【正文】 5．附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān)；大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān)；更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)?！　〉诙鶙l 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方 經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償?！　〉诙邨l 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償?！　〉诙藯l 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償?！　〉诙艞l 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償?！　〉谌畻l 自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。　　第三十一條 合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。　　第三十二條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉谌龡l 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！　〉谌臈l 本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〉谌鍡l 因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)?！　〉谌鶙l 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。　　第三十七條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）?！　〉谌藯l 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖??！　〉谌艞l 本合同自簽字之日起生效?！　〖追胶炚拢篲________ 乙方簽章：_________　　代表人：_________ 代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　附件　　附件　　1．物業(yè)構(gòu)成細(xì)目（略）?！　?．物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)（略）。委托管理合同10　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方在平等 、自愿 、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就委托建設(shè)xx鎮(zhèn)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條：根據(jù)《關(guān)于下達(dá)20xx年xxx市政府投資項(xiàng)目計(jì)劃的通知》(xxxx[20xx]139號(hào))文件精神，20xx年甲方需按乙方規(guī)劃建設(shè)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室，每個(gè)村衛(wèi)生室x平方米左右，總投資x萬元(含地戡、設(shè)計(jì)、建設(shè)、水電暖配套) ?！　〉诙l：乙方按縣政府相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理要求和本地規(guī)劃，按甲方提供的平面圖、效果圖，盡快與乙方的建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)籌完成紅藍(lán)線、設(shè)計(jì)、施工圖等項(xiàng)目，并根據(jù)計(jì)劃進(jìn)行施工建設(shè)?！　〉谌龡l：甲方按根據(jù)縣政府相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理要求，報(bào)縣招標(biāo)中心根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和乙方要求，由縣財(cái)政轉(zhuǎn)移支付建設(shè)資金?！　〉谒臈l：乙方按甲方要求完成村衛(wèi)生室建設(shè)，并結(jié)合規(guī)劃完成村衛(wèi)生室的供水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，于9月底投入使用?！　〉谖鍡l：本合同自雙方簽訂之日起生效 ?！　〖追?簽章)： 乙方(簽章)： 年 月 日 年 月 日委托管理合同11　　第一章 總 則　　第一條 本合同當(dāng)事人　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：　　受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同?！　〉诙l 物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：　　座落位置： 市 區(qū)　　建筑面積： 平方米?！　〉谌龡l 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〉诙?委托管理事項(xiàng)　　第四條 房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。　　第五條 道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)?！　〉诹鶙l 公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理?！　〉谄邨l 公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的編寫、清運(yùn)。　　第八條 交通與車輛停放秩序的管理?！　〉诰艞l 維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤?！　