【正文】 自然災害，戰(zhàn)爭，國家政策法律環(huán)境發(fā)生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機信息系統故障等不可抗力或意外情況，導致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。但受到影響的一方應及時將事件的發(fā)生通知另一方，并采取適當措施防止損失的擴大?！　?4)依據前款規(guī)定解除合同的，視同資產管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔本合同規(guī)定的各項權利義務，但管理人的管理傭金應按照已履行期間占約定的資產管理期限的比例計收。解除合同的一方應向對方發(fā)出書面通知，并協商確定委托資產的清算日，比照本合同第11。2款的規(guī)定辦理清算事宜?！　?5)如管理人因重大違法，違規(guī)行為，被中國證監(jiān)會暫?；蛉∠Y產管理業(yè)務資格，從而造成合同不能履行，則合同自動解除，管理人應將截止合同解除之日的全部剩余資產和收益返還委托人，不得要求支付管理傭金。如剩余資產少于委托資產本金，則管理人應補償委托人的損失，但該補償以補足委托資產本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限?！　　　?1)除14條(3)(5)規(guī)定的情形外，任何一方未經對方同意，不得提前解除合同，否則應向對方支付相當于委托資產5%的違約金，且違約方喪失依據本合同要求投資收益或資產管理傭金的權利?！　?2)管理人未按本合同第11條(2)款的規(guī)定及時劃轉剩余資產和收益的，每延滯一天，應向委托方支付相當于委托資產萬分之三的補償金。　　(3)如委托資產被司法機關或其他政府機構扣押或查封，除非得到委托人的書面授權，管理人將沒有義務代表委托人在針對委托資產提起的司法或行政程序中進行答辯。因代表委托方處理上述爭議事項所產生的費用由委托方承擔?！　　　?1)本合同受中華人民共和國法律管轄并依其解釋?！　?2)對由于本合同引起或與本合同有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協商解決。如協商不成，任何一方有權向管理人所在地的人民法院提起訴訟。　　　　(1)本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補充協議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力?！　?2)除非以書面形式申明放棄某項權利，任何一方未能按本合同規(guī)定行使或及時行使該權利，并不構成對該權利的放棄。　　(3)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　∥腥?蓋章)：___________　　法定代表人(簽字)：_______　　_________年______月______日　　管理人(蓋章)：___________　　法定代表人(簽字)：_______　　_________年______月______日委托管理合同 篇8　　委托方： ，根據中華人民共和國法律設立，其注冊地址為 ____________________（以下簡稱甲方）。　　受委托方： 浙江世貿飯店管理有限公司 , 根據中華人民共和國法律設立，其注冊地址為 浙江省杭州市曙光路122號 （以下簡稱乙方）?！　〗涬p方協商，就甲方將__________________（以下簡稱酒店）委托乙方全權管理事宜，簽訂本合同?！　〉谝粭l 合同標的　　 酒店　　本合同中的“酒店”是指位于中華人民共和國的建筑物體?！　?所有權　　在本合同的整個期限內，甲方應維持其對下列財產的全部所有權或使用權：　　a．酒店所有的建筑物的設備設施；　　b．在經營管理酒店時所使用的家俱、裝飾、車輛和其它運營物品；　　c．土地使用權?！　〉诙l 合同期限　　 生效日　　本合同的生效日期（簡稱“生效日”）為雙方簽字之日?！　　　”竞贤盏腳_______天，乙方人員開始介入工程協助管理；約定開業(yè)前________個月，乙方分步介入酒店開業(yè)管理?！　　　”竞贤频觊_業(yè)日是指酒店建成，酒店開始部分試營業(yè)或正式對外營業(yè)之日，甲方應提供的基本條件為：　　a．