【正文】 理的訴訟費用。　　（一）綜合管理服務(wù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)　　住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米向業(yè)主或物業(yè)使用人收取：　　多層住宅物業(yè)每平方米： 元/月/平米；　　空置房屋的管理服務(wù)費，依法按建筑面積每月每平方米足額收取?！　。ǘ┸囄皇褂觅M　　對于業(yè)主停車，由乙方按30元/車月向車位使用人收取車輛管理服務(wù)費,車位租金（用作業(yè)委會的管理經(jīng)費）由甲方委托乙方代收、單獨立帳,并按月?lián)崉澣爰追街付◣??！　÷短燔囄皇褂觅M：75元/月，420元/半年，720元/年（ 含30元/車月車輛管理服務(wù)費）；　　臨時停車費：半小時以內(nèi)免費，超過半小時，每小時1元，24小時內(nèi)5元封頂。　　機動車和非機動車輛必須在甲方、乙方共同商定的指定場所統(tǒng)一停放并造冊登記。在小區(qū)車場正式實施收費管理后,若因物業(yè)車場服務(wù)責(zé)任，造成業(yè)主納入收費服務(wù)的車輛被盜，乙方將承擔(dān)相應(yīng)法律規(guī)定的責(zé)任?！　∥飿I(yè)公司的員工用車收費　　物業(yè)公司員工停車，作為小區(qū)特殊車輛處理，實行收費進(jìn)行優(yōu)惠，具體方案另行商定。（三）游泳池 會所使用收費標(biāo)準(zhǔn)　　游泳池、 小區(qū)會所等收費項目的標(biāo)準(zhǔn)，需甲乙雙方協(xié)商一致后主可生效?！　。ㄋ模┢渌苍O(shè)施經(jīng)營服務(wù)收費與利益分配　　廣告及步行街收益分配：廣告內(nèi)容須經(jīng)甲方審核同意，原則是不得有損物業(yè)整體形象、品位，不能干擾業(yè)主的正常生活；小區(qū)公共區(qū)域的廣告位及步行街等等公共設(shè)施，權(quán)屬歸全體業(yè)主，其收益由甲方、乙方進(jìn)行利潤分成：　?。?）由乙方引入的廣告：乙方獲取45%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得?！　。?）由甲方引入的廣告：乙方獲取25%的廣告收入，其余由甲方代表全體業(yè)主獲得?！　÷短燔囄慌R時停車收益分配：乙方收取30％作為物業(yè)收入，甲方受益70％?！　?．物業(yè)管理用房租金：所有物業(yè)管理用房在委托管理期限內(nèi)由甲方提供給乙方有償使用，乙方應(yīng)在每年的1月30日前按建筑面積5元/平方米月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方一次性足額交納全年租金。此項費用計入物業(yè)管理成本。委托管理合同 篇4　　甲方：_________（物業(yè)管理公司、受托方）　　乙方：_________（房屋出售單位、委托方）　　甲、乙雙方根據(jù)_________號文頒發(fā)的《_________市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守?！　∫弧⒎课莨芾怼　。ㄒ唬┮曳礁鶕?jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費?！　。ǘ┥鲜龇课萦杉追綄嵭薪y(tǒng)一的專業(yè)化管理?！　《?、房屋修繕　?。ㄒ唬┘追截?fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。　?。ǘ┩泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費用由購房人自理?！　∪⑼泄苜M用　?。ㄒ唬└鶕?jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款_________％共計人民幣（大寫）_________元、￥_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，并接受乙審查?！　。ǘ┘追截?fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分?jǐn)??！　。ㄈ┘追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任?！　∷?、其它　　（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）?！　。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸?zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任?！　。ㄈ┢渌s定：_________?！　∥?、備注　?。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止?！　。ㄈ┍竞贤皇饺?，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。　?。ㄋ模┍竞贤m用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋?！　〖追剑ㄉw章）：_________乙方（蓋章）：_________　　法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________　　經(jīng)辦人（簽字）：_________ 經(jīng)辦人（簽字）：_________　　_________年____月____日_________年____月____日　　附件　　合同（B）適用于各類公房，與合同（A）不同的是：　　1．房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負(fù)責(zé)?！薄　?．合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　。?）乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　。?）租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入_________％返回乙方用于日常管理，其余_________％留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理?！　『贤–）是針對各類私房（優(yōu)惠和補貼出售房除外）而制定的。與合同（A）相比僅變動：　　1．房屋修繕第二款變?yōu)橥泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按（）種方式進(jìn)行：　?。?）乙方自行修理?！　。?）乙方委托甲方修理，費用由乙方承擔(dān)?！　?．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變?！蔽泄芾砗贤?篇5　　委托方(以下簡稱甲方)：　　受托方(以下簡稱乙方)：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將祁縣五交化小區(qū)委托與乙方實施物業(yè)管理，訂立本合同?！　∫? 合同期限：20xx年10月1日20xx年9月30日　　二. 甲方負(fù)責(zé)水、暖、電主管道，鍋爐設(shè)施和樓房以外的公共設(shè)施的維修，負(fù)責(zé)房屋主體、樓頂?shù)木S修?！　∪? 乙方按國家有關(guān)部門規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度，負(fù)責(zé)小區(qū)冬季供暖、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、水、電、暖費用的收繳，車輛管理、安全管理等事宜。　　四. 乙方應(yīng)做到文明管理，合理收費，盡職盡責(zé)，和諧共處，各項重大時宜需經(jīng)業(yè)主委員會決策通過，達(dá)到甲方與業(yè)主滿意的效果?！　∥? 本合同執(zhí)行期間，如遇到重大事件(如集中供熱、天然氣的引進(jìn)等)或遇到不可抗力，致使本合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理?！　×? 本合同自簽字之日起生效。合同期滿雙方未提出異議的本合同繼續(xù)有效?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日第 24 頁 共 24 頁