20xx年1月份最新湖北漢海拍賣土地項(xiàng)目摘要doc-地產(chǎn)綜合-資料下載頁
2025-08-05 14:56本頁面
【導(dǎo)讀】湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國學(xué)者創(chuàng)立的拍賣機(jī)構(gòu)。漢海拍賣以專業(yè)、高效的服務(wù)水平立足湖北、拓展全國。目前公司已在湖北武漢、如今，漢海拍賣已經(jīng)成為委托人的首選品牌、投資人的忠實(shí)朋友！迎各界朋友光臨我司！瑞昌市，江西省轄縣級市，由九江市代管。位于江西省北部，長江中游南岸。瑞昌市轄區(qū)位于贛北偏西，長江中游南岸，北襟長江“黃金水道”，東鄰九江，通，史有“通衢”之稱。全市總面積1442平方公里，總?cè)丝?3萬，轄21個(gè)鄉(xiāng)。瑞昌市區(qū)是贛西北交通樞紐，東。2020年地區(qū)生產(chǎn)總值突破80億元，城鎮(zhèn)居民可支配收。陽東路南側(cè)、賽湖路西側(cè)，土地用途為商業(yè)居住，容積率，建筑密度40%，開，為瑞昌市東部的城市門戶。廊，對瑞昌市城市形象的塑造起著畫龍點(diǎn)睛的作用。已正式通車，天門至武漢僅需30分鐘。50萬人，遍布全球44個(gè)國家和地區(qū)。目前房城區(qū)中心3200. 容積率，建筑密度32%，綠地率30%，限高40米；競買保證金：800萬元；
【正文】 要的工業(yè)生產(chǎn)基地。 2020 年全市 GDP 達(dá) 837 億，人均可支配收入 約 14708 萬，目前中心城區(qū)商品房均價(jià) 5000 元左右 /平米。 隨著城市建設(shè)發(fā)展，荊州市將設(shè)施開發(fā)區(qū)綜合服務(wù)中心、沙北新區(qū)、火車站片區(qū)和海子湖旅游區(qū)等四大新區(qū)建設(shè)，根據(jù)《荊州市城市總體規(guī)劃》 (20202020年 )，市委、市政府將沙市城區(qū)西干渠以北總面積約 平方公里范圍內(nèi)的地區(qū)確定為近期重點(diǎn)發(fā)展區(qū)，即沙北新區(qū)（本項(xiàng)目緊臨區(qū)域），建設(shè)市級行政文化中心及城市生活居住為主要功能的城市新區(qū)。 沙北新區(qū)是市級行政文化中心所在地，規(guī)劃居住人口為 10 萬人。項(xiàng)目將集中整合行政辦公用地，成為市級行政中心、商貿(mào)金融中心、體 育文化中心及以居住為主要功能的城市新區(qū)，帶動城市向北發(fā)展。 （ 1）地塊基本情況 地塊位于荊州市 318 國道西北角，與福星銀湖中小企業(yè)城隔街相望，沙市區(qū)十號路延伸線、關(guān)沮鎮(zhèn)沙北排渠及 318 國道弧形所圍合的區(qū)域（除 318 國道以北 110 米至 120 米寬度的臨街門面及 318 國道轉(zhuǎn)角處銀湖中小企業(yè)城拆遷安置居民點(diǎn)）。 土地總面積 畝，其中含代征道路用地面積 10 畝、代征街頭綠地面積 畝，凈地 畝（含高壓走廊用地面積 畝），土地用途：商住用地，土地使用年限：商服土地出讓年限為 40 年、城鎮(zhèn)住宅 土地出讓年限為 70 年，容積率為 。 地塊緊鄰 318 國道 ,距離漢宜高速公路沙市、荊州出入口、荊岳路荊州站、漢宜高速鐵路荊州站、市區(qū)中心城區(qū)均在 5 公里左右，有 7 路和 33 路公交車經(jīng)過，距城區(qū)只有 5 分鐘的路程，交通便利。 目前拆遷安置工作已完畢，有少量樹木等附著物，地塊形狀規(guī)則，地勢平整。 （ 2）地塊投資亮點(diǎn) 規(guī)劃發(fā)展優(yōu)勢：該地塊南臨沙北新區(qū)，根據(jù)規(guī)劃打造未來的行政文化中心，且北臨海子湖旅游度假區(qū)，都是城市近期建設(shè)重點(diǎn)區(qū)域，隨著該片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，以及城市功能的完善，該片區(qū)投資升值潛力較大。 本項(xiàng)目東 面已開發(fā)的銀湖中小企業(yè)城，占地面積 3000 畝，未來將吸引大量的現(xiàn)代化中小企業(yè)入住，為片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)帶來了較大市場支撐。目前，銀湖中小企業(yè)城的商品住宅銷售價(jià)格已達(dá)到 32003500 元 /平方米。 融資優(yōu)勢：該土地權(quán)屬人為沙市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，對地塊受讓方在開發(fā)過程中能給予一定的融資貸款方面的優(yōu)惠政策。 十 五 、 枝江市國有建設(shè)用地使用權(quán) 枝江隸屬湖北省宜昌市，地處長江中游北岸、江漢平原西緣。 