【正文】 甲方一次性付出人民幣_(tái)___元，作為風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金?！　。ǘ┮曳浇Y(jié)束公約法則的辦理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在公約期滿后3日內(nèi)退還掃數(shù)典質(zhì)金及銀行活期存款利錢(qián)?！　。ㄈ┤缫?yàn)榧追讲铄e(cuò)導(dǎo)致本公約不能踐諾，由甲方雙倍返還典質(zhì)金并補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)吃虧?！　。ㄋ模┤缫?yàn)橐曳讲铄e(cuò)導(dǎo)致公約不能踐諾，乙方無(wú)官僚求返還典質(zhì)金，并應(yīng)補(bǔ)償甲方經(jīng)濟(jì)吃虧?！　〉谄邨l獎(jiǎng)罰辦法　?。ㄒ唬┰诟黜?xiàng)辦理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)周全結(jié)束的前提下，辦理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%嘉獎(jiǎng)乙方?！　。ǘ┤缭撌业趨^(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明室第小區(qū)，甲方別離嘉獎(jiǎng)乙方人民幣_(tái)___元（全國(guó)）、____元（?。___元（市）。獲得上級(jí)部分單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)聲譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂。如在乙方辦理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱(chēng)呼被上級(jí)部分撤除，則乙方應(yīng)掃數(shù)返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利錢(qián)?！　。ㄈ┤绻追讲唤Y(jié)束應(yīng)負(fù)的公約責(zé)任，由此而感化乙方的負(fù)包辦理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)吃虧，甲方該當(dāng)賜與補(bǔ)償或負(fù)擔(dān)響應(yīng)責(zé)任?！　。ㄋ模┤绻曳疆悋?guó)結(jié)束公約責(zé)任或辦理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方該當(dāng)責(zé)成乙方期限改正，情節(jié)緊張的處以人民幣_(tái)___至____元的罰款，直至停止公約，經(jīng)濟(jì)吃虧由乙方負(fù)擔(dān)。（五）由乙方辦理不善或龐大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟(jì)吃虧或糊口生涯緊張不便的，該當(dāng)補(bǔ)償甲方或業(yè)主及利用人的經(jīng)濟(jì)吃虧?！　〉诎藯l公約變動(dòng)、補(bǔ)充與停止　?。ㄒ唬┙?jīng)兩邊會(huì)商同等，可對(duì)本公約條目進(jìn)行修訂變動(dòng)或補(bǔ)充，以書(shū)面公約為準(zhǔn)。　?。ǘ┕s法則的辦理期滿，本公約天然停止，各方如欲續(xù)訂公約，須于期滿前3個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)起版面定見(jiàn)。　?。ㄈ┕s停止后，乙方可參加甲方的辦理招標(biāo)并在劃一前提下優(yōu)先負(fù)包辦理?！　〉诰艞l其他事變　　（一）本公約履行期間，如遇不可抗拒的天然災(zāi)禍（臺(tái)風(fēng)、大水、地動(dòng)等），造成經(jīng)濟(jì)吃虧的，兩邊應(yīng)彼此關(guān)心，互助會(huì)商、公道分?jǐn)偂！　。ǘ┍竟s自簽訂之日起見(jiàn)效。附件4……為公約的有效構(gòu)成部分。　?。ㄈ┍竟s本來(lái)一式三份，甲、乙兩邊和物業(yè)辦理部分各執(zhí)一份，具有劃一法律束厄狹隘力。　?。ㄋ模﹥蛇吶鐚?duì)公約產(chǎn)生爭(zhēng)議，會(huì)商不可的，訴請(qǐng)人民法院辦理?！　〖追剑篲___________________　　代表人：____________________年____月____日　　乙方：____________________　　代表人：____________________年____月____日委托管理合同 篇7　　委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)　　受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及市政府頒布的《武漢市政府投資項(xiàng)目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號(hào))和《武漢市非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目實(shí)行代建制管理辦法(試行)的通知》(武政[20xx]7號(hào))精神，遵照國(guó)家法律法規(guī)、平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則，經(jīng)協(xié)商，甲方同意委托乙方實(shí)施全過(guò)程代建，全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)管理。為了明確雙方職責(zé)，特訂立本合同，以資雙方共同遵守：　　一、工程概況　　建設(shè)地點(diǎn)： ______　　主要建設(shè)內(nèi)容：　　總投資及資金　　(按審定的預(yù)算執(zhí)行)　　工程質(zhì)量：　　建設(shè)工期：　　二、委托事項(xiàng)　　受托方應(yīng)負(fù)責(zé)__________項(xiàng)目的建設(shè)管理。