【導(dǎo)讀】最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。本施工組織設(shè)計體現(xiàn)我公司對本工程施工的總體構(gòu)思和部署，確定的原則，在施工中進(jìn)一步深化完善各單項方案，報業(yè)主審批后形成正式的施工組織設(shè)計，用以指導(dǎo)施工，實現(xiàn)工程優(yōu)質(zhì)快速、安全低耗、綠色環(huán)保的施工目標(biāo)。1．招標(biāo)文件及相關(guān)答疑文件。4．湖北省武漢市有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)及規(guī)定。6．施工現(xiàn)場實際情況。全過程接受業(yè)主方和監(jiān)理方的管理與監(jiān)督。斷降低工程成本。工藝及其技術(shù)規(guī)律，堅持合理的施工程序和施工順序。術(shù)和其它現(xiàn)代管理方法，組織有節(jié)奏、均衡、連續(xù)施工。本工程2樓營業(yè)大廳建筑面積約1400㎡。營業(yè)室設(shè)置有營業(yè)內(nèi)廳、營業(yè)大廳、開放低柜。其中裝修改造范圍為個人理財中心、開放柜臺區(qū)、高柜區(qū)、保管箱。

　　

【正文】 1．基層處理 以相鄰走道成型面層為基準(zhǔn)確定復(fù)合地板面層標(biāo)高標(biāo)準(zhǔn)，抄平，在室內(nèi)墻面放出地板安裝基準(zhǔn)線，核查原地坪與復(fù) 合地板面的差異，清理樓面塵土垃圾雜物，鑿毯基層，用水泥砂漿找平達(dá)到要求標(biāo)高，同時對損壞處進(jìn)行修理，達(dá)到表面平整。地面刷防水涂料用以防潮防腐。 2．量好房間尺寸，計算所需地板數(shù)，并考慮最后補缺地板塊量，備好地板塊。檢查房間內(nèi)外地坪標(biāo)高，通過鋪墊水泥砂漿找平層及聚乙烯泡沫薄膜等松軟材料，達(dá)到室內(nèi)外地坪一致。 3．浮鋪拼接復(fù)合地板：按具體設(shè)計的組合造型，將地板對準(zhǔn)鋸齒企口，逐塊拼接組合，板塊之間用防水聚醋酸乙烯膠粘結(jié)。拼接時須使企口交接嚴(yán)密，互相卡緊，不得有松動不平之處。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際 操盤之系統(tǒng)資料。 4．鋪設(shè)時，靠墻、柱部位預(yù)留 10mm 的 空隙。并應(yīng)按 8m 間距預(yù)留寬高比 1： 1 伸縮縫空隙，在空隙結(jié)合處用過渡扣板包蓋。 5．拉通線安裝踢腳板，封蓋面板。 第 六 節(jié) 油漆工程 一．乳膠漆 1． 材料 （ 1）涂料：內(nèi)墻水乳型涂料，應(yīng)有產(chǎn)品合格證、出廠日期及使用說明。 （ 2） 稀料：稀料選擇和使用按產(chǎn)品使用說明的要求。 （ 3） 調(diào)膩子用料：滑石粉或大白粉、石膏粉、控甲基纖維素、聚醋酸乙烯乳液（白乳膠）。 （ 4） 顏料：各色有機(jī)或無機(jī)顏料。 2．主要機(jī)具 主要有架梯、腳手板、小鐵鍬、擦布、鏟刀、勾釘刮板、膩子托板、掃帚、非金屬小桶、大桶、排筆、刷子等。 3． 作業(yè)條 件 （ 1） 墻面基層應(yīng)基本干燥，其含水率不大于 10%。一般新墻干燥 15d 以后即可涂刷 。 （ 2） 砼及磚墻抹灰作業(yè)全部完成，過墻管道、洞口、陰陽角等處應(yīng)提前抹灰找平修整，并充分干燥。 （ 3） 門窗玻璃安裝完畢，濕作業(yè)的地面施工完畢，管道設(shè)備試壓完畢。 （ 4） 冬期施工環(huán)境溫度不低于 100C，濕度不大于 85%。 工藝流程 基層處理→填補縫隙、局部刮膩子→磨平→滿刮膩子→磨平→第二遍滿刮膩子→磨平→遮蓋→噴 底層涂料 →噴 面層涂料 1． 