全市轄 8 個(gè)鎮(zhèn)、1 個(gè)街道辦事處 ,共有 198 個(gè)行政村， 總?cè)丝?51 萬，其中城區(qū)人口 15 萬。 枝江是湖北“最佳金融信 用縣 (市 )”、省級“文明城市”、省級“衛(wèi)生城市”、省級“園林城市”。連續(xù)五年被評為“全省縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)縣 (市 )”，連續(xù)四年進(jìn)入全省縣域經(jīng)濟(jì)綜合考評前 10 位，連續(xù)四次入選中國中部百強(qiáng)縣（市）。枝江擁有“枝江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)”和“安福寺果蔬食品工業(yè)園”兩大省級開發(fā)區(qū)。目前枝江市的商品房價(jià)格 3600 元 /平方米左右，市場需求旺盛。 枝江市【 2020】 18 地塊，位于枝江市 馬家店街辦沿江大道以北、五一路以南。 總面積約 平方米（約 畝），土地用途為商住 用地，容積率≤ ，建筑密度≤ 28%，綠地率≥ 30%； 地塊已拆遷為凈地，位于沿江大道規(guī)劃改造升級后的“活力濱江段”，根據(jù)枝江市目前城區(qū)的土地基本現(xiàn)狀，城區(qū)臨長江可供成規(guī)模開發(fā)的土地極少，而該地塊也是近期內(nèi)能夠出讓的最佳臨江地塊，具有極佳的居住環(huán)境，投資價(jià)值極高。 十 六 、 鄖西縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（擬定 12月份拍賣） 鄖西縣 隸屬十堰市， 位于湖北省西北部 ,地處鄂西北山地 ,屬秦嶺東段。全縣面積 3509 平方公里， 全縣人口約 萬人 ,城區(qū)人口約 10 萬。 2020 年全縣生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 32 億元，比“十五”末增長 %。鄖西交通便利，襄渝鐵路沿境而過，距縣城 45 公里， 209 國道線貫?zāi)媳??？h鄉(xiāng)公路四通八 達(dá)，南抵車城十堰（ 108公里），北達(dá)古都西安 (387 公里 )，漢江航道直通長江，可達(dá)武漢、上海。這幾年房地產(chǎn)迅速發(fā)展，房價(jià)已達(dá) 3000 元 /平米。 鄖西縣小區(qū)日漸增多 ,在濱湖東路上有錦盛嘉苑、江城友誼情、天潤華庭、財(cái)富公館、秦楚世家、陽光水岸、安泰盛景、濱河灣、銀河上品等在建住宅小區(qū)。位于五龍河大道，安家橋橋頭的天河國際大酒店是一個(gè)四星級酒店。 鄖西縣在今年 8 月 23 日舉行了第三屆“中國鄖西七夕文化旅游節(jié)”，現(xiàn)場簽約了十多個(gè)大型建設(shè)項(xiàng)目，總投資額達(dá) 40 億元，現(xiàn)資金 2 億已經(jīng)到位。 占地1000 畝投資 20 億的世界婚俗博覽園已開建；計(jì)劃投資 2 億元建設(shè)鄂西最大且項(xiàng)目最為齊全的體育博覽中心；位于工業(yè)園區(qū)占地 500 畝的農(nóng)業(yè)博覽園，將在今年 底開工建設(shè)；規(guī)劃了 200 畝土地建設(shè)物流園；縣政府已下文，對縣城周邊 100 平方公里進(jìn)行了整體規(guī) 劃，不允許再建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房；鄖西縣城原面積為 5 平方公里，現(xiàn)為 25 平方公里，規(guī)劃面積為 30平方公里，人口現(xiàn)為 11 萬，未來五年人口將增加一倍；鄖西五年前很封閉，經(jīng)過發(fā)展，近幾年將是發(fā)展的高峰期；政府可對該項(xiàng)目成立工作專班，在項(xiàng)目建設(shè)過程中協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系。 鄖西縣 濱河南路北 側(cè) 三宗商住地塊（ 參考價(jià) 100/畝） ： 濱河南路北側(cè) 1 號地塊，土地面積 平方米（約 畝），土地用途為商住用地，容積率 ≤ ，建筑密度≤ 30%，綠地率≥ 30%； 濱河南路北側(cè) 2 號地塊，土地面積 平方米（ 約 畝），土地用途為商住用地，容積率 ≤ ，建筑密度≤ 30%，綠地率≥ 30%； 濱河南路北側(cè) 3 號地塊，土地面積 平方米（約 畝），土地用途為商住用地，容積率 ≤ ，建筑密度≤ 30%，綠地率≥ 30%； 地塊北臨景觀湖、西鄰七夕廣場，東臨元春橋（景觀河），鄰遠(yuǎn)洋新城小區(qū)，背靠林業(yè)局、法院等行政單位，武商量販鄖西店與地塊隔河相望。位于五龍河大道、安家橋橋頭的四星級天河國際大酒店已開門迎賓。地塊位置、環(huán)境優(yōu)越，距縣城中心僅 5 分鐘，周邊行政單位及小區(qū)較多，是塊投資的絕佳寶地。
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