靖邊縣加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金繳交管理的通知(20xx)---資料下載頁
2025-04-05 21:42本頁面
【正文】 第三十六條 樓棟代表或業(yè)主代表的選舉按照公平、公正、透明的方式公開選舉，對(duì)參與度較高的物業(yè)小區(qū)采取先報(bào)名再抽簽的方式選舉業(yè)主或樓棟代表參與，對(duì)參與度不高且報(bào)名人數(shù)不能滿足選舉人數(shù)的物業(yè)小區(qū)，可以采取隨機(jī)抽取的方式選舉業(yè)主或樓棟代表，對(duì)隨機(jī)抽取到的業(yè)主代表或樓棟代表明確表示不參與的，其投票權(quán)數(shù)是否可以計(jì)入已表決的多數(shù)票，由小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則確定。有業(yè)委會(huì)的物業(yè)小區(qū)由街道社區(qū)指導(dǎo)業(yè)委會(huì)組織選舉，無業(yè)主委員會(huì)的由街道或社區(qū)組織選舉，選舉過程留存全視頻監(jiān)控資料。 第三十七條 維修資金使用申請(qǐng)資料按照最多跑一次的相關(guān)規(guī)定予以審批。 第三十八條 本辦法有效期2年，自20XX年4月13日起實(shí)施。 第三十九條 本辦法由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。 附件： 篇3：鹿寨縣貫徹實(shí)施《柳州市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》有關(guān)事項(xiàng)的通知 鹿住建字〔20XX〕7號(hào) 關(guān)于貫徹實(shí)施《柳州市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》有關(guān)事項(xiàng)的通知 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、廣大業(yè)主及各有關(guān)單位： 《柳州市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(柳政發(fā)(20XX)59號(hào),以下簡稱《辦法》)已于20XX年12月1日起正式實(shí)施,現(xiàn)將實(shí)施《辦法》的有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、住宅專項(xiàng)維修資金的管理機(jī)構(gòu) 鹿寨縣房地產(chǎn)管理所具體負(fù)責(zé)本縣縣區(qū)范圍內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金歸集與使用的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)的日常工作。 二、住宅專項(xiàng)維修資金歸集的范圍 本縣行政區(qū)域國有土地范圍內(nèi)的商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用房、集資合作建房、危舊房改住房改造項(xiàng)目住房、市場運(yùn)作方式建設(shè)住房)、售后公有住房等物業(yè)。 三、首期住宅專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn) (一)首期專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn),由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)我縣住宅建筑安裝工程造價(jià)變化等情況進(jìn)行測算后定期公布。 目前,新建商品房首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存的具體數(shù)額為： ,交存數(shù)額為專有部分建筑面積每平方米50元。 ,交存數(shù)額為專有部分建筑面積每平方米70元。 (二)2021年5月5日以后按照房改價(jià)出給單位職工的售后公有住房的首期住宅專項(xiàng)維修資金從售房款中按照一定比例(無電梯按20%,配置電梯按30%)提取。 四、首期住宅專項(xiàng)維修資金的交存時(shí)間 (一)以預(yù)售方式的,購房人應(yīng)在房屋交付使用前交存。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)以幢為單位,在公告房屋交付使用日期之日起30天內(nèi)交存其自留部分和未售部分物業(yè)的首期住宅專項(xiàng)維修資金,物業(yè)買賣合同簽訂后,再向購房人收取代交的住宅專項(xiàng)維修資金,并到管理機(jī)構(gòu)辦理更名手續(xù)。 (二)以現(xiàn)售方式的,開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在辦理現(xiàn)房銷售備案前應(yīng)以幢為單位交存。購房人在物業(yè)買賣合同簽訂后向開發(fā)建設(shè)單位支付預(yù)交的住宅專項(xiàng)維修資金,并到管理機(jī)構(gòu)辦理更名手續(xù)。 開發(fā)建設(shè)單位在辦理現(xiàn)房銷售備案時(shí),需提交維修資金交存證明。 (三)公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋權(quán)屬登記前,將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入維修資金專戶。 (四)房屋出售時(shí),如建設(shè)單位代交或預(yù)交的首期住宅專項(xiàng)維修資金已依法使用,則買受人向建設(shè)單位支付首期住宅專項(xiàng)維修資金本金余額。 五、20XX年12月1日以后開發(fā)建設(shè)的商品房，憑完納的專項(xiàng)維修資金證明交房。已經(jīng)交房的憑交納的專項(xiàng)維修資金證明到開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。 六、首期住宅專項(xiàng)維修資金的交存程序及方式 (一)申報(bào)設(shè)立住宅專項(xiàng)維修資金帳戶 。 、公有住房出售單位在房屋竣工驗(yàn)收合格取得單位產(chǎn)權(quán)證后,到管理機(jī)構(gòu)申報(bào)。 (二)管理機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核。 (三)購房人持《鹿寨縣住宅專項(xiàng)維修資金交存通知書》到專戶管理銀行交存首期住宅專項(xiàng)維修資金,并領(lǐng)取《廣西壯族自治區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》(第一、二聯(lián))。 (四)辦理房屋交付手續(xù)時(shí),購房人應(yīng)將《廣西壯族自治區(qū)住宅專項(xiàng) 維修資金專用收據(jù)》第二聯(lián)交給開發(fā)建設(shè)單位,第一聯(lián)自行留存。 (五)以現(xiàn)售方式銷售房屋的,由開發(fā)建設(shè)單位在現(xiàn)售備案前按照《鹿寨縣住宅專項(xiàng)維修資金交存通知書》的要求轉(zhuǎn)賬到專戶管理銀行,憑銀行出具的交存單據(jù)到管理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《廣西壯族自治區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)》。 特此通知。 附件：關(guān)于印發(fā)《柳州市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的通知 (柳政發(fā)〔20XX〕59號(hào)) 鹿寨縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 20XX年4月17日 第 15 頁 共 15 頁
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