云南廣西住宅專項維修資金管理辦法-資料下載頁
2025-04-07 22:57本頁面
【正文】 員和直接責(zé)任人員依法處理：（一）未及時核準、撥付住宅專項維修資金；（二）未履行管理職責(zé)，造成住宅專項維修資金流失；（三）截留、挪用、侵占住宅專項維修資金；（四）其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的情形。第二十二條 違反本細則規(guī)定，采取虛假方式騙取住宅專項維修資金的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令相關(guān)責(zé)任人退回；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十三條 本細則下列用語的含義是：（一）住宅專項維修資金，是指業(yè)主交存的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后物業(yè)服務(wù)合同約定以外的維修、更新、改造的資金。（二）住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主共有的部位以及在使用上、功能上為住宅或者整個物業(yè)區(qū)域服務(wù)的部位，主要包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。（三）共用設(shè)施設(shè)備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，以及在使用上、功能上為住宅或者整個物業(yè)區(qū)域服務(wù)的設(shè)施設(shè)備，主要包括電梯、給排水系統(tǒng)、供氣管道及設(shè)施設(shè)備、供電線路及設(shè)施設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、避雷設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、智能化系統(tǒng)和音樂背景系統(tǒng)、樹木、消防設(shè)施、天線、照明、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。第二十四條 本細則自2011年5月1日起施行。各市根據(jù)本實施細則出臺具體的操作辦法。本細則實施前未建立住宅專項維修資金的應(yīng)當(dāng)補建，具體辦法由各市制定。
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