基層 處 理 1）刮除舊墻頂涂料疏松脫落處； 2）對管線洞槽，用水泥砂漿進(jìn)行修補處理； 3） 清掃基層浮灰，鏟除表面灰渣 ； 4）檢查墻頂面平整度，標(biāo)出處理 `標(biāo)記。 2．修補基層： 用膩子將基層磕碰處及坑洼縫隙處補平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉 ，掃去浮灰 。 3．滿 刮膩子： 滿 刮 膩子遍數(shù)可由基面平整程度決定，一般為三遍。在 粉刷層基底用 滲 膠的 雙飛粉調(diào)制纖維素膩子涂刮。用膠皮刮板橫向滿刮 ，一刮板緊接一刮板， 接頭不得留搓 ，每刮一刮板最后收頭要干凈利落。 干燥后用砂紙打磨， 將浮膩子及斑跡磨光，再將基面清掃干凈。第二遍豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后砂紙磨平并清掃干凈。直到 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際 操盤之系統(tǒng)資料。 表面 平整度合格、各陰陽線條順直 。此道工序擬穿插在其它工序中進(jìn)行。 4． 遮蓋 用彩條布蓋住門窗等設(shè)施，樓地面上復(fù)蓋鋸末灰或薄膜。以防噴涂污染。 5． 噴 刷涂料 1） 涂刷前先將墻面清掃干凈。 2） 涂刷順序： 先頂棚后墻面， 墻面 噴涂 由上向下。 3）噴涂操作：將涂料通過過濾網(wǎng)過濾，倒入無氣噴涂泵機(jī)內(nèi)。開動泵機(jī)，涂料經(jīng)高壓涂料軟管泵入噴槍。操作者將噴槍距離外墻表面 12~15 英寸處噴咀垂直于墻面移動噴出涂料。在噴槍移動時必須與外墻表面平行，速度固定，以達(dá)到噴涂均勻。 4）先噴封底涂料，待完成并略干后，再噴一道中涂料和兩道面料，四道成活。 5）撕去膠帶及 遮蓋物，對于噴涂污染部分進(jìn)行清除處理。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1． 主控項目 1） 所選用涂料的品種、型號和性能應(yīng)符合設(shè)計要求。 2） 顏色、光澤、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求。 3） 應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。 4） 基層處理應(yīng)符合規(guī)范要求。 2． 一般項目 乳膠漆涂飾質(zhì)量和檢驗方法 項次 項目 普通涂飾 高級涂飾 檢驗方法 1 顏色 均勻一致 均勻一致 觀察 2 泛堿、咬色 允許少量輕微 不允許 3 流墜、疙瘩 允許少量輕微 不允許 4 砂眼、刷紋 允許少量輕微砂眼，刷紋通順 無砂眼，無刷紋 5 裝飾線、分色線直 線度允許偏差（ mm） 2 1 拉 5m線，不足5m 拉通線，用鋼直尺檢查 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際 操盤之系統(tǒng)資料。 2） 涂層與其它裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰 。 成品保護(hù) 1． 涂料面層未干前 ， 室內(nèi)不得清掃地面，以免粉塵沾污面層，漆面干燥后不得挨近墻面潑水，以免泥水沾污。 2． 涂料面層完工后要妥善保護(hù)，不得碰撞損壞。 3．噴涂 墻面時， 作好遮擋措施，以免 污染地面、門窗、玻璃等已完工程。 二．木飾面清漆 1． 材料要求 （ 1） 涂料：光油、清油、脂膠清漆、酚醛清漆、鉛油、調(diào)合漆、漆片等。 （ 2） 填充料：石膏、地板黃、紅土子、黑煙子、 大白粉等。 （ 3） 稀釋劑：汽油、煤油、醇酸稀料、松香水、酒精等。 （ 4） 催干劑：“液體鈷干劑”等。 2． 