物業(yè)服務(wù)合同3篇(簽訂物業(yè)服務(wù)合同)-資料下載頁
2025-04-12 23:57本頁面
【正文】 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定： ?。ㄒ唬 。ǘ 。ㄈ 。ㄋ模 。ㄎ澹 〉诙艞l 本合同中下列詞語的定義是： （一）業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人?！ 。ǘ┪飿I(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人?！ 。ㄈ┪飿I(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人。 ?。ㄋ模┪飿I(yè)交付使用，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用?！ 。ㄎ澹┕灿貌课?，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、 、 、 等部位。 ?。┕灿迷O(shè)施設(shè)備，是指： 一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設(shè)備； 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱（房） 、 、 等設(shè)施。 ?。ㄆ撸┕矃^(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域?！ 。ò耍Ｓ胁糠郑侵冈跇?gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。 第三十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！ 〉谌粭l 補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力?！ ”竞贤?、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！ 〉谌l 本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產(chǎn)主管部門辦理備案?！ 〉谌龡l 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理?！ 〉谌臈l 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決?！ 。ㄒ唬┫?仲裁委員會申請仲裁； （二）向 人民法院提起訴訟?！ 〉谌鍡l 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止?！ 〉谌鶙l 本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商；經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)?！ 〉谌邨l 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會?！ 〉谌藯l 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效?！ 〖追胶炚拢?乙方簽章： 負(fù)責(zé)人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 附件一：物業(yè)構(gòu)成 附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖 附件三： 物業(yè)共用部位 附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 附件五： 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù) 附件六：公共區(qū)域秩序的維護(hù)服務(wù) 附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理 附件八：綜合管理服務(wù) 附件九：物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書 甲方： 業(yè)主委員會主任： 地 址： 聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人： 資質(zhì)等級： ，證書編號： 地 址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 （物業(yè)名稱）（座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號）的物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)等事宜，共同確認(rèn)如下?！ ∫?、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)內(nèi)容 甲方已于 年 月 日會同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)： 二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論 經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗(yàn)收?！ 〗?jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問題如下： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決辦法如下： 三、物業(yè)資料的移交 甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料（具體清單另附）： 規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說明文件； 甲方簽章： 乙方簽章： 負(fù)責(zé)人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 23 / 23
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