【正文】 風險的轉移　　房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方?！　【?、爭議解決　　在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟?！　∈?、合同生效　　生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份?！　〖追剑ê炚拢?乙方（簽章）：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　年 月 日 年 月 日二手房購房合同7　　賣方(以下簡稱甲方)：　　姓名： 身份證號碼：　　共有人姓名： 身份證號碼：　　買方(以下簡稱乙方)：　　姓名： 身份證號碼：　　共有人姓名： 身份證號碼：　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行?！　〉谝粭l：房屋基本情況　　甲方房屋位于__________市___________區(qū)_____________小區(qū)________棟______室的房產出售給乙方。登記房屋面積____________平方米，另送地下室________平方米，房屋結構為________________，戶型為____室___廳，房地產權證號為。 甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。如出現權屬或經濟糾紛，或同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人不同意等情況，由甲方負全部責任，并賠償乙方損失?！　∫曳綄追剿鍪鄣姆课菀殉浞至私猓敢赓徺I上述房屋?！　〉诙l：成交價格及付款方式　　甲、乙雙方同意上述房產的成交總價格為：人民幣___________元(大寫：______拾_____萬______仟______佰______拾______元整)?！　”竞贤灦ㄖ眨曳较蚣追街Ц度嗣駧?_________元(大寫：_____萬元整)作為購房定金。 剩余房款人民幣____________元整(大寫：______拾_____萬______仟______佰______拾______元整)于產權交割完畢后　　第三條：房屋的過戶與交付　　簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線、通信等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關?！　〖追綉斢谝曳街Ц段部詈骭___________________日向乙方交付房屋。交付時，甲方確保本合同項下的房產水、電、排水、家用電器等設施完好、暢通可正常使用?！　〉谒臈l：違約責任　　本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件?！　”竞贤炗喓?，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在10日內將乙方的39。已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的10日內將雙倍定金及已付款返還給乙方?！　〖追轿窗醇s定時間辦理房屋過戶，經乙方書面通知甲方10日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金，退還已付款及同期銀行利息?！　〉谖鍡l：爭議解決　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，可向人民法院提起訴訟?！　”緟f(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規(guī)之規(guī)定?！　〉诹鶙l：其他事項　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日二手房購房合同8　　出賣方：_____姓名：________ 身份證：_____　　地址：__________ 聯(lián)系電話：_____　　買受方：_____姓名：________ 身份證：_____　　地址：__________ 聯(lián)系電話：_____　　擔保人: _____姓名:_________身份證:__________ 地址:_____ 聯(lián)系電話:_____ 工作 21 / 21