【正文】 　　租賃期間，廠房的使用權歸承租方，包括出租方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施（廠房內的空地、汽車車位）等。　　第五條廠房變更與設立他項權利　　租賃期間，出租方如將房產所有權轉移給第三方，應提前1個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有舊出租方的權利和承擔舊出租方的義務，舊出租方不再承擔本合同約定的權利與義務?！　∽赓U期間，承租方如欲將廠房轉租給第三方使用，須征得出租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權沒收原承租方的保證金。　　租賃期間，出租方欲對廠房設立抵押權，須提前1個月告知承租方，承租方有權決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內無異議或不作為，則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租方沒有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究出租方違約責任?！　〕鲎夥皆O立其它他項權利，可以不征得承租方同意，但應提前1個月告知承租方?！　〉诹鶙l廠房修繕　　租賃期間，出租方應負責廠房的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由出租方承擔。出租方只保證廠房能滿足承租方正常使用和居住之需要?！　∽赓U期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應在接到承租方通知之日起20天內予以修繕，超過20天的，承租方有權自行修繕?！　∽赓U期間，如廠房有傾倒危險，或其它嚴重妨礙承租方正常居住的，或威脅到承租方的生命財產安全的，出租方應在接到承租方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果出租方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方修繕?！　〉谄邨l出租方權利與義務　　出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應包括廠房權屬、廠房維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答承租方的相關咨詢，否則視為欺詐行為?！　〕鲎夥揭幢竞贤?guī)定時間向承租方提供租賃廠房?！　∽赓U期間，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知承租方。解除合同后，出租方應支付違約金共計人民幣_______元，并如數退還保證金。　　租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行，出租方不　　作任何賠償給承租方?！　〉诎藯l承租方權利與義務　　承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當理由拒收，承租方不負遲延交租的責任。　　租賃期間，如承租方需要退房，必須提前1個月通知出租方。雙方協商一致解除合同，承租方應付給出租方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的50%計算，出租方有權沒收承租方的全部保證金。　　租賃期間，承租方未經出租方同意改變廠房的結構及用途，故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌，應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得出租方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。　　承租方在廠房內的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬出租方，但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協議，則承租方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至廠房原狀。超過7天，出租方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由承租方在合理數額內承擔?！　「鶕竞贤s定提前終止合同或合同期滿，承租方應在收到出租方正式通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如承租方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，則出租方應允許承租方延期20天，但承租方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后5日內廠房里如仍有余物，如雙方無約定，視為承租方放棄所有權，由出租方處理?！　∽赓U期滿，承租方需續(xù)租，應提前10天通知出租方，出租方自收到通知之日起10天內應提出異議或與承租方協商續(xù)約；如在接到承租方通知之日起10天內出租方不予以答復，則視為默認同意承租方續(xù)租，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算?！　∽赓U期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權?！　〉诰艞l不可抗力和例外　　不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況?！　∫虿豢煽沽е码p方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內將情況告之對方，并提供當地有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。　　合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水、倒塌，或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，則由出租方負責維護或修繕?！　∫虿豢煽沽χ率贡竞贤瑹o法履行，本合同則自然終止，出租方應在本合同終止之日起20天內返還承租方支付的保證金和多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理?！　〉谑畻l爭議解決　　對于因本協議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，應向廠房所在地法院訴訟?！　〉谑粭l合同生效　　本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定?！　〉谑l違約責任　　任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約?！　∪魏我环皆谑盏綄Ψ降木唧w說明違約情況的書面通知后，應在10天內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在10天內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失?！　〉谑龡l索賠　　如果因出租方非正當原因致使本合同無法履行，出租方應返回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無償給予承租方1個月內的時間搬遷?！　∪绻虺凶夥椒钦斣蛑率购贤瑹o法履行，承租方應在合同無效之日起7天內一次性支付給出租方補償金人民幣_______元。作為對出租方的間接損失補償，否則，出租方有權扣留承租方已經交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用，出租方不作任何補償?！　〕凶夥接馄谥Ц稇Ц兜淖饨?，自逾期之日起每日按應交付租金的10%向出租方支付違約金，但違約金累計不超過1個月的租金。承租方如拖欠租金達30天以上的，則屬違約，出租方有權收回廠房并追究承租方的違約責任?！　∪绻p方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用?！　〉谑臈l附則　　本協議一式兩份（復印件無效），出租方、承租方雙方各存一份，均具有同等法律效力。　　本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準?！　”緟f議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文；“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章?！　〕鲎夥胶炞郑篲_____________（蓋?。?；　　住址：___　　___________；　　身份證件號碼：______________；　　電話：______________?！　〕凶夥胶炞郑篲_____________（蓋?。?；　　住址：______________；　　身份證件號碼：______________；　　電話：______________。　　簽合時間：_______年_______月_______日；　　第三方證明人：______________（蓋?。?。廠房租賃合同 篇10　　甲方：　　乙方：　　根據國家法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協商一致，就倉庫租賃事宜達成如下協議?！　∫弧⒓追酵鈱⒐S同西側廠房約1000m2的一半約500m2租給乙方使用期，租賃期限為壹年，從20xx年12月15日起至20xx年12月14日止，（大寫肆萬伍仟元整）。（貳萬伍仟元），（貳萬元）順延五個月至20xx年5月15日一次付清?！　《⒓追酵庖曳绞褂脧S內水、電；(電計量收費每度壹元，水乙方無償使用）；若有關單位開始征收水費，乙方按征收價格計量支付水費；目前抽水所用電費由乙方承擔。供全廠使用，抽水維護費用由乙方承擔?！　∪⒓追綉ＷC乙方倉庫無漏水，若由此造成乙方損失由甲方全部承擔?！　∷摹⒁曳截撠熫囬g的分隔和改造，甲方應積極配合，乙方所投入一切設備在使用期滿后，乙方自行收回，甲方無權干涉。　　五、乙方在使用期滿后，對改造過的地坪、線路等恢復其原貌?！　×?、乙方在改造倉庫時，應注意施工安全，文明施工，如發(fā)生對甲方墻體、門、窗等造成損失的由乙方照價賠償。　　七、乙方倉管工作人員，原則上應遵守甲方廠紀廠規(guī)，若發(fā)生乙方工作人員偷竊甲方材料及產品，甲方有權自行處理，情節(jié)嚴重者追究其法律責任。乙方倉庫重地謝絕進入?！　“恕⒁曳絺}管工作人員，由乙方投保意外傷害險，如發(fā)生意外傷害、傷亡等事故，甲方按本廠職工給予積極協商處理，費用由乙方承擔?！　【拧⒁曳皆诮洜I過程中，因環(huán)保、無手續(xù)等所產生的一切問題由乙方自行解決?！　∈?、乙方在經營過程中，應遵紀守規(guī)，不得從事違法活動。由此產生的一切問題乙方自行解決，與甲方無關?！　∫陨蠗l款，雙方應共同遵守，從簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，協商未果，由履約方向陜縣人民法院起訴?！　〖追剑?乙方：　　甲方代表： 乙方代表：　　簽訂日期： 年 月 日— 40 —此文檔下載后，可根據您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —