【正文】 的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有?！　、谝笠曳交謴?fù)原狀?！　、奂追交謴?fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用?！　?，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人?！　〉诰?、乙方的權(quán)利及義務(wù)　　、第六條明確的有關(guān)費用?！　　！　　稑I(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)?！　?，由乙方負責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀?！　?，　　乙方應(yīng)積極配合?！　?、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益?！　　踩婪兜裙ぷ?，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。　?。骸　?、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔(dān)?！　　⑼＼囐M、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)?！　?租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用?！　〉谑?、合同的變更、解除與終止　　，可以解除、變更、終止本合同?！　?，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　　①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的?！　、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的?！　、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月)?！　、芪唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。　　。　　第十一、違約責(zé)任　　，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金?！　。曳讲坏脤⒃摲课蒉D(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。　　《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任?！　?租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。　　，給對方造成損失　　或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責(zé)任?！　〉谑⑻貏e約定　　 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項下的不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　。p方均應(yīng)積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任?！　〉谑?、爭議的解決　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴?！　〉谑?、通知　　，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答?！　。?1)專人遞送到對方約定的地址。(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達?！　〉谑?、其他約定　　，本合同不得變更或者修改。　　，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款?！　?本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效?！　〖?方(蓋章):： 乙 方(蓋章)：　　法定代表人簽 字： 法定代表人簽 字：　　電 話： 電 話?！　∪?期： 日 期：寫字樓租賃合同 篇9　　甲方：___________________________　　乙方：___________________________　　甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守?！　〉谝粭l 租用工作用房地址、用途、面積　?。篲________市_________路_________號_________房?！　。篲___________________________________________?！　?按建筑面積計，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間。房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。　　第二條 租用期限　　乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止?！　〉谌龡l 費用及交納期限　　(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部?！　?不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部?！　。渌娰M、電話費由乙方負擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部?！　〉谒臈l 甲方的責(zé)任　　(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責(zé))，確保工作用房的使用安全?！　?以下簡稱TEL)，TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)?！　?，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。　　、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變。　　，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任?！　〉谖鍡l 乙方的責(zé)任　　。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元)。電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部。國內(nèi)長途：_________元/部。市內(nèi)：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有?！　?、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金?！　?，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。　　。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀。同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償?！　?，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責(zé)維修和賠償?！　?、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟法律責(zé)任。　　、綜合服務(wù)費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收?！　?，交費標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前　　一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。　　9．本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行?！　?0．乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_______辦理，乙方應(yīng)如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料　　第六條 其他　　_________________________________________________________________　　第七條 本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力?！　〉诎藯l 本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力?！　〉诰艞l 本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。　　第十條 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行?！　〉谑粭l 本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份?！　〖追剑ㄉw章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________　　法定代表人（簽字）：_______ 法定代表人（簽字）：_______　　_________年______月______日 _________年______月______日　　簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________ 45 / 45