主要機(jī)具 油刷、開刀、牛角板、油畫筆、掏子、毛筆、砂紙、砂布、擦布、膩子板、鋼皮刮板、橡皮刮板、小油桶、半截大桶、水桶、油勺、棉絲、麻絲、竹簽、小色碟、銅絲籮、高凳、腳手板、安全帶、鋼絲鉗子、小錘子和小笤帚等。 3． 作業(yè)條件 （ 1） 施工溫度宜保持均衡，不得突然有較大的變化，且通風(fēng)良好。濕作業(yè)已完并具備一定的強(qiáng)度，環(huán)境比較干燥。施工時的環(huán)境溫度不宜低于 +10℃，相對濕度不宜大于 60%。 （ 2） 操作前應(yīng)認(rèn)真進(jìn) 行交接檢查工作，并對遺留問題進(jìn)行妥善處理。 （ 3） 木基層表面含水率一般不大于 12%。 工藝流程 基層處理→拼色→刮涂透明膩子→涂刷透明聚酯底漆→打磨及繼續(xù)噴底漆→噴或刷涂聚酯面漆 1． 施工要點 木飾面板、木線條在拼貼前均需刷涂聚酯硝基漆一遍，以便木工在安裝前挑色分類安裝。 2． 基層處理 木工施工完工后的木材表面先用 1木砂紙反復(fù)打磨，除去木屑，使表面平滑，榫接合處及其它膠合處殘留的膠跡，用刮刀刮掉再用細(xì)砂紙打磨干凈。有些木面上有色斑，顏色分布不均勻，必須對木面色深的部位采用脫色處理，以求顏色一致。常用的脫色 劑為雙氧水與氨水的混合溶液。其配比為：雙氧水 :氨水 :水 =100:20:100。操作時用刷子蘸脫色劑涂于需脫色處，待木面變色后（大約 1530min ）用冷水將脫色劑洗凈。經(jīng)過除去灰塵、油污、脫跡、木毛及脫色處理后，第二次涂聚酯硝基漆一遍，待干后用顏料調(diào)成膩子嵌補釘眼、裂縫等缺陷 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際 操盤之系統(tǒng)資料。 處。干后再用 1木砂紙打磨平滑、除凈表面砂灰。 3． 拼色 拼色時，較淺及色花處，可用顏料調(diào)配的配色進(jìn)行拼色、局部著色過淺，可用堿性綠調(diào)配的配色進(jìn)行拼色，局部顏色呈黑色可用鐵紅和黑鈉粉調(diào)配色進(jìn)行拼色，配色干后即可涂刷第三遍聚脂清漆。 4． 刮涂透明膩子 施工時直接把膩子刮涂或擦涂于面層板上，刮涂應(yīng)盡量刮涂于木紋、木眼中。否則會增加打磨難度，膩子干后應(yīng)將表面打磨干凈，以便保證附著力及清晰的木紋效果。 5． 涂刷透明聚酯底漆 施工時應(yīng)嚴(yán)格按照廠家產(chǎn)品說明書規(guī)定比例混合均勻，并應(yīng)充分?jǐn)噭?，調(diào)配好的油漆應(yīng)于 4h 內(nèi)用完。 6． 打磨及繼續(xù)噴底漆 第一遍底漆刷完 6h 后，開始打磨；打磨時用力要均勻，既要打磨平整光滑，又要保證不能把漆膜全部磨掉，打磨遍數(shù)根據(jù)噴漆遍數(shù)每噴一遍后就打磨一遍，直至最后一遍底漆，噴漆應(yīng)正確調(diào)配油漆，一次噴不宜過厚，薄厚應(yīng)適宜，噴槍距物 面以 25cm 左右為宜。底漆噴涂的遍數(shù)按設(shè)計規(guī)定及現(xiàn)場樣板間為準(zhǔn)。 7． 噴或刷涂聚酯面漆 底漆噴刷遍數(shù)達(dá)到設(shè)計要求后，最后噴涂（或刷涂）兩遍聚酯面漆。操作方法同底漆。 8． 每次涂刷前，應(yīng)將地面清掃干凈，防止塵土飛揚影響質(zhì)量。 第 七 節(jié) 輕質(zhì)隔墻 工程 一． 玻璃 隔墻 1．彈線定位：按圖在地面、邊墻、頂棚處放出隔墻位置線，門洞邊框線及頂龍骨位置邊線。 2．隔墻骨架安裝：按線在地坪各隔墻上用射釘固定玻璃固定金屬槽，轉(zhuǎn)角處安裝轉(zhuǎn)角槽柱，頂部將玻璃固定金屬槽及門吊軌與吊頂龍骨及立柱相拼接，形成框體。要求安裝牢固，位置準(zhǔn)確 ，槽體水平，平直無錯位。 3．安裝玻璃板塊 1）鋼化玻璃板塊按隔斷尺寸，在廠家定制編號進(jìn)場。 2）按照先固定玻璃后安門的順序安裝。 3）先在金屬槽底墊好橡膠墊，用吸盤順槽豎裝到位，經(jīng)吊線調(diào)整到位后，在槽周注入玻璃膠，進(jìn)行養(yǎng)護(hù)達(dá)到膠凝固。