寫字樓物業(yè)委托合同范本-資料下載頁
2025-04-15 01:05本頁面
【正文】 文為準(zhǔn)?！ ”緟f(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力?！ ”緟f(xié)議自簽字蓋章之日起生效?！ 〖?方： 乙 方： 授權(quán)人： 授權(quán)人： 日 期： 日 期：寫字樓物業(yè)委托合同范本3 甲方(委托方):_____業(yè)主管理委員會 乙方(受委托方):_____物業(yè)管理公司 為加強_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守?！ 〉谝粭l 物業(yè)管理內(nèi)容 甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。 管理事項包括: (1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。 (2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！ ?3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作)。 (4)公共生活秩序?！ ?5)文娛活動場所?！ ?6)便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所?！ ?7)車輛行使及停泊。 (8)物業(yè)檔案管理。 (9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項?！ 〉诙形飿I(yè)管理形式 承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。 第三條 物業(yè)管理期限 委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止?！ 〉谒臈l 雙方權(quán)利、義務(wù) 甲方權(quán)利、義務(wù): (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理?！ ?2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方?！ ?3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)?！ ?4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用?！ ?5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回?！ ?6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動?！ ?7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同?！ ?8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)?！ ?9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理:包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改?！ ?10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系?！ ?11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任?！ ∫曳截?zé)任、權(quán)利、義務(wù): (1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。 (2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督?！ 〉谖鍡l 其他事項 雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟！ ”竞贤瑘?zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決?！ ”竞贤郊鶠楹贤行ЫM成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！ ”竞贤具B同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！ ”竞贤院炗喼掌鹕А！ 〖追胶炚? 乙方簽章: 法人代表: 法人代表: 年 月 日 20 / 20
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