〉谑畻l 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料?！　〉谑粭l 協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng)?！　〉谑l 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用。　　物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)。　　房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)。　　停車費(fèi)?！　⊙b璜垃圾清運(yùn)費(fèi)?！　〉谑龡l 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)?！　〉谑臈l 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理?！　〉谌?委托管理期限　　第十五條 委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止?！　〉谒恼?雙方權(quán)利義務(wù)　　第十六條 甲方權(quán)利義務(wù)　　代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益?！　≈贫I(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約?！　徸h乙方擬定的物業(yè)管理制度?！　z查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況?！　彾ㄒ曳教岢龅奈飿I(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、和房屋及設(shè)施維修計(jì)劃?！　“础秾幉ㄊ凶≌^(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。　　協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。　　業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交?！　〉谑邨l 乙方權(quán)利義務(wù)　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度?！　?duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理?！　“幢竞贤谑臈l的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理?！　】蛇x聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。　　負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備 、綠化帶的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施?！　∠驑I(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督?！　∝?fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。　　每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況?！　?duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施?！　”竞贤K止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。　　第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量　　第十八條 乙方按《寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)參考標(biāo)準(zhǔn)》中“ 級(jí)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，具體詳見附件。委托管理合同12　　第一章聲明　　第一條委托人承諾及聲明　　委托人保證及委托資金的來源及用途合法，簽訂本合同之前已經(jīng)閱讀本合同全文，并了解了所有相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)說明?！　〉诙l管理人承諾及聲明　　管理人承諾以誠實(shí)守信、審慎盡責(zé)的原則管理委托資金，但不保證委托資金的一定盈利，亦不保證委托資金的最低收益率，管理人過往業(yè)績和對(duì)委托資金未來收益預(yù)測(cè)僅僅供委托人參考，不構(gòu)成管理人保證委托資金不受損失或者取得最低收益的承諾?！　〉诙庐?dāng)事人權(quán)利及義務(wù)　　第三條委托人權(quán)利　　(一)可通過中國國際期貨保證金監(jiān)控中心查詢委托資金的盈虧、凈值等數(shù)據(jù)信息?！　?二)監(jiān)督委托資金的管理情況，依據(jù)本合同約定的情形終止資金管理委托?！　〉谒臈l委托人義務(wù)　　(一)按照本合同約定的時(shí)間向管理人交付足額的委托資金?！　?二)按照本合同約定按時(shí)、足額支付管理費(fèi)用、管理人業(yè)績報(bào)酬以及如果發(fā)生在合同期結(jié)束前提前提取委托管理資金的而產(chǎn)生的違約金?！　?三)不得干涉管理人在本合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行委托資金管理的投資策略及下單指令。　　(四)不得自行對(duì)委托資產(chǎn)管理賬戶進(jìn)行操作。　　第五條管理人權(quán)利　　(一)依據(jù)本合同約定，收取管理費(fèi)及管理人業(yè)績報(bào)酬?！　?二)自本合同生效之日起，按照本合同約定對(duì)委托資金進(jìn)行投資管理及運(yùn)作?！　〉诹鶙l管理人義務(wù)　　(一)進(jìn)行專業(yè)投資分析，制定和執(zhí)行投資策略，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，不得從事有損委托人利益的行為?！　?