注意及時將殘膠除去，以防污染。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1． 主控項目 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際 操盤之系統(tǒng)資料。 （ 1） 隔墻工程所用材料的品種、規(guī)格、性能。圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。玻璃板隔墻應(yīng)使用安全玻璃。 （ 2） 磚隔墻砌筑中埋設(shè)的拉結(jié)筋必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)位置正確。 （ 3） 板隔墻的安裝必須牢固。玻璃板隔墻膠墊的安裝應(yīng)正確 。 2． 一般項目 1． 隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀。 2． 隔墻接縫應(yīng)橫平豎直，玻璃應(yīng)無裂痕、缺損和劃痕。 3． 板隔墻嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫 應(yīng)密實平整、均勻順直、深淺一致。 4． 隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合 下 表 的規(guī)定。 立面垂直度： 2mm 陰陽角方正： 2mm 接縫直線度： 2mm 接縫高低差： 2mm 接縫寬度： 1mm 成品保護(hù) 1 玻璃隔斷安裝完成后，對于進(jìn)入玻璃安裝完畢的需要施工的工種和人員實行登記制度，把成品保護(hù)工作落實 到人。 2 玻璃安裝完畢，掛上門鎖或門插銷，以防風(fēng)吹碰壞玻璃。并隨手關(guān)門及門鎖。 二．輕鋼龍骨石膏板隔斷 1． 材料 （ 1） 輕鋼龍骨：隔墻輕鋼龍骨主要有支撐卡系列龍骨和通貫系列龍骨。主件有沿頂沿地龍骨，加強(qiáng)龍骨、豎（橫、向龍骨）橫撐龍骨。配件有支撐卡、卡托、角托、連接件、固定件、護(hù)角條、壓縫條等。輕鋼龍骨的配置應(yīng)符合設(shè)計要求。龍骨應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證。龍骨外觀應(yīng)表面平整，棱角挺直，過渡角及切邊不允許有裂口和毛刺，表面不得有嚴(yán)重的污染、腐蝕和機(jī)械損傷。 （ 2） 緊固材料：射釘、膨脹螺栓、鍍鋅自攻螺絲、木螺絲等，應(yīng)符合 設(shè)計要求。 （ 3）罩面材板：有紙面石膏板 （ 4） 接縫材料：接縫膩子、玻纖帶（布）。 2． 主要機(jī)具 板鋸、電動剪、電動自攻鉆、電動無齒鋸、手電鉆、射釘槍、直流電焊機(jī)、刮刀、線墜、靠尺等。 工藝流程 彈線→安裝龍骨→罩面板→板縫處理 1．彈線：按圖在地面和頂棚處放出隔墻位置線，門洞邊框線及頂龍骨位置邊線。 2．安裝龍骨：沿線按門洞框→橫向沿頂龍骨和沿地龍骨→分檔豎龍骨的順序安裝龍骨架。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際 操盤之系統(tǒng)資料。 其中 門洞框及橫向龍骨用射釘按每 600 間距固定在主體上。 豎龍骨按石膏板規(guī)格間距先從門框邊開始向兩邊彈線分檔定位。將龍骨上下插入 沿頂及沿地龍骨內(nèi)，調(diào)整垂直及定位準(zhǔn)確后，用抽心鉚釘固定。 3．用自攻螺釘安裝紙面石膏板，先安一面，待墻體內(nèi)電管電盒及防火、隔聲、防潮填充料裝入后，經(jīng)隱蔽驗收檢查合格，再封另一側(cè)板。 4．板縫采用刮嵌縫膩子，粘貼防裂網(wǎng)帶的方式處理，以防板縫開裂。 第 八 節(jié) 細(xì)部 工程