物業(yè)服務合同3篇(簽訂物業(yè)服務合同)-資料下載頁
2025-04-12 23:57本頁面
【正文】 本合同其他相關違約責任的約定： （一） （二） ?。ㄈ 。ㄋ模 。ㄎ澹 〉诙艞l 本合同中下列詞語的定義是： ?。ㄒ唬I(yè)主，是指物業(yè)的所有權人?！ 。ǘ┪飿I(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。 ?。ㄈ┪飿I(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。 ?。ㄋ模┪飿I(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內不辦理相應手續(xù)的，視為已交付使用?！ 。ㄎ澹┕灿貌课?，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、 、 、 等部位。 ?。┕灿迷O施設備，是指： 一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設備； 物業(yè)管理區(qū)域內，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房） 、 、 等設施?！ 。ㄆ撸┕矃^(qū)域，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域?！ 。ò耍Ｓ胁糠郑侵冈跇嬙焐霞袄蒙暇哂歇毩⑿?，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位?！ 〉谌畻l 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議?！ 〉谌粭l 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力?！ ”竞贤?、本合同附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十二條 本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產主管部門辦理備案?！ 〉谌龡l 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理?！ 〉谌臈l 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決?！ 。ㄒ唬┫?仲裁委員會申請仲裁； ?。ǘ┫?人民法院提起訴訟。 第三十五條 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！ 〉谌鶙l 本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)服務合同進行協(xié)商；經雙方協(xié)商未能達成協(xié)議的，乙方應在本合同期限屆滿后月內繼續(xù)履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)?！ 〉谌邨l 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。 第三十八條 本合同經甲乙雙方簽字后生效?！ 〖追胶炚拢?乙方簽章： 負責人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 附件一：物業(yè)構成 附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖 附件三： 物業(yè)共用部位 附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務 附件五： 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務 附件六：公共區(qū)域秩序的維護服務 附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理 附件八：綜合管理服務 附件九：物業(yè)承接驗收確認書 甲方： 業(yè)主委員會主任： 地 址： 聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人： 資質等級： ，證書編號： 地 址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十七條的規(guī)定及其他相關規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 （物業(yè)名稱）（座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號）的物業(yè)管理服務，辦理物業(yè)驗收手續(xù)等事宜，共同確認如下?！ ∫弧⑽飿I(yè)共用部位、共用設施設備的查驗內容 甲方已于 年 月 日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設施設備進行了查驗： 二、物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗結論 經乙方查驗、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備完好，乙方同意承接驗收?！ 〗浺曳讲轵?、甲方確認，上述物業(yè)共用部位、共用設施設備中存在的問題如下： 經甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下： 三、物業(yè)資料的移交 甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料（具體清單另附）： 規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料； 設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養(yǎng)等技術資料； 物業(yè)質量保證文件和物業(yè)使用說明文件； 甲方簽章： 乙方簽章： 負責人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 23 / 23
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