關(guān)于汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告--資料下載頁
2025-04-12 21:30本頁面
【正文】 給予大力的支持、在市場(chǎng)推廣方面給予適當(dāng)?shù)膹V告、媒體資源。第六章、 **汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目具體投資、經(jīng)營計(jì)劃（略）第七章、**汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析（1）項(xiàng)目資金投入預(yù)測(cè)表（2）項(xiàng)目租賃收入預(yù)測(cè)表注：（1）本表格完全按90%的入駐率計(jì)算：（2）全按15元/平方米月平均價(jià)格（除稅后）計(jì)算。（3）按90%的入駐率計(jì)算，總租金是：4000平方米*15元/平方米/月*90%=（4）本表沒有計(jì)算租金的增值遞增。由上述兩個(gè)表格可知：① 發(fā)展商的租賃收入到第17個(gè)月后趨于穩(wěn)定，每月的租金收入大約為：② 發(fā)展商到第35個(gè)月后推廣及工程投入趨于穩(wěn)定，每月為8萬元。綜上所述：由所附收支預(yù)測(cè)平衡表可知，公司前期需投入大量資金作市場(chǎng)開拓培育，到第五年能完全收回投資，以后每年的純利潤為100萬元。第八章、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別（一）、政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)國家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)物流園行業(yè)和物流運(yùn)輸業(yè)的法規(guī)政策的出臺(tái)，勢(shì)必會(huì)影響到該項(xiàng)目的運(yùn)作，特別是不利于物流園及物流運(yùn)輸業(yè)發(fā)展的法律法規(guī)的出臺(tái)，將會(huì)給本項(xiàng)目致命一擊，根據(jù)最近消息的了解，以及對(duì)物流行業(yè)法律法規(guī)的預(yù)測(cè)，暫沒有什么不利于物流園行業(yè)和物流運(yùn)輸業(yè)不利的法律法規(guī)條文的出臺(tái)。因此，本項(xiàng)目在運(yùn)作當(dāng)中極少可能遇到這些政策法律性風(fēng)險(xiǎn)。（二）、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)就物流園行業(yè)和物流運(yùn)輸業(yè)在外界大環(huán)境極端不利的情況下，日益蕭條而萎縮，將會(huì)致使本項(xiàng)目毀于一旦。然則縱觀當(dāng)局世界和中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)程和態(tài)勢(shì)，不難看出，經(jīng)過20XX年全球性的金融危機(jī)洗禮后，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及各行各業(yè)都在逐漸回暖，向著良性的方向穩(wěn)健而行。因此，這種市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)在我們憂患的意識(shí)下、在客觀存在的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)下，其可能發(fā)生的概率將會(huì)微乎其微而不足道矣。第九章、**汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目的社會(huì)效益分析（一）、對(duì)本公司的經(jīng)濟(jì)效益的分析對(duì)本公司而言，**汽車站物流廣場(chǎng)的成功運(yùn)作，首先會(huì)填補(bǔ)好**汽車站內(nèi)閑置的場(chǎng)地和商鋪，隨著相關(guān)項(xiàng)目和人員的引進(jìn)，將進(jìn)一步帶動(dòng)整個(gè)車站內(nèi)的人流量，從而促使車站朝著繁華、興旺的軌道運(yùn)行。再次，給公司的經(jīng)濟(jì)效益無疑是雪中送炭，使捉襟見肘、瀕臨絕境的經(jīng)營捎來了喜慶的陽光和希望的春色。其次，也給公司的股東們?cè)鎏砹税俦兜男判?，促使了他們?jiān)定決心在**這塊熱土上繼續(xù)創(chuàng)業(yè)，從而也讓他們勤奮的汗水把**這朵發(fā)展之花澆灌得更為豐碩而絢麗多姿。（二）、對(duì)**鎮(zhèn)的社會(huì)效益的分析本項(xiàng)目除了具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)小等特點(diǎn)外，更具有多方面的社會(huì)效益：一、提高**的知名度**的經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力，居民的經(jīng)濟(jì)水平，企業(yè)的密集度，房地產(chǎn)的發(fā)展等行業(yè)均落后于dg后列，**汽車站物流廣場(chǎng)的興起，不僅填補(bǔ)了**及周邊數(shù)鎮(zhèn)物流市場(chǎng)的空白，也必將提升整個(gè)**的品牌形象。二、改善**對(duì)物流運(yùn)輸?shù)男枨蟓h(huán)境物流市場(chǎng)的興起，給生產(chǎn)廠家和采購廠家貨物運(yùn)輸流通提供了巨大的方便和實(shí)惠，這必將吸引更多的廠家落戶**。三、推動(dòng)**物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在**鎮(zhèn)建設(shè)一個(gè)物流市場(chǎng)，必將帶動(dòng)**物流業(yè)的使用及普及，極大地推動(dòng)**物流行業(yè)的蓬勃發(fā)展。四、為**直接提供了至少800多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)該市場(chǎng)開業(yè)，按保守估計(jì)至少可以為**直接提供800多個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)、間接提供3000多個(gè)就業(yè)崗位，這還不包括帶動(dòng)其它附屬產(chǎn)業(yè)發(fā)展所產(chǎn)生的就業(yè)崗位。五、為政府直接創(chuàng)稅增收本公司及物流園內(nèi)眾多的物流公司，保守估計(jì)每年可為政府至少帶來1000萬元的稅收。六、帶動(dòng)周邊一批包括餐飲、娛樂、休閑等行業(yè)的發(fā)展。除了上述比較明顯的社會(huì)效益，**汽車站物流廣場(chǎng)的興起必將對(duì)**的教育、信息技術(shù)的應(yīng)用等產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，對(duì)**的下一代的熏陶產(chǎn)生了巨大作用和肩負(fù)著時(shí)代的使命。第十章、可行性建議和結(jié)論（一）、建議根據(jù)以上分析可以清楚看出，在**發(fā)展物流廣場(chǎng)項(xiàng)目所必須具備的內(nèi)部基礎(chǔ)已經(jīng)非常成熟，且目前外部條件又是最佳時(shí)機(jī)。該項(xiàng)目如市場(chǎng)把握明析、定位準(zhǔn)確、開發(fā)商的投入力度和鎮(zhèn)政府的扶持力度能協(xié)調(diào)到相得益彰、水乳交融的境界，則該項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)少之又少，而經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益回報(bào)相當(dāng)豐厚。（二）、結(jié)論因此：**汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上是切實(shí)可行的！**汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目投資是沒有風(fēng)險(xiǎn)的??！**汽車站物流廣場(chǎng)項(xiàng)目投資回報(bào)是豐厚的?。?！ 18 / 18
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1