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商品房購買合同12篇-購房合同和商品房買賣合同-資料下載頁

2025-04-12 21:56本頁面
  

【正文】 面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房?! ≠I受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_____________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。___________________________?! 〉谑粭l 交接  商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供和。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)?! ∮捎谫I受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:___________________?! 〉谑l出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。  ___________________________________________________________________?! 〉谑龡l 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理:  1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價?! ?.________________________________________________________________?! 〉谑臈l 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾  第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定  出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_________項處理:  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失?! ?.買受人不退房,出賣人按已付房價款的________%向買受人支付違約金。  3.________________________________________________________________。  第十六條 保修責(zé)任  買受人購買的商品房為商品住宅的,作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?! ≠I受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?! ≡谏唐贩勘P薹秶捅P奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔(dān)。_________________________________?! 〉谑邨l 雙方可以就下列事項約定  1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)__________________________;  2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________;  3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________________;  4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________________。  第十八條  第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第________種方式解決:  1.提交____________________仲裁委員會仲裁?! ?.依法向人民法院起訴?! 〉诙畻l 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。  第二十一條至二十四條及附件部分略。商品房購買合同10  出售方:  地址:  電話:  購買方:  姓名:  性別:  出生日期:  年 月 日  國籍:  身份證號碼:  電話:  地址:  第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定?! 〉诙l 甲方經(jīng)____人民政府文件批準(zhǔn),取得位于 _市  地段,占地面積 _平方米的土地使用權(quán),使用期限自____至____止,共_年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國?! 〖追皆谏鲜鐾恋嘏d建樓宇,___結(jié)構(gòu),定名___,由甲方出售?! 〉谌龡l 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第 _座樓 _單元,建筑面積為 _平方米,占地 _平方米。由甲方于_年____月 日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過三百六十天,特殊原因是:  ?! ??!  ! ∩鲜鲈虮仨氁浴 ∈杏嘘P(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)?! 〉谒臈l 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為 幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元_角整?! 「犊罘绞接梢曳桨粗付ㄊ湛钽y行:  賬戶名稱:____賬號:____付款辦法:  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至實際付款之日止,按  銀行當(dāng)時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時,甲方可向乙方追索。如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。  第六條 甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止,以當(dāng)時____銀行貸款利率計算利息,以補償乙方的損失?! 〉谄邨l 在簽訂本合同時,甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金 退回給乙方或抵作購樓價款。  第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng) _市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。  第九條 乙方在交清購樓款后,由 _市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利?! ∫曳皆谑褂闷陂g,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所,同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益?! ∫曳剿彉怯钪蛔鳌使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費?! 〉谑畻l 乙方所購樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng) 市公證處辦理公證后,由 _市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)?! 〉谑粭l 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力?! 〉谑l_本合同自簽訂并經(jīng) _市公證處公證之日起生效?! 〉谑龡l_如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時,按下列第 種方式解決?!     ≈俨梦瘑T會申請仲裁?! 。 ”竞贤病頁,為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份, _市公證處留存一份,均具有同等效力?! 〕鍪鄯剑骸     ≠徺I方:  法定代表人:        法定代表人:商品房購買合同11  本合同雙方當(dāng)事人:  轉(zhuǎn)讓方:  住址:  受讓方:  住址:  一、經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款:  二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況  轉(zhuǎn)讓房屋位于南委泉175號東樓,為磚混結(jié)構(gòu)住宅樓,樓內(nèi)設(shè)施水、電、暖齊全,毛墻毛地,進(jìn)戶門為防盜門?! ∫曳剿彿繛開________________________________號房。該房單價按套計算,該房總價款為___________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。  三、計價方式  一次性付款:乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整?! 》制诟犊睿阂曳接赺_____年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬_______千____百____拾_____元整。剩余房款人民幣________拾_____萬_______千____百____拾_____元整,在交鑰匙時付清。  四、甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)  甲方負(fù)責(zé)組織房屋施工和質(zhì)量控制,及相關(guān)配套、附屬工程。負(fù)責(zé)物業(yè)管理?! 》课荼P弈晗逓橐荒辏P薹秶鶕?jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,從交鑰匙時起?! ≡诮环繒r,乙方根據(jù)所選擇的付款方式,未能交清房款的視為乙方自動放棄該房放權(quán),甲方退還乙方已付房款,不計利息及附加賠償,甲方有權(quán)將房屋另行處置,而無需告知乙方,同時本合同作廢?! ∽员竞贤炗喼掌鹕В欠课葙|(zhì)量問題,乙方要求退房的,甲方退還乙方已交付房款金額的98%,不附加利息。  與辦理房產(chǎn)證有關(guān)的手續(xù)費用和契稅由乙方承擔(dān)?! 「鶕?jù)國家現(xiàn)有規(guī)定房屋使用年限為70年,使用用途為住宅。上述房屋,____________。居住權(quán)為終身制。涉及房屋拆除,重建等,根據(jù)國家現(xiàn)有房屋使用法規(guī)定。詳見土地房屋使用法?! ≠I受人的房屋僅作________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?! ?本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下述第_____種方式解決:  1. 提交________________仲裁委員會仲裁?! ?. 依法向人民法院起訴?! ?本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。   合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。  1本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人_____份,買受人_____份,_____份,_____份。  甲方:_________ 乙方:_________  法定代表人:_________ 法定代表人:_________  _________年____月____日 _________年____月____日商品房購買合同12  合同編號:____________  出賣人:_____________________  法定代表人:_________________________________  聯(lián)系電話:___________________________________  注冊地址:___________________________________  郵政編碼:___________________________________  營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________________  開戶行:_____________________________________  帳號:_______________________________________  委托代理人:_______________  法定代表人:_________________________________  聯(lián)系電話:___________________________________  注冊地址:___________________________________  郵政編碼:___________________________________  營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________________  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號:_________________  開戶行:_____________________________________  帳號:_______________________________________  買受人:_____________________  國籍/法定代表人:____________________________  身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________  地址:_______________________________________  郵政編碼:___________________________________  聯(lián)系電話:___________________________________  委托代理人:________________________________  國籍/法定代表人:____________________________  身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________  地址:_______________________________________  郵政編碼:___________________________________  聯(lián)系電話:___________________________________  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:  第一條 商品房情況  該商品房銷售許可證號:____________________________  商品房座落:_______區(qū)、縣_______路、道、街______________。設(shè)計用途_______,建筑結(jié)構(gòu)_______,建筑層數(shù)為_______層。建筑面積  _______平方米,其中
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