二手房個(gè)人購房合同協(xié)議-資料下載頁
2024-09-15 22:30本頁面
【正文】 按照約定時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理 (1 和 2 不作累加 ) ，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。 ，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。 (三 )逾期過戶責(zé)任 買賣雙方未按照約定時(shí)間過戶的，按照逾期時(shí)間，分別處理。 (1 和 2 不作累加 ) ，違約方 向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。 (該日期應(yīng)當(dāng)與第 1 項(xiàng)中的日期相同 )的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。 (四 )賣方單方毀約責(zé)任 賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。 (五 )買方單方毀約責(zé)任 買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。 (六 )賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。 (七 )因違約造成退房時(shí)，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí)，公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則，除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外，還需賠償對方實(shí)際損失 (賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額 按月補(bǔ)償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償 。買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時(shí)，由賣方依照實(shí)際價(jià)格給付，支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用，同時(shí)至少留足 60 天買方重新?lián)穹繒r(shí)間 ) 六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定 按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。 本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。 本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納 。如因賣方過失 (延期交付產(chǎn)權(quán)證 )造成稅費(fèi)增加，由賣方承擔(dān)過失損失。 買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，按違約責(zé)任 (第 4 條、第 5 條 )處臵，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 七、爭議解決方式 本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。 八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。 十、備注 (如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準(zhǔn) ) 甲方 (公章 )_________ 乙方 (公章 )_________ 法定代表人 (簽字 )_________ 法定代表人 (簽字 )_________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 二手房個(gè)人購房合同協(xié)議
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