寫字樓租賃合同四篇-資料下載頁
2025-04-15 01:05本頁面
【正文】 第九、乙方的權利及義務 9. 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。 ?！ 稑I(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。 ，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。 ， 乙方應積極配合。 、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益?！ ?、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任?！ 。骸 ? 乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔?！ ⑼＼囐M、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔?！ ?租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，并由乙方承擔相應的費用?！ 〉谑?、合同的變更、解除與終止 0. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同?！ ?，甲方可單方面解除合同，收回房屋： ?、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的?！ 、诔凶馊死梅课葸M行非法活動，損害公共利益的?！ 、蹮o故拖欠租金 個月以上的(含 個月)。 ?、芪唇?jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構的?！ ??！ 〉谑弧⑦`約責任 . 乙方未能向甲方按時支付應支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。 .2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失?！ ?3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔一切法律責任?！ ?4 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失?！ ?5本合同任何一方不履行約定義務或違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失 或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔給守約方造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任。 第十二、特別約定 2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 ，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責一方應向另一方提供免責書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后，可不計違約責任?！ 〉谑?、爭議的解決 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴?！ 〉谑?、通知 4. 本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：( )專人遞送。(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 ?。? )專人遞送到對方約定的地址。(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達。(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達?！ 〉谑濉⑵渌s定 5. 非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。 ，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效?！ 〖?方(蓋章): 乙方(蓋章)： 法定代表人簽字： 法定代表人簽字： 電話： 電話?！ ∪掌冢?日期：寫字樓租賃合同四篇】 18 / 18
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