【正文】 　　在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款?！　≠u方：_________________________　　買方：_______________　　年月日：手購房合同12　　甲方：　　乙方：　　甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路____弄____號____室，建筑面積____平方米?！　〖滓译p方協商一致同意上述房地產轉讓價格為￥460000元（大寫：人民幣肆拾陸萬元整）?！　‰p方約定房屋定金數額為￥10000元整（大寫：人民幣壹萬元整）于定金協議簽定當天支付，定金支付后本協議生效。　　甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金?！　∫曳奖仨氃诙ń鹬Ц逗骭___天內于____日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥____元（大寫：人民幣____）第二期房款為____元（大寫：人民幣____）于____前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開始辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還?！　【S修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發(fā)票。　　乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協助?！　∪缬形幢M事宜，可雙方協商解決。　　甲方：　　乙方：　　地址：　　地址：　　日期：手購房合同13　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：　　一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方?！　《?、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 。即人民幣小寫100XX元 。　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 ?！　∷?、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權?！　×?、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 甲方承擔?！　∑?、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額?！　“恕⒓追綉?個月 前將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用。無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金。一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方。　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效?！　〖追剑黑w 升 身份證號：　　住址：xxx長石村24號 電話：　　20xx年04 月 28日　　乙方：張沙沙 身份證號：　　住址：xxx南壩鎮(zhèn)23號 電話：手購房合同14　　甲方：　　姓名：　　身份證號碼：　　職業(yè)：　　工作單位：　　住址：　　郵政編碼：　　聯系電話：　　乙方：　　姓名：　　身份證號碼：　　住址：　　郵政編碼：　　聯系電話：　　鑒于：　　甲方單位現準備在通過集資建設臨街商住樓房，甲方根據其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格?！　〖追皆敢鈱⑵鋯挝槐敬谓ǚ康馁Y格轉讓于乙方?！　∫曳酵庖约追矫x向甲方單位繳納集資建房款?！　〖追酵馐杖∫曳嚼U納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。　　甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬于乙方所有?！　? 、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人　　為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產權特簽訂以下協議：　　第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定　　甲方單位集資建設的房屋坐落于_________；甲方依據其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產權。　　自協議簽訂之日始，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人?！　〉诙l：集資款項繳納　　甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，并按其單位要求及時繳納于該單位；在繳納每筆集資款項后，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件?！　∪艏追絾挝煌庥梢曳矫x繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存?！　∪艏追絾挝粚⒓追矫碌淖》抗e金直接扣劃作為應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明后，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金（該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項）?！　〉谌龡l、集資建房手續(xù)辦理　　甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權?！　〉谒臈l、集資房屋交付、產權證的辦理和取得　?。ㄒ唬┓课萁桓丁　∪魠f議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益?！　。ǘ┊a權證的辦理和取得　　如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料?！　∪绻追絾挝徊辉试S直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書后，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下（該轉讓甲方不得收取任何費用）?！　o論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。　　第五條、甲方報酬　　因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂后 45 日內給付甲方相應報酬伍萬元整（50000）元?！　〉诹鶙l除集資款外的費用承擔　　本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬 萬元整（ ）元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔?！　〉谄邨l、違約責任　　協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋（協議約定的房屋）應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。　　協議簽訂后，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬?！　〉诎藯l、聲明及保證　　鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權權利。　　第九條、協議的變更　　本協議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。　　第十條、爭議的處理　　，由雙方當事人協商解決；協商不成，則依法向人民法院起訴。　　第十一條、補充與附件　　本協議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。　　第十二條、協議的效力　　本協議自雙方簽字之日生效　　本協議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力?！　”緟f議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。　　甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　公證人：（簽字）：　　簽訂地點：_________　　_________年____月____日手購房合同15　　賣方：xxxx　　買房：xxxx　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：　　第二條甲方所售房屋位于xxxxxxx.　　第三條房屋價格：甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫xxxx元整，小寫xxxx元。　　第四條付款方式xxxxx.　　第五條特別約定：　　因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。　　如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔?！　∪缫曳剿彿课菀院罂梢赞k理產權更名時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔?！　〉诹鶙l該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方?！　〉谄邨l如國家征地，土地賠償，住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。　　第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔?！　〉诰艞l本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力?！　〉谑畻l本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。　　第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份?！　〖追剑簒xxx　　乙方：xxxx　　日期：xxxxx年xx月xx日 45 / 45