靖邊縣加強住宅專項維修資金繳交管理的通知(20xx)---資料下載頁
2025-04-05 21:42本頁面
【正文】 第三十六條 樓棟代表或業(yè)主代表的選舉按照公平、公正、透明的方式公開選舉，對參與度較高的物業(yè)小區(qū)采取先報名再抽簽的方式選舉業(yè)主或樓棟代表參與，對參與度不高且報名人數(shù)不能滿足選舉人數(shù)的物業(yè)小區(qū)，可以采取隨機抽取的方式選舉業(yè)主或樓棟代表，對隨機抽取到的業(yè)主代表或樓棟代表明確表示不參與的，其投票權(quán)數(shù)是否可以計入已表決的多數(shù)票，由小區(qū)管理規(guī)約或業(yè)主大會議事規(guī)則確定。有業(yè)委會的物業(yè)小區(qū)由街道社區(qū)指導(dǎo)業(yè)委會組織選舉，無業(yè)主委員會的由街道或社區(qū)組織選舉，選舉過程留存全視頻監(jiān)控資料。 第三十七條 維修資金使用申請資料按照最多跑一次的相關(guān)規(guī)定予以審批。 第三十八條 本辦法有效期2年，自20XX年4月13日起實施。 第三十九條 本辦法由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負責解釋。 附件： 篇3：鹿寨縣貫徹實施《柳州市住宅專項維修資金管理辦法》有關(guān)事項的通知 鹿住建字〔20XX〕7號 關(guān)于貫徹實施《柳州市住宅專項維修資金管理辦法》有關(guān)事項的通知 各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、廣大業(yè)主及各有關(guān)單位： 《柳州市住宅專項維修資金管理辦法》(柳政發(fā)(20XX)59號,以下簡稱《辦法》)已于20XX年12月1日起正式實施,現(xiàn)將實施《辦法》的有關(guān)事項通知如下： 一、住宅專項維修資金的管理機構(gòu) 鹿寨縣房地產(chǎn)管理所具體負責本縣縣區(qū)范圍內(nèi)住宅專項維修資金歸集與使用的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)的日常工作。 二、住宅專項維修資金歸集的范圍 本縣行政區(qū)域國有土地范圍內(nèi)的商品住房(含經(jīng)濟適用房、集資合作建房、危舊房改住房改造項目住房、市場運作方式建設(shè)住房)、售后公有住房等物業(yè)。 三、首期住宅專項維修資金的交存標準 (一)首期專項維修資金的交存標準,由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)我縣住宅建筑安裝工程造價變化等情況進行測算后定期公布。 目前,新建商品房首期物業(yè)專項維修資金交存的具體數(shù)額為： ,交存數(shù)額為專有部分建筑面積每平方米50元。 ,交存數(shù)額為專有部分建筑面積每平方米70元。 (二)2021年5月5日以后按照房改價出給單位職工的售后公有住房的首期住宅專項維修資金從售房款中按照一定比例(無電梯按20%,配置電梯按30%)提取。 四、首期住宅專項維修資金的交存時間 (一)以預(yù)售方式的,購房人應(yīng)在房屋交付使用前交存。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)以幢為單位,在公告房屋交付使用日期之日起30天內(nèi)交存其自留部分和未售部分物業(yè)的首期住宅專項維修資金,物業(yè)買賣合同簽訂后,再向購房人收取代交的住宅專項維修資金,并到管理機構(gòu)辦理更名手續(xù)。 (二)以現(xiàn)售方式的,開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在辦理現(xiàn)房銷售備案前應(yīng)以幢為單位交存。購房人在物業(yè)買賣合同簽訂后向開發(fā)建設(shè)單位支付預(yù)交的住宅專項維修資金,并到管理機構(gòu)辦理更名手續(xù)。 開發(fā)建設(shè)單位在辦理現(xiàn)房銷售備案時,需提交維修資金交存證明。 (三)公有住房售房單位應(yīng)當在辦理房屋權(quán)屬登記前,將提取的住宅專項維修資金存入維修資金專戶。 (四)房屋出售時,如建設(shè)單位代交或預(yù)交的首期住宅專項維修資金已依法使用,則買受人向建設(shè)單位支付首期住宅專項維修資金本金余額。 五、20XX年12月1日以后開發(fā)建設(shè)的商品房，憑完納的專項維修資金證明交房。已經(jīng)交房的憑交納的專項維修資金證明到開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。 六、首期住宅專項維修資金的交存程序及方式 (一)申報設(shè)立住宅專項維修資金帳戶 。 、公有住房出售單位在房屋竣工驗收合格取得單位產(chǎn)權(quán)證后,到管理機構(gòu)申報。 (二)管理機構(gòu)對申報材料進行審核。 (三)購房人持《鹿寨縣住宅專項維修資金交存通知書》到專戶管理銀行交存首期住宅專項維修資金,并領(lǐng)取《廣西壯族自治區(qū)住宅專項維修資金專用收據(jù)》(第一、二聯(lián))。 (四)辦理房屋交付手續(xù)時,購房人應(yīng)將《廣西壯族自治區(qū)住宅專項 維修資金專用收據(jù)》第二聯(lián)交給開發(fā)建設(shè)單位,第一聯(lián)自行留存。 (五)以現(xiàn)售方式銷售房屋的,由開發(fā)建設(shè)單位在現(xiàn)售備案前按照《鹿寨縣住宅專項維修資金交存通知書》的要求轉(zhuǎn)賬到專戶管理銀行,憑銀行出具的交存單據(jù)到管理機構(gòu)領(lǐng)取《廣西壯族自治區(qū)住宅專項維修資金專用收據(jù)》。 特此通知。 附件：關(guān)于印發(fā)《柳州市住宅專項維修資金管理辦法》的通知 (柳政發(fā)〔20XX〕59號) 鹿寨縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 20XX年4月17日 第 15 頁 共 15 頁
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