【正文】 面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房?！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。___________________________?！　〉谑粭l 交接　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供和。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)?！　∮捎谫I受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________?！　〉谑l出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。　　___________________________________________________________________?！　〉谑龡l 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理：　　1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價?！　?．________________________________________________________________?！　〉谑臈l 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______％賠償買受人損失?！　?．買受人不退房，出賣人按已付房價款的________％向買受人支付違約金。　　3．________________________________________________________________。　　第十六條 保修責(zé)任　　買受人購買的商品房為商品住宅的，作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！　≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。_________________________________?！　〉谑邨l 雙方可以就下列事項約定　　1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)__________________________；　　2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________；　　3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________________；　　4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________________。　　第十八條　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第________種方式解決：　　1．提交____________________仲裁委員會仲裁?！　?．依法向人民法院起訴?！　〉诙畻l 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。　　第二十一條至二十四條及附件部分略。商品房購買合同10　　出售方：　　地址：　　電話：　　購買方：　　姓名：　　性別：　　出生日期：　　年　月　日　　國籍：　　身份證號碼：　　電話：　　地址：　　第一條　本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定?！　〉诙l　甲方經(jīng)____人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于　_市　　地段，占地面積　_平方米的土地使用權(quán)，使用期限自____至____止，共_年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國?！　〖追皆谏鲜鐾恋嘏d建樓宇，___結(jié)構(gòu)，定名___，由甲方出售?！　〉谌龡l　乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第　_座樓　_單元，建筑面積為　_平方米，占地　_平方米。由甲方于_年____月　日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：　　?！　??！　　！　∩鲜鲈虮仨氁浴　∈杏嘘P(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)?！　〉谒臈l　甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為　幣　仟　佰　拾　萬　仟　佰　拾　元_角整?！　「犊罘绞接梢曳桨粗付ㄊ湛钽y行：　　賬戶名稱：____賬號：____付款辦法：　　第五條　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實際付款之日止，按　　銀行當(dāng)時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索。如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。　　第六條　甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止，以當(dāng)時____銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失?！　〉谄邨l　在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金　退回給乙方或抵作購樓價款。　　第八條　甲方出售的樓宇須經(jīng)　_市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。　　第九條　乙方在交清購樓款后，由　_市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利?！　∫曳皆谑褂闷陂g，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益?！　∫曳剿彉怯钪蛔鳌使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費?！　〉谑畻l　乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)　市公證處辦理公證后，由　_市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)?！　〉谑粭l　本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力?！　〉谑l_本合同自簽訂并經(jīng)　_市公證處公證之日起生效?！　〉谑龡l_如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，按下列第　種方式解決?！　　　　　≈俨梦瘑T會申請仲裁?！　。　”竞贤病頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，　_市公證處留存一份，均具有同等效力?！　〕鍪鄯剑骸　　　　　≠徺I方：　　法定代表人：　　　　　　　　法定代表人：商品房購買合同11　　本合同雙方當(dāng)事人：　　轉(zhuǎn)讓方：　　住址：　　受讓方：　　住址：　　一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款：　　二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況　　轉(zhuǎn)讓房屋位于南委泉175號東樓，為磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，樓內(nèi)設(shè)施水、電、暖齊全，毛墻毛地，進(jìn)戶門為防盜門?！　∫曳剿彿繛開________________________________號房。該房單價按套計算，該房總價款為___________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。　　三、計價方式　　一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整?！　》制诟犊睿阂曳接赺_____年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。剩余房款人民幣________拾_____萬_______千____百____拾_____元整，在交鑰匙時付清。　　四、甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)　　甲方負(fù)責(zé)組織房屋施工和質(zhì)量控制，及相關(guān)配套、附屬工程。負(fù)責(zé)物業(yè)管理?！　》课荼Ｐ弈晗逓橐荒辏Ｐ薹秶鶕?jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，從交鑰匙時起?！　≡诮环繒r，乙方根據(jù)所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動放棄該房放權(quán)，甲方退還乙方已付房款，不計利息及附加賠償，甲方有權(quán)將房屋另行處置，而無需告知乙方，同時本合同作廢?！　∽员竞贤炗喼掌鹕В欠课葙|(zhì)量問題，乙方要求退房的，甲方退還乙方已交付房款金額的98%，不附加利息。　　與辦理房產(chǎn)證有關(guān)的手續(xù)費用和契稅由乙方承擔(dān)?！　「鶕?jù)國家現(xiàn)有規(guī)定房屋使用年限為70年，使用用途為住宅。上述房屋，____________。居住權(quán)為終身制。涉及房屋拆除，重建等，根據(jù)國家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。詳見土地房屋使用法?！　≠I受人的房屋僅作________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　?本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：　　1. 提交________________仲裁委員會仲裁?！　?. 依法向人民法院起訴?！　?本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。　　 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　1本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。　　甲方：_________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商品房購買合同12　　合同編號：____________　　出賣人：_____________________　　法定代表人：_________________________________　　聯(lián)系電話：___________________________________　　注冊地址：___________________________________　　郵政編碼：___________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________　　開戶行：_____________________________________　　帳號：_______________________________________　　委托代理人：_______________　　法定代表人：_________________________________　　聯(lián)系電話：___________________________________　　注冊地址：___________________________________　　郵政編碼：___________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：_________________　　開戶行：_____________________________________　　帳號：_______________________________________　　買受人：_____________________　　國籍/法定代表人：____________________________　　身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________　　地址：_______________________________________　　郵政編碼：___________________________________　　聯(lián)系電話：___________________________________　　委托代理人：________________________________　　國籍/法定代表人：____________________________　　身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________　　地址：_______________________________________　　郵政編碼：___________________________________　　聯(lián)系電話：___________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：　　第一條 商品房情況　　該商品房銷售許可證號：____________________________　　商品房座落：_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______，建筑層數(shù)為_______層。建筑面積　　_______平方米，其中