二)發(fā)生可能影響委托人利益的重大事項(xiàng)及變化時(shí)，應(yīng)該提前或者在合理的時(shí)間內(nèi)告知委托人?！　〉谌挛匈Y金　　第七條起始委托資金　　(一)委托人應(yīng)按照本合同的約定、足夠的向期貨管理賬戶___________(期貨公司名稱：___________)移交起始委托資金___________萬元人民幣(人民幣大寫___________)以完成資金的委托?！　〉诎藯l委托資金的管理期限　　本產(chǎn)品的委托管理運(yùn)作期限為___年，自__年__月__日(委托資金運(yùn)作起始日)起至__年__月__日終止?！　〉诰艞l合同存續(xù)期內(nèi)的委托資金提取　　本合同存續(xù)期內(nèi)，不允許委托人對(duì)委托資金進(jìn)行提取，如果委托人確有需提取委托資金，則委托人需要向管理人提出書面申請(qǐng)，管理人受到申請(qǐng)后兩個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)委托方收取違約金后委托人方可提取委托資金，同時(shí)本合同終止?！　∵`約金的具體情況如下：　　委托資金運(yùn)作起始日不滿1個(gè)月的，需按照其實(shí)委托金額___%支付違約金。　　委托資金運(yùn)作起始日不滿3個(gè)月的，需按照其實(shí)委托金額___%支付違約金?！　∥匈Y金運(yùn)作起始日不滿6個(gè)月的，需按照其實(shí)委托金額___%支付違約金?！　∥匈Y金運(yùn)作起始日不滿12個(gè)月的，需按照其實(shí)委托金額___%支付違約金?！　∪绻捎诓豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致的情形不視為違約。不可抗力因素指雙方不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。包括但不限于洪水、火災(zāi)、地震及其他自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、突發(fā)性公共衛(wèi)生事件、政府征用、魔獸、突發(fā)停電或其他突發(fā)事件、管理人業(yè)務(wù)出現(xiàn)重大故障、癱瘓、停止運(yùn)作、期貨交易所及證券交易所非正常暫?；蛲Ｖ菇灰住！　〉谑畻l資產(chǎn)管理賬戶管理　　本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)管理者同意，委托人不得注銷資產(chǎn)管理賬戶，不得自行通過銀期系統(tǒng)，從資產(chǎn)管理賬戶向銀行結(jié)算賬戶劃款。委托資產(chǎn)管理賬戶信息及委托人銀行結(jié)算賬戶信息如下：　　資產(chǎn)管理賬戶戶名：___________________________。賬號(hào)：_______________________________________?！　°y行結(jié)算賬戶戶名：___________________________。____開戶行：_____________________________________。銀行賬戶：___________________________________?！　〉谑粭l投資標(biāo)的　　(一)本合同下的資管管理業(yè)務(wù)投資范圍為：中國上海期貨交易所、大連交　　易所、鄭州期貨交易所以及中國金融期貨交易所掛牌交易的商品及其他期貨，且標(biāo)的合約持倉不得少于1萬手。如持倉期間該合約持倉低于1萬手，則應(yīng)平倉或向持倉高于1萬手的同品種合約移倉?！　?二)根據(jù)實(shí)際投資需求，委托人和管理人可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，調(diào)整投資范圍，否則管理人無權(quán)對(duì)約定以外的投資標(biāo)的進(jìn)行投資。　　第四章投資風(fēng)險(xiǎn)　　第十二條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制　　(一)委托人不承擔(dān)管理賬戶由于交易發(fā)生的虧損。　　(二)如果合同到期時(shí)，委托賬戶剩余資金加上客戶已經(jīng)分配利潤后金額低于起始委托資金，則管理人需要將低于委托資金的部分在合同到期后三個(gè)工作日內(nèi)賠償給委托人?！　〉谖逭沦Y產(chǎn)管理業(yè)務(wù)費(fèi)用及業(yè)績報(bào)酬　　第十三條委托賬戶管理　　(一)如無特別說明，以下用于計(jì)算的權(quán)益數(shù)據(jù)皆以中國保證金監(jiān)控中心提供的結(jié)算單為準(zhǔn)?！　?二)管理人管理費(fèi)用及利潤分配進(jìn)出賬戶：　　第十四條業(yè)績報(bào)酬　　(一)投資收益分配結(jié)算時(shí)間點(diǎn)。　　投資收益超過8%部分的分配采取按月分配的方式，從20_年5月30日起開始計(jì)算，每個(gè)月的15日為月度委托賬戶收益結(jié)算時(shí)間點(diǎn)，進(jìn)行一次投資收益的分配。　　(二)投資收益分配的具體措施：　　本合同約定的委托賬戶投資收益分配方式如下：　　如果賬戶盈利，賬戶資金收益的前8%(包含8%)優(yōu)先分配給委托人，8%(不包含8%)以后的收益委托人和管理人按照4:6進(jìn)行利潤分成，委托人獲得資金收益的40%，管理人獲得資金收益的60%?！　∶總€(gè)月結(jié)算時(shí)，如果賬戶最新權(quán)益大于起始委托資金是，委托人需要對(duì)超出起始委托資金的部分全部提出并進(jìn)行利潤分配，如果賬戶最新權(quán)益小于起始委托資金時(shí)，則賬戶依舊保留最近權(quán)益資金進(jìn)行下一個(gè)月度結(jié)算周期的操作?！　≡诤贤狡跁r(shí)，統(tǒng)一按照全部已分配收益加上最新權(quán)益后計(jì)算賬戶最終總收益后得出委托人和管理人最終應(yīng)獲得的收益分配，按照管理人多提取的部分退回資金產(chǎn)管理賬戶，不足的部分從資產(chǎn)管理賬戶扣劃的方式統(tǒng)一進(jìn)行最后一次分配?！　±纾杭偃缫粋€(gè)3個(gè)月合同周期的資產(chǎn)管理賬戶(假設(shè)管理人按50%的比例分配)，1月收益10萬，管理人獲得5萬，2月份收益20萬，管理人獲得10萬，3月份虧損10萬。那么最終賬戶總的已經(jīng)分配的收益為10萬+20萬10萬=20萬，則管理人應(yīng)該獲得的收