酒店所有設施、設備、物資符合開業(yè)之要求；　　b．酒店營業(yè)所必需的手續(xù)齊全；　　c．甲方和乙方都確認酒店可以營業(yè)或試營業(yè)；　　d．各項保險生效；　　e．酒店經營必需的流動資金到位。　　2. 3 期限　　本合同的期限為自合同生效起，至實際開業(yè)日后 年。期滿時，若經雙方同意，可延長期限，因發(fā)生政策性變化和不可抗拒自然力影響，需提前終止合同，由雙方協商而定。　　第三條 雙方責任　　 甲方責任　　作為開發(fā)商與設計、建筑單位簽定酒店的設計，建設施工合同，并負責酒店的開發(fā)、建設和籌建工作?！　榫频甑慕ㄔO和順利開業(yè)提供建設、營業(yè)所需的全部證、照；　　為酒店的建設和順利開業(yè)提供所需資金，包括為酒店開設銀行帳戶，并按乙方要求分期撥入酒店所需的開辦費和鋪底物資、食品和物料存貨不少于________萬元。　　為酒店的順利開業(yè)提供可能提供的其他幫助和良好的外部環(huán)境；　　為酒店的順利開業(yè)和經營提供符合開業(yè)條件的經營場地和設施設備?！　≡诒竞贤趦却_保酒店經營在授權范圍內不受干擾。　　 乙方責任　　　　協助甲方確定酒店的經營策劃及市場定位；　　根據市場調研、酒店定位、經營需求，并從星級標準的管理和服務角度出發(fā)，對原設計圖紙的功能設置和布局規(guī)劃及裝飾格調等向甲方提出調整意見。　　提供建設意見：包括酒店或與酒店建造有關的所有設計、規(guī)劃、功能布局、建筑裝璜風格、文化主題及其他文件進行審查并提出要求或建議；　　為酒店在購置各種設備、設施、系統、配件、家具、用具、裝飾和陳設用品時提供造型、安裝、裝飾設計和布置方面的指導和建議。并應甲方要求提供購買途徑；　　協助甲方酒店進行建設期的工程管理和工程技術服務?！　　　?　　乙方應在預計開業(yè)日期的前4個月內提出開業(yè)計劃及預算，該計劃應包括財務及經營上準備酒店開業(yè)而需要進行的一切活動（簡稱開業(yè)前計劃）。開業(yè)前計劃應包括：　　編制開業(yè)前（開辦費）預算、流動資金預算；　　編制開業(yè)必須的營業(yè)用品、經營設備和經營用品（簡稱鋪底物資）的清單及購買預算；　　酒店人事政策，包括組織架構、編制、工資及福利政策；　　開業(yè)前廣告、宣傳及促銷計劃源共享、市場的定位及價格政策；　　提出系統的開業(yè)公關策劃方案，酒店VI視覺形象策劃；　　酒店年度經營預算　　開業(yè)前預算是執(zhí)行開業(yè)前計劃的一項全面的開業(yè)前費用計劃。該預算應包括酒店開業(yè)所需的一切可預見費用。雙方確認，開業(yè)前預算僅是一個合理的估計，可以根據不可預見的情況以及建造工程時間的推移而相應地調整。　　b. 招聘員工　　乙方負責按照酒店管理標準和酒店人事政策、招聘合適的從業(yè)人員?！　. 培訓　　乙方負責按照______星級酒店的服務標準，采用多種方法包括與有關專業(yè)學校合作，系統地對員工進行培訓，滿足酒店經營需要。酒店開業(yè)前的培訓費用列入開辦費用；開業(yè)后的培訓費用列入酒店管理費用?！　≡陔p方認為有必要的情況下，乙方可接納部分甲方管理人員及服務骨干前往乙方管理的酒店培訓。乙方不收取培訓費用。往返的差旅費及合理的食宿費由甲方酒店承擔，并分別列入酒店開辦費用或酒店管理費用?！　. 管理模式和移植　　乙方應根據酒店的實際情況，從培訓開始將乙方成熟的、先進的管理模式移植到酒店；　　管理理念；　　酒店各崗位服務標準；　　酒店各部門制度及規(guī)定；　　酒店各崗位標準操作程序；　　酒店各崗位職責；　　系統培訓資料；　　所有酒店經營預算、各式表單、報表、報告等電子文檔、文件或資料?！　∫陨瞎芾砟Ｊ降囊浦?，在開業(yè)前不能全部完成時，乙方應首先保證順利開業(yè)。上述管理模式移植的內容，在本合同終止后，甲方享有無償使用的權力?！　. 開業(yè)前工程檢驗　　甲方和乙方應在酒店開業(yè)前，對酒店工程及有關開業(yè)手續(xù)進行開業(yè)前檢驗；開業(yè)前檢驗所發(fā)現的任何問題應由負責任的有關方立即糾正?！　【频觊_業(yè)　　開業(yè)前檢驗所發(fā)現的問題已獲糾正，酒店基本具備開業(yè)條件，乙方應 立即將酒店開業(yè)?！　￠_業(yè)后管理　　開業(yè)后，乙方應以“世貿模式”的管理標準對酒店進行管理，并在甲方硬件達到星級標準基礎上，于酒店全面營業(yè)后二年內完成相應評星工作。第 28 頁 共 28 頁