北京市物業(yè)管理行業(yè)專家管理辦法(20xx)---資料下載頁(yè)
2025-04-05 21:19本頁(yè)面
【正文】 承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。 (二)物業(yè)管理專家開(kāi)展評(píng)標(biāo)活動(dòng)不得與投標(biāo)人、招標(biāo)人及有相關(guān)利益或隸屬關(guān)系的人進(jìn)行私下接觸，不得收受投標(biāo)人、招標(biāo)人及有相關(guān)利益或隸屬關(guān)系人的財(cái)物或其他好處和宴請(qǐng)等。不得透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。不得向外界透露參與工作項(xiàng)目的商業(yè)秘密及招投標(biāo)等情況。 (三)評(píng)標(biāo)專家因故不能參加評(píng)標(biāo)工作的，應(yīng)及時(shí)向發(fā)出通知或邀請(qǐng)函的單位說(shuō)明原因。 (四)廣州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)接受有關(guān)招投標(biāo)投訴，對(duì)物業(yè)管理專家的評(píng)標(biāo)工作進(jìn)行監(jiān)督，并將有關(guān)違規(guī)行為在行業(yè)內(nèi)進(jìn)行通報(bào)，同時(shí)抄送市國(guó)土房管局物業(yè)管理處。 二、回避及不參與評(píng)標(biāo)工作的情形 (一)物業(yè)管理專家有下列情況之一的建議回避，并不應(yīng)參與相關(guān)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)工作。 投標(biāo)當(dāng)事人的親屬。 與評(píng)標(biāo)項(xiàng)目有利害關(guān)系的。 與評(píng)標(biāo)項(xiàng)目有下列關(guān)系，可能影響公平原則的： (1)對(duì)投標(biāo)公司事先提供咨詢或者顧問(wèn)服務(wù)的。 (2)法律規(guī)定的其他關(guān)系。 (二)存在以下情形，建議物業(yè)管理專家不參與評(píng)標(biāo)工作。 招投標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)不按《廣州市物業(yè)管理專家管理規(guī)定》及《廣州市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)程序》的有關(guān)規(guī)定產(chǎn)生。 前期物業(yè)管理招投標(biāo)的招標(biāo)公告及招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)未送物業(yè)所在區(qū)國(guó)土房管局備案。 物業(yè)管理專家未收到招標(biāo)人發(fā)出的書(shū)面評(píng)標(biāo)邀請(qǐng)函(邀請(qǐng)函中應(yīng)注明何時(shí)在市、某區(qū)國(guó)土房管局或相關(guān)機(jī)構(gòu)隨機(jī)抽取專家)。 招標(biāo)人身份不符合《廣州市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)程序》規(guī)定(包括：建設(shè)單位未取得合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)。業(yè)主委員會(huì)未經(jīng)主管部門備案)。 (三)存在以下情形，建議物業(yè)管理專家退出評(píng)標(biāo)工作 招標(biāo)單位已預(yù)定中標(biāo)單位或明確以價(jià)低者得為原則。 參與投標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)介入招標(biāo)策劃工作的。 業(yè)主委員會(huì)未經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)授權(quán)開(kāi)展招標(biāo)活動(dòng)。 被邀請(qǐng)參加投標(biāo)的企業(yè)之間存在利害關(guān)系或隸屬關(guān)系的。 未開(kāi)發(fā)建設(shè)完畢的項(xiàng)目，業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展招標(biāo)的活動(dòng)。 三、評(píng)標(biāo)過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng) 投標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格或未獲得物業(yè)管理資質(zhì)的，評(píng)標(biāo)專家應(yīng)要求該投標(biāo)人退出投標(biāo)活動(dòng)。 投標(biāo)文件不符合要求的，評(píng)標(biāo)專家應(yīng)作出否決評(píng)審意見(jiàn)，并通知招標(biāo)人重新招標(biāo)。 投標(biāo)文件內(nèi)容不全或表述不明確的，評(píng)標(biāo)專家應(yīng)要求投標(biāo)人作必要的澄清或說(shuō)明，否則應(yīng)按不符合要求處理。 除現(xiàn)場(chǎng)答辯部分，評(píng)標(biāo)專家對(duì)評(píng)標(biāo)過(guò)程及內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保密。 完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)向招標(biāo)人推薦不超過(guò)3個(gè)有排序的中標(biāo)候選單位。 評(píng)標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后，物業(yè)管理專家應(yīng)在30天內(nèi)將參加評(píng)標(biāo)的物業(yè)管理項(xiàng)目報(bào)我會(huì)備案。 廣州市物業(yè)管理協(xié)會(huì) 第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè)
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1