主要事項(xiàng)有：　　負(fù)責(zé)組建代建項(xiàng)目部，制定工程代建大綱，在合同履行期間，按月、季向甲方報(bào)告代建工作情況?！　∝?fù)責(zé)招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢(xún)、監(jiān)理及建設(shè)過(guò)程的全過(guò)程代建管理。編制工程招標(biāo)文件，組織建設(shè)工程施工及設(shè)備材料的招投標(biāo)工作?！　∝?fù)責(zé)項(xiàng)目施工階段設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會(huì)審以及施工單位施工組織計(jì)劃的審核。辦理現(xiàn)場(chǎng)變更及簽證手續(xù)，并提出審核意見(jiàn)。　　制定工期、質(zhì)量、投資、安全、文明施工管理目標(biāo)，并進(jìn)行控制和檢查。　　協(xié)調(diào)各承包人(施工、專(zhuān)業(yè)分包等單位)的業(yè)務(wù)活動(dòng)?！　彶槭┕挝坏氖┕みM(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督其執(zhí)行，并按各承包人施工進(jìn)度報(bào)告提出付款計(jì)劃建議?！　√岢龊侠砜尚械氖┕ぜ夹g(shù)措施以加快工程進(jìn)度，保證現(xiàn)場(chǎng)安全。　　主持現(xiàn)場(chǎng)施工管理例會(huì)，解決處理施工中存在的問(wèn)題或提出合理化建議和整改措施?！　f(xié)助甲方辦理工程決算審計(jì)。　　三、雙方的職責(zé)、義務(wù)　　(一)乙方的職責(zé)、義務(wù)　　完成委托事項(xiàng)，實(shí)施委托事項(xiàng)完全符合國(guó)家及地方法規(guī)、法律及甲方的要求，做好建設(shè)項(xiàng)目三控二管一協(xié)調(diào)(三控：指控制投資、質(zhì)量、工期。二管：指合同和信息的管理。一協(xié)調(diào)：指協(xié)調(diào)施工中有關(guān)各方關(guān)系)工作，確保建設(shè)工期、質(zhì)量、安全目標(biāo)實(shí)現(xiàn)?！　∝?fù)責(zé)申報(bào)辦理本項(xiàng)目所需規(guī)劃、土地、環(huán)境、供水供電、綠化、消防、城管、交管等有關(guān)手續(xù)?！　∽龊迷摻ㄔO(shè)項(xiàng)目投資控制，科學(xué)的項(xiàng)目管理，提高投資效益，編制工程月進(jìn)度計(jì)劃并于每月25日(如遇節(jié)假日順延)上報(bào)甲方。　　工程竣工后負(fù)責(zé)向甲方提供3套竣工圖和 3套工程竣工資料?！　∫曳奖仨毎创_定目標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，要求建設(shè)項(xiàng)目建筑質(zhì)量等級(jí)為合格嚴(yán)格按照招投標(biāo)制和工程監(jiān)理制，組織工程招標(biāo)，擇優(yōu)選定承包單位?！　?yán)格按照甲方批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建設(shè)，不得突破總投資。按照批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施，保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。　　組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)按竣工驗(yàn)收制度申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作，將驗(yàn)收合格后的建設(shè)項(xiàng)目和完整的建設(shè)檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門(mén)?！　〕浞致?tīng)取、尊重甲方的意見(jiàn)，爭(zhēng)取甲方指導(dǎo)和全力支持，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題?！　?二)甲方的職責(zé)、義務(wù)　　合同簽定后，負(fù)責(zé)向乙方辦理前期工作移交手續(xù)，負(fù)責(zé)提供建設(shè)期間各項(xiàng)建管手續(xù)報(bào)建所必需的政府有關(guān)部門(mén)批文及相關(guān)資料，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理需要以甲方名義辦理的有關(guān)建設(shè)報(bào)建等相關(guān)手續(xù)?！　∫婪ɡU納各種政策性費(fèi)用及工程項(xiàng)目報(bào)建規(guī)費(fèi)，依法交納與本工程有關(guān)的各種稅費(fèi)?！　≡陧?xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，甲方對(duì)項(xiàng)目有重大調(diào)整意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)會(huì)同乙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后以書(shū)面形式通知乙方實(shí)施，如由此引起項(xiàng)目投資、規(guī)模、工期變化，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定的決策審定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。　　為乙方提供必需的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件，及時(shí)、足額提供項(xiàng)目建設(shè)中所需的各項(xiàng)建設(shè)資金，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目過(guò)程中的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同的會(huì)簽及最終報(bào)價(jià)的審定等工作?！　〖追接袡?quán)要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制報(bào)告。　　參與竣工驗(yàn)收工作，與乙方辦理工程固定資產(chǎn)、全套檔案資料交接等手續(xù)，工程竣工驗(yàn)收合格后，在1個(gè)月內(nèi)與乙方辦理完成接收手續(xù)?！　f(xié)助乙方辦理施工用水、施工用電等有關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)與周邊環(huán)境及機(jī)構(gòu)的關(guān)系，因甲方原因?qū)е轮苓呉蛩赜绊戫?xiàng)目不能正常實(shí)施的由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　∷?、合同價(jià)款的確定與支付　　代建管理費(fèi):經(jīng)雙方協(xié)商取費(fèi)費(fèi)率為3%，取費(fèi)基數(shù)以工程審計(jì)的總投資為準(zhǔn)，在過(guò)程執(zhí)行中，先暫按投資額240萬(wàn)元計(jì)費(fèi)，合同簽訂后即支付暫定代建管理費(fèi)的50%，工程完工支付余下的50%。監(jiān)理費(fèi)按國(guó)家取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行簽訂合同。(監(jiān)理費(fèi)含在總投資范圍內(nèi))　　五、工程進(jìn)度　　工程開(kāi)工以監(jiān)理下達(dá)的開(kāi)工令為開(kāi)工日期?！　∫曳酱_保按甲方對(duì)各單項(xiàng)工程的實(shí)際進(jìn)度要求，完成委托范圍內(nèi)的全部工作。　　項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如甲方原因以及不可抗力等因素制約工程進(jìn)度，造成工程延期則乙方管理工期相應(yīng)須延，甲方承擔(dān)相應(yīng)工程延期而引起的相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用?！　№?xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，若因乙方原因造成工期延誤則乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及處罰。　　六、合同生效、變更與終止　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。　　由于甲方原因使項(xiàng)目管理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則乙方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書(shū)面通知甲方，完成項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)?！　∫曳睫k理完工程移交手續(xù)及全部的委托事項(xiàng)，本合同即行終止?！　‘?dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在15日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效?！　‘?dāng)甲方認(rèn)為乙方無(wú)正當(dāng)理由而又未履行項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)時(shí)，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若乙方不能做出合理書(shū)面答復(fù)，甲方可予以經(jīng)濟(jì)處罰，乃至解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任，若甲方發(fā)出通知7日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止委托項(xiàng)目管理合同的通知。合同即行終止。乙方承擔(dān)違約責(zé)任?！　∑?、其它　　甲方駐本工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)總負(fù)責(zé)人為 ，乙方駐本工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)代表為 ?！　∫曳今v地管理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受工程項(xiàng)目任何參建各方的任何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng)?！　∫曳皆陧?xiàng)目管理過(guò)程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密?！　∫曳綄?duì)于其編制的所有文件擁有版權(quán)，甲方僅有權(quán)為本工程使用此類(lèi)文件?！　‖F(xiàn)場(chǎng)管理辦法及專(zhuān)業(yè)管理細(xì)則由雙方現(xiàn)場(chǎng)代表協(xié)商制定?！　∫曳饺魧⑼顿Y額控制在甲方確認(rèn)的項(xiàng)目預(yù)算范圍之內(nèi)(不包括變更增加內(nèi)容)，甲方給予乙方工程節(jié)余資金的15%作為獎(jiǎng)勵(lì)。(按武政7號(hào)文第21條執(zhí)行)　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　“?、爭(zhēng)議的解決　　因違反或終止合同而引起一方的損失和損害的賠償，雙方協(xié)商解決，如項(xiàng)目管理委托合同 未能達(dá)成一致時(shí)，可提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。　　九、本合同一式肆份，雙方各貳份。 甲方：(公章)　　法定代表人： 乙方：(公章)　　法定代表人：　　委托代理人：　　地址：　　聯(lián) 系 電 話：　　傳真：第 33 頁(yè) 共 33 頁(yè)