹⒁曳截撠熫囬g的分隔和改造,甲方應積極配合,乙方所投入一切設備在使用期滿后,乙方自行收回,甲方無權干涉。  五、乙方在使用期滿后,對改造過的地坪、線路等恢復其原貌?! ×?、乙方在改造倉庫時,應注意施工安全,文明施工,如發(fā)生對甲方墻體、門、窗等造成損失的由乙方照價賠償。  七、乙方倉管工作人員,原則上應遵守甲方廠紀廠規(guī),若發(fā)生乙方工作人員偷竊甲方材料及產品,甲方有權自行處理,情節(jié)嚴重者追究其法律責任。乙方倉庫重地謝絕進入?! “恕⒁曳絺}管工作人員,由乙方投保意外傷害險,如發(fā)生意外傷害、傷亡等事故,甲方按本廠職工給予積極協商處理,費用由乙方承擔?! 【拧⒁曳皆诮洜I過程中,因環(huán)保、無手續(xù)等所產生的一切問題由乙方自行解決?! ∈?、乙方在經營過程中,應遵紀守規(guī),不得從事違法活動。由此產生的一切問題乙方自行解決,與甲方無關?! ∫陨蠗l款,雙方應共同遵守,從簽字之日起生效,未盡事宜,雙方協商解決,協商未果,由履約方向陜縣人民法院起訴?! 〖追剑?乙方:  甲方代表: 乙方代表:  簽訂日期: 年 月 日— 40 —此文檔下載后,可根據您的需要隨意編輯修改,歡迎您下載使用?!?1 —
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