【正文】 ，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_________%的違約金?！　〉谄邨l　　甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　第八條　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！　〉诰艞l　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。　　第十條　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。　　第十一條　　本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，其他_________份交有關(guān)部門存檔?！　≠u方：_____________________________買方：_____________________________　　代理人：___________________________代理人：___________________________　　聯(lián)系電話：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________　　鑒證方：_________________________________鑒證機關(guān)：_______________________________　　經(jīng)辦人：_________________________________　　______________年___________月__________日_____________年___________月___________日二手房購房合同14　　甲方：　　證件名稱：　　證件號碼：　　地址：　　XX編碼：　　聯(lián)系電話：　　乙方：　　證件名稱：　　證件號碼：　　地址：　　XX編碼：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就共同出資購房的有關(guān)事宜，甲、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：　　第一條房屋坐落位置、面積、價格和費用　　該房屋坐落于__縣__路__小區(qū)?！　≡摲课萁ㄖ娣e共120平方米，三室一廳一廚一衛(wèi)。　　該房屋按實得建筑面積計算，該房屋單位售價為每平方米5000元，總金額為600000元，大寫陸拾萬元整?！　〕鲜龇績r款外，須向有關(guān)部門繳納稅費：　　房地產(chǎn)方代收稅款，計2768元，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整。　　購房費用合計602786元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整?！　〉诙l付款相關(guān)約定　　付款方式及時間　　本次購房選擇分期付款方式。________年____月____日前，支付全部房價款的30%及相關(guān)稅費，計182768元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整?！　∮囝~采取借款方式，借款金額為全部房價款的70%，共計40元，大寫肆拾貳萬元整，分________年償還，，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起，大寫XXX角零分捌厘?！　〖住⒁译p方付款義務(wù)　　首付由甲、乙雙方共同承擔(dān)，甲方承擔(dān)32768元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔(dān)150000元，大寫壹拾伍萬元整。________年____月____日至________年____月3____日，房貸由乙方償還，________年____月____日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還?！　〉谌龡l關(guān)于借款人登記的約定　　辦理銀行借款時，由甲方署名簽字?！　〉谒臈l關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為甲方。________年____月____日至________年____月3____日，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。________年____月____日起，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1?！　〗杩钸€清之日起，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有?！　〉谖鍡l關(guān)于物業(yè)管理的約定　　自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費用均由甲方支付?！　〉诹鶙l產(chǎn)權(quán)變更時甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)　　產(chǎn)權(quán)共同所用期間　　產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方15萬元及乙方已支付的房貸部分，________年____月3____日前還清，自________年____月____日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還。乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清?！　‘a(chǎn)權(quán)向　　第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。　　產(chǎn)權(quán)按份所有期間　　產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移。甲方接收，甲方需支付乙方15萬元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至________年____月3____日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還。乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清?！　‘a(chǎn)權(quán)向　　第三方轉(zhuǎn)移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配?！　‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間　　甲方按約定在________年____月____日前，償還最后一次借款，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。　　甲方提前還完借款，自還完借款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方15萬元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，____日內(nèi)還清。　　產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。　　第七條合同的解除　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方，并根據(jù)合同完成對對方的義務(wù)，合同解除。　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關(guān)規(guī)定，合同可解除。　　因以下原因造成合同終止的，雙方互不負(fù)責(zé)：　　房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的?！　∫蚴姓ㄔO(shè)需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的?！　〉诎藯l違約責(zé)任　　未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照　　第六條支付對方本條，并支付違約金10萬元，三個月內(nèi)還清?！　∫环轿窗醇s定償還借款為違約行為，造成嚴(yán)重后果的，由其承擔(dān)借款違約責(zé)任?！　〉诰艞l解決爭議的方法　　因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。也可向　　第三人或有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決?！　√峤恢俨梦瘑T會仲裁?！　∫婪ㄏ騙___市____縣人民法院起訴?！　〉谑畻l其他　　如房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。　　本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失?！　”竞贤幢M事宜，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行?！　”竞贤瑮l款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī)、政策為準(zhǔn)。　　第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。　　第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　簽字時間：________年____月____日　　簽字地點：二手房購房合同15　　賣方（簡稱甲方）：_______________身份證號碼：___________________________________　　買方（簡稱乙方）：_______________身份證號碼：___________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　∫曳酵赓徺I甲方擁有的座落在______________________________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）　　上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金?！　「犊顣r間與辦法：　?。?）甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付　　首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方?！　。?）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。　　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清?！　《愘M分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)?！　∵`約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　”竞贤黧w　　（1）甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　?。?）乙方是____________，代表人是____________。　　本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。　　本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份?！　”竞贤l(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決?！　?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力?！　〕鲑u方（甲方）_________________購買方（乙方）__________________　　___________年________月________日___________年________月________日 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