寫字樓租賃合同-資料下載頁
2025-03-09 18:01本頁面
【導(dǎo)讀】甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意承租上述房屋。在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。延，該期間甲方免收乙方租金。算，沒有免租期租賃期限從交房之日起算。該房屋租賃期為年，租金的支付方式與周期為每付一次租金。同解除之日起3日內(nèi)無息退還乙方全額房屋押金。3)同意消防手續(xù)、責(zé)任及費用由甲方承擔；方安全正常使用。修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中抵扣相應(yīng)金額。2)有權(quán)在同等條件下，對租賃房屋享有優(yōu)先承租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)。延長租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)按本。向乙方返還押金與剩余未到期租金。給付至實際交付房屋之日止。
【正文】 納逾期費用總額萬分之五的違約金，給付至實際交付租金之日止。 甲方違反本合同第七條第 4 款有關(guān)約定未通知乙方而導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)，甲方向乙方支付 1 個月租金作為違約金，但是買賣不破除租賃。 乙方無故提前終止、解除租賃合同，作為違約責(zé)任押金不予退還，但甲方需要返還剩余未到期租金。 甲方無故提前終止、解除租賃合同，應(yīng)向乙方全額返還押金與剩余未到期租金，并向乙方支付與押 金相同金額的違約金，賠償乙方因此造成的損失。 第九條免責(zé)條件 租賃房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責(zé)任。 在甲方不知情的情況下，因市政建設(shè)需要拆除或改造租賃房屋，在甲方第一時間通知乙方并采取有效措施后，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責(zé)任。如有關(guān)部門支付了補償費用的，因土地及房屋等而獲得的補償費用歸甲方所有，對乙方的經(jīng)營損失的補償金歸乙方所有。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第十條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié) 商不成時，任何一方有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。 第十一條其他 本合同未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。以下附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力： 附件一：房屋的具體情況（產(chǎn)權(quán)證明及消防驗收證明等）； 附件二：交房確認書； 第十二條：合同的生效 